Кризис недвижимости СПб

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 15:27)

В Казахстане системного кризиса небыло тогда , а у нас сейчас есть , причем он легко может перейти в фазу .ОПА

и Вы утверждаете, что в разгар системного кризиса недвижимость будет расти?
LOL

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 15:31)

Даже по официальной информации ипотека составляла 20% , а она явно врет в угоду властям которые показухой занимаются . 90% сделок у нас - улучшение жилищных условий , там ипотеки или совсем нет или она на смешные суммы

это за какой прериод?
за 5 лет последних, поверю
а за последние полгода
или ипотека или субсидии

нет, ну конечно кто-то у кого-то где-то купил за живые
но это исключение

конечно, стоимость ипотеки к общей стоимости квартир ничтожна
НО! именно ипотечники(в той или иной форме) составляли большую часть покупателей в последний год

626:

и Вы утверждаете, что в разгар системного кризиса недвижимость будет расти? LOL

я утверждаю что в разгар системного кризиса у вас и мыслишечки не появится по поводу приобретения жилья , а всю зарплату вы будете стремиться отоварить за полчаса в брижайшем супермаркете пока цены не выросли снова .

LOL

цитата (ЮГ® @ Сегодня в 15:46)

я утверждаю что в разгар системного кризиса у вас и мыслишечки не появится по поводу приобретения жилья , а всю зарплату вы будете стремиться отоварить за полчаса в брижайшем супермаркете пока цены не выросли снова .

согласен, все там будем

Clone:

626: Вы утверждаете, что в разгар системного кризиса недвижимость будет расти? Я утверждаю, что ликвидное ВТОРИЧНОЕ жилье, как минимум, не будет падать в цене. А скорее всего - даже и расти. Понемногу. Причина? Встаньте на место потенциального продавца (это просто и приятно ). Вот скажите мне, уважаемый потенциальный продавец вторичной недвижимости, когда в стране валютный курс скачет, рубли медленно обесцениваются, в обменниках очереди и т.п. Вы, продавец суперликвидной вторички, станете вообще её продавать за бумажные фантики??? Отвечу за вас - не будете! Или с закладыванием процентов на неизбежные потери - т.е. ПОВЫШАЯ стоимость продажи. Где здесь идет речь о ПОНИЖЕНИИ??? ЗЫ цитируемая статья из воронежской газетенки, где люди выдают желаемое за действительное.

нет уже СуперЛиквидной вторички! нет! Забудте.
я понимаю Вас, надо продать Это(это я о вашем доме) за "лям".
не легкая задача и удачи Вам в этом(без иронии)

однако самоуговорами Вы рынок не удержите...увы

а ликвидность недвижимости сейчас определяется прежде всего ценой, а потом уже всеми остальными факторами

язва

Вот жеж моя дочь неграмотная какая,говорит-исключение ...
Приеду домой-поставлю в угол ...

Clone:

Хоть этот Новый Год проведу не задорого в Финке, а забесплатно в родных сосновых лесах. Шишками на морозе буду дышать. И вокруг живой елки - хороводы водить.

тут в соседней ветке какраз обсуждают где отпраздновать НГ давай приглашай Jingle Bells

Clone:

Предположу, что первичка может как-то слегка ужаться - в пределах статистической погрешности. Вторичка - НЭД!

предполагайте
а располагать будет рынок
увы, наши желания зачастую расходятся с реалиями

цитата:

Обещали разгромить мой домик (после ремонта, кстати

Clone нифига не обещали но если надо драку - можем заказать

четаю...

урабус
Пешу.

Мне сегодня генеральный сказал, что у него знакомый выторговал скидку 40% у ЛЭКа. Кто что думает, реально - нет?

C Cruelps:

урабус Пешу. Мне сегодня генеральный сказал, что у него знакомый выторговал скидку 40% у ЛЭКа. Кто что думает, реально - нет?

Срок сдачи ?

ЮГправ
Срок здачи этрас

Патом ты в канторе работаешь недавно паэтаму хороший понт дороже денег, я бы вааааще в такой ситуации тока мима ушей пропускал даже не фильтруя побоный чёс...

вчерась знакомые расказали:
вложились в квартиру..захотели место в подземном паркинге рядом-летом стоило 900 и сразу. без рассрочек.жаба задушила.
Сейчас дай, думают сходим узнаем , може сейчас в связи с кризисом что-то изменилось?
карочь стало , 1600 и сразу , единовременно.во как .

S-maxDriver
1600уе за место в паркинге - даром! Это где ж такие места продают?

...
тыс руб

40 000 уе не надо за место
и попрошу без мата

сегодня по Русрадио сказали, что желающих продать квартиру стало на 70 % больше, а желающих купить как-то не прибавилось..
ненормальные какие-то

Smesharik
это не мат

а именно в разбегах от 900 000 до 1 500 000 руб и стоят парковочные места с дополнительной ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ОПЛАТОЙ обслуживания порядка 1300 -1500 руб в месяц и даже 2500

строим японский механизированный паркинг(25эт) однако в Питере
приобретайте билеты

Район???

