Вопросы оформления земли, недвижимости и т.п.

kucherman
спасибо

Доброй ночи одноклубники! Всем хочу еще раз напомнить по поводу Дачной амнистий которая продлена до 1 марта 2015 года!!! не тяните с оформлением!

1. Что такое «Дачная амнистия» и кому она выгодна?

«Дачной амнистией» в народе был назван вступивший в силу Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Этот документ упрощает процедуру регистрации земельных участков, индивидуальных жилых домов, построек. Конечно же, он направлен на решение проблем граждан. Но документ преследует и государственную цель: оценить реальную картину того, что из себя представляет класс собственников. Сейчас в этом вопросе много пробелов и несоответствий.

2. Какие объекты недвижимости подпадают под действие «дачной амнистии»?

В первую очередь, это земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Также сюда подпадают любые постройки на дачных и садовых участках; гаражи на земле, предоставленной не для предпринимательской деятельности; строения и сооружения вспомогательного использования на любых участках (бани, беседки, хоз блоки); объекты не капитального строительства, например, навесы; жилые дома, построенные на участке для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке.
Дачная амнистия предназначена, прежде всего, для тех, кто получил земельные участки в советские времена или на заре реформ, но до сих пор так и не оформил свои права, либо владеет свидетельством на землю старого образца.

При этом неважно, на каком праве была предоставлена земля: на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения или вообще без указания права - в каждой из этих ситуаций вы имеете возможность зарегистрировать за собой именно право собственности.

Исключение составляют только лишь те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30.10.2001 года – «дачная амнистия» к таким случаям не применяется.

Кроме названных выше случаев, новые правила будут полезны тем землевладельцам, которые построили на своем участке, например, индивидуальный жилой дом, гараж, иное строение, не получив разрешения на строительство.

«Закон о дачной амнистии»

позволяет зарегистрировать на себя дом в уведомительном порядке, избежав процедуры судебного признания права на самовольную постройку.

Процедура оформления прав собственника зависит от того, о какой именно недвижимости идет речь. Однако при любой ситуации следует помнить о том, что перечень документов, необходимых для такого оформления, установлен законом и является исчерпывающим. Регистрирующие органы не вправе запрашивать у вас по своему усмотрению дополнительные документы.

народ кто шарит.
есть участок ИЖС с домом 12 соток, в собственности. рядом есть соседи 6 соток и участок 4 сотки (обнесены забором). хочу забрать 4 сотки себе (официально), соседи не против. земля государственная. как можно сделать? местный адвокат сказал только через аукцион (сказал что 2 года назад приняли какой то закон и теперь фиг что оформишь без торгов)
московская область, ногинский район

CYBORG
щас все через торги и аукционы.
подаешь заявку, публикуешь в газете, если кроме тебя никто не претендует - то вперед

yoyon4ik
других вариантов вообще нет?
минимальная цена какая будет ?

цитата:

других вариантов вообще нет?

самозахват - оформлять через суд, деньги теже

цитата:

минимальная цена какая будет ?

если ты 1 претендент - то по стоимости БТИ (она довольно маленькая, ну может и не маленькая но далеко не рыночная)
если кто-то еще захочет в торгах поучаствовать - то кто больше даст )))

yoyon4ik
стоимость БТИ это кадастровая или у них своя?

к кому обращаться по поводу аукциона, к главе администрации?

цитата:

кадастровая

да

цитата:

к кому обращаться по поводу аукциона, к главе администрации?

да или в департамент земельных отношений