Кризис недвижимости СПб

eretik
Что принципиально для народа изменится, если метр будет стоить не 100 а 50? Денег как не было, так и не появится.

У меня лично вид замороженных строек и стоящих кранов вызывает скорее положительные эмоции.
(ни разу не развод на флейм)

Вот а мне бы хотелось, видеть стройки активными...что бы менеджеры покупали жилье в кредит...а не фокусы и лансеры!

Нормально развить кредитование на жилье с такими процентами не получится.

цитата:

Вот а мне бы хотелось, видеть стройки активными...что бы менеджеры покупали жилье в кредит.

а мне бы хотелось видеть активными стройки, скажем, в Пикалево, чтобы работники цементного и прочих заводов покупали там жилье в кредит и не только. А в Питере уже понастроили более чем достаточно, при том что численность населения так и не достигла уровня 85го года.

зато есть 1 миллион гастарбайтеров

TVS
Один из которых мне сегодня помял фокуса тварь...на копейке 80 года.

Сорри за OFF.

цитата (KB @ Сегодня в 16:54)

а мне бы хотелось видеть активными стройки, скажем, в Пикалево, чтобы работники цементного и прочих заводов покупали там жилье в кредит и не только. А в Питере уже понастроили более чем достаточно, при том что численность населения так и не достигла уровня 85го года.

Ваша эрудиция в области экономики, жилищного строительства и демографии просто поражает.

Свежая статейка в тему

Жаль что кризис запоздал

Hidden post

Сегодня снял на Савушкина:

http://www.primmayak.ru/construction/LenVechera/stroyka.html
Чудес не бывает.

S Spider:

Чудес не бывает.

...Да в принципе, кому не по карману 70, за 50 тоже не купит !

Будет ждать за 10 , как надеялись в ноябре!

Вона как мне отминусили за предыдущий пост (по барабану), господа чмониджеры, за правду

А может людям приятней жить надеждой

Без юмора! В октябре вторичка здорово пойдет вверх, новое жилье, (ширпотреб, не элита) еще подорожает...покупатели есть, со всей России да и не только сюда прут, кто успел наторговать-наворовать у себя в мухосранске.

diplomat80
А чего это вдруг именно в октябре? К тому моменту кабы второй волной кризиса не накрыло, а то темпы производства продолжают падать, стабфонд подходит к концу, вон уже тема кредита у МВФ вовсю перетерается.

diplomat80:

Без юмора! В октябре вторичка здорово пойдет вверх, новое жилье, (ширпотреб, не элита) еще подорожает...покупатели есть, со всей России да и не только сюда прут, кто успел наторговать-наворовать у себя в мухосранске.

только в рублях и только если ЦБ наконец поймет что почти убил национальную промышленность, это я о вливании рубликов в экономику

только бакс уже будет не 30 при этом и не 40
а рубли уже будут просто нни к чему

Crosss:

diplomat80 А чего это вдруг именно в октябре?

Да потому, что именно осенью всегда пик продаж недвижимости!

Безусловно "дна" кризиса мы еще не достигли, глава всенародно любимого "Сбербанка" Герман Греф, публично пугает народ мгновенной девальвацией рубля, на фоне мирового кризиса и не доверия не только к рублю но и к другим валютам, нород естественно будет вкладывать средства в что-то более существенное чем например автомобиль (сегдня он есть , завтра нет).
Да и многие потенциальные покупатели у которых действительно есть средства, тоже устали ждать.

А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!

626:

только в рублях и только если ЦБ наконец поймет что почти убил национальную промышленность, это я о вливании рубликов в экономику

Так и вливать скоро нечего будет. От стабфонда меньше четверти осталось.

S Spider:

626: только в рублях и только если ЦБ наконец поймет что почти убил национальную промышленность, это я о вливании рубликов в экономику  Так и вливать скоро нечего будет. От стабфонда меньше четверти осталось.

ЦБ выкупит госбумаги:)
а называется это...правильно - эмиссия

и чем дольше будут играть в сильный рубль, тем кровавее(это не шутка) будет итог.

как говорит наш презик "это действие требует юридической оценки"

diplomat80:

А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!

ну-ка выглянем в окошко, как стоял кран без движения, так и продолжает стоять

diplomat80:

А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!

Кто и где достраивает, уважаемый?
по Лондон-парку сроки сдачи перенесли с 2009 на 2013-2015 годы, строить не на что, никто не платит... стройки стоят...