урабус
молодца, хорошо ответил про "уе"...
сори за офф, но не удержался...

Вспомнил, что я писал еще летом тут
У тестя самосвалы обслуживают 45-тку. С работой все хуже и хуже. На завтра в заявке нет ни одного самосвала на заводе Парнас, сегодня не нужны были на Крыленко
В тоже время отец достраивает (уже отделка) себе дом в Шувалово, делаем забор. Цемент продается в 2 раза дешевле чем летом, кирпич на 30% дешевле, арматура упала в цене
Цена кв. метра раздута до ... Рано или поздно это лопнет. Присматриваю себе очередной котеджик в Чухонке - дешево и сердито. Домик на берегу лесного озера (с берегом и лесом) можно найти за 150т.евро. предыдущий взял за 57т.евро!!! 20 км за Лаппеенрантой. Кстати, фины хотят запретить русским (россиянам) покупать недвижимость, т.к. мы им здорово взвентили цены

leonbn
После кризиса наши к власти придут а я к тебе с вилами Будет и у тебя кризис Шутка конечно

Clone:

626: располагать будет рынок Нету рынка! Застройщики в сговоре, - цену опускать не будут, только небольшая коррекция на застарелый неликвид в бизнес-классе. Частные инвесторы - с голоду не попухнут. Зачем им самим себе цену убивать? Еще раз, - попробуйте, встаньте на место собственника свободной квартиры. ответьте себе честно: в условиях кризиса, валютных скачков, дешевеющего рубля - вы станете менять квадратные метры на фантики? НЕ СТАНЕТЕ!!! ЮГ® Уже отметился в этой теме с 1-й страницы. Обещали разгромить мой домик (после ремонта, кстати ).

А что мне становится? Я и есть он.
Покупайте, в чем вопрос. Я вам тоже скидку сделаю.
хехе

Clone
Халява Чтобы не быть пустословом подниму бумаги - после напишу. Точно помню, что за ~100 евро/месяц вывозят/убирают мусор, стрегут газон и чистят дорожки зимой. Людей эитих я практически ни когда не вижу, но всегда все чисто.

Nimfa78:

сегодня по Русрадио сказали, что желающих продать квартиру стало на 70 % больше, а желающих купить как-то не прибавилось.. ненормальные какие-то

вооооооооооо!Началося!!
тяк так ..вот бы есчо цены упалиб на 70%, во тогда я бы чёнить бы и прикупил бы!

Nimfa78:

сегодня по Русрадио сказали, что желающих продать квартиру стало на 70 % больше, а желающих купить как-то не прибавилось.. ненормальные какие-то

Это очень авторитетный источник.

Clone:

В чем отличие (инвестиционное) вторички от первички? В наличии правоустанавливающих документов о праве собственности. Суть - именно в праве СОБСТВЕННОСТИ! До нынешнего кризиса, вторичка, в основном, стоила чуть больше, чем первичка. Почему? Потому что, покупатель закрывал глаза на возможные риски с недостроем (а их до недавнего времени почти и не было) и открывал глаза на то, что она НОВАЯ. Времена изменились. Обманутые дольщики - почти норма в каждом городе. Человек же, такая тварь, что хочет НАДЕЖНОСТИ. Скажите - в России СЕЙЧАС на что можно надеяться (в финансовом плане)? Только на кв. метры. Вторичные.

логическая ошибка в самом начале рассуждения - как упадет спрос, так сразу и цены потянутся за ним...пример: 98-й год

Clone:

Еще раз, - попробуйте, встаньте на место собственника свободной квартиры. ответьте себе честно: в условиях кризиса, валютных скачков, дешевеющего рубля - вы станете менять квадратные метры на фантики?

встаю: мне нужны деньги (ну там на лечение, на образование или ещё куда) и я продаю квартиру за те деньги, за которые ее покупают...таких людей не один, цены начинают падать, остальные видя, что цены падают и они теряют тоже начинают продавать, цены падают ещё быстрее...так оно и было в 98-м

Сегодня передали, что одно из крупнейших агенств Москвы «Агент 002» приостанавливает свою работу, т.к. за последние пол года продажи упали в разы и по прогнозом дальше будет еще хуже. например, тут

Clone:

9 =9xwHVKe: Домик на берегу лесного озера (с берегом и лесом) можно найти за 150т.евро. предыдущий взял за 57т.евро!!! Хорошие цены. А как там налоги, техобслуживание по чем? эл-во?

налоги там скромные...около300 евро в год.
про электричество не знаю, но не видел чтобы сильно экономили

В общем я давно считаю, что финляндия - наш вариант