Crosss:

diplomat80:     А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все! Кто и где достраивает, уважаемый? по Лондон-парку сроки сдачи перенесли с 2009 на 2013-2015 годы, строить не на что, никто не платит... стройки стоят...

Дык он как раз и имел ввиду, что всё хреново.

626:

ЦБ выкупит госбумаги:) а называется это...правильно - эмиссия

Включат станок (он вообще останавливался?) или кредит мвф?

S Spider:

Включат станок (он вообще останавливался?) или кредит мвф?

в лоб станок вот так вот не включат, прокредитуют гос.облигации, что по сути в краткострочном плане для экономики одно и тоже

а вот станок включат, когда уже меринам петухов красных пустят и в ментовской форме ходить будет небезопасно
что впрочем не очень далекая переспектива, учитывая то, что они творят

diplomat80
Вторичка просто полетит вверх. Ведь нефть уже стоит 200, ипотеку раздают под 2% годовых, очередь на субсидии закончилась, и городской бюджет решил обеспечить жильем всех желающих...
ЗЫ Есчио, минусил не я.

цитата:

А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!

м-да? Вот например собираются снести Метрику у Старой Деревни и застроить место жильем
тынц
От домов до могил Серафимовского кладбища, как я понял, будет метра 2.

KB :

м-да? Вот например собираются снести Метрику у Старой Деревни и застроить место жильем тынц От домов до могил Серафимовского кладбища, как я понял,  будет метра 2.

Нуачо? Деньги же не пахнут...
Прямо рядом у Смоленского кладбища на набережной Смоленки поставили же домину и ничего.

Alex318i:

Нуачо? Деньги же не пахнут... Прямо рядом у Смоленского кладбища на набережной Смоленки поставили же домину и ничего.

Для тех кто не совсем в теме.
Они построили его НА кладбище, которое было там еще 20 лет назад.
Причем захороняли там кремированные тела онкологических больных. Именно поэтому этот пятачок был на удалении от основной массы могил.Нас в детстве не пускали туда гулять родители.
Потом они подсрыли все, настроили гаражей и ангаров и очень долго там ничего не было кроме одинокой ментовки 60го отделения, стоящей на окраине. Зато потом застройщики облюбовали себе это место.
Там где построена BP, говорят просто рабочие в обмороки падали, так как через 2 метра уже кости и черепа пошли.Однако построили и чудно стоит.

626:

а вот станок включат, когда уже меринам петухов красных пустят и в ментовской форме ходить будет небезопасно что впрочем не очень далекая переспектива, учитывая то, что они творят

Нуу...тут вы сильно сгущаете краски. ТАКОГО не произойдет стопудово!!!

Менталитет увы уже не тот Кто будет ментов гасить и машины жечь??!!

Боевики-чмониджеры, лансеромаздафокусоводы???!!!

Так у них обостренная боязнь потярять работу...вон и сейчас сколько их болтается, а год назад такой "специалист" от тридцатника себя оценивал, за четвертной уже жопу морщил

Все будет как в средине 90-х, продавать будут бабушкины хрущебы, меняться с доплатой...цепочки обменов и т.д

И ВАЗ по льготному кредиту

S Skaa:

Там где построена BP, говорят просто рабочие в обмороки падали, так как через 2 метра уже кости и черепа пошли.Однако построили и чудно стоит.

Такие они прямо нежные, эти рабочие. Так и представляю плачущего прораба Михалыча с позе Гамлета с черепом.
Если что, там ранее было трамвайное кольцо, а кладбище уже до него, совсем давно. Я вырос на Ваське и жил там до 6 лет плюс последние три года.
Да и на самом кладбище старые могилы регулярно перепахивали освобождая участки для новых захоронений. Это жизнь. Рыбацкое вон почти все на бывшей свалке построено, а что было на Ваське на местах первого намыва (Корабли и рядом) тоже все знают.

Но вот жить в таком кладбищенском доме это просто писец.

Crosss
"Лондон-парк" в основной массе строился для людей с доходом гораздо выше среднего, это вам не панелька 121-серии гатчинского ДСК

И тем не менее его достроят раньше...потому что недострой это попадалово и чем дольше стоит недострой, тем выше накладные расходы - это аксиома!

Cruelps
На минусы мне абсолютно наплевать Это дебил-неудачник: "ВСЕХ ЗАПЕСАЛ", "ВАЛЯЛСО" !

На наб. Смоленки таких места 2.

KOM
Я имел в виду то, которое слева. Справа там какой-то бизнес-центр или ТРК строят (если еще не забросили).