Скомпилировал вопросы в личку от фокуснегов (Личный Ящик ПЕРЕПОЛНЕН!), на общее обозрение (как говорят некоторые, сливаю выстраданный инсайд
).
Антириэлтор. Пошаговый шутер.
1. Купи СИМку, поставь в телефон;
2. С этого телефона позвони в МИЭЛЬ
в 12 дня понедельника и оставь параметры квартиры
в общую базу, а не эксклюзивную.
3. Четко сформулируй и оставь, вместе с описанием квартиры, пожелания о клиенте (семья славян из 2-х человек (от 30 до 45 лет) без детей и животных из РФ, но
не из Москвы );
4. Вежливо отвечай на телефонные звонки и вечером назначь
на 21.00 просмотр всем желающим риэлторам. Каждый из них приедет с клиентом;
БЕЗ РИЭЛТОРА ВСТРЕЧУ НИКОМУ НЕ НАЗНАЧАЙ!!!5. Встречу назначь рядом с близлежащим метро, выход ближайший к квартире (чем меньше, в минутах, ходьбы до квартиры, тем выше стоимость аренды);
6. Не води в квартиру тех, кто не понравится около метро. В идеале - только одного клиента с риэлтором.
Не "засвечивай" квартиру в реале - в ней жить клиенту;
7. Заключи договор (стандартный) с помощью риэлтора (ты все-равно за его услуги не платишь, платит тенант) не менее чем
на год;
8. Выброси СИМку.
Все что выделено красным - выстрадано.
Феодор
3 October 2008
АНТИРИЭЛТОР: Как сдать квартиру в Москве
Феодор
А договор с МИЭЛем на размещение объявы кто будет заключать? или это бесплатно и без проверки доков?
ZEWS:
|
Феодор А договор с МИЭЛем на размещение объявы кто будет заключать? или это бесплатно и без проверки доков? |
Договор с компанией НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ!!!
Его уже заключил тенант - он и платит за услуги.
ZEWS:
|
это бесплатно и без проверки доков? |
Бесплатно, т.к оплачивает тенант.
Предъявить риэлтору надо будет оригинал (из рук не выпускать!) Свидетельства о праве собственности. Паспорт и прописку.
Феодор
А при продаже заставляют заключать, с юр. инспекцией доков.
ZEWS:
|
Феодор А при продаже заставляют заключать |
Эксклюзивный договор - да.
Медный_чайник
3 October 2008
Кстати, а почему "но не из Москвы"?
Медный_чайник:
|
Кстати, а почему "но не из Москвы"? |
Москвичи требовательны сверх всякой меры. Считают, что если платит деньги, то может в квартире костры разжигать и шашлык делать. Утрирую, конечно, но не без этого.
Еще москвичи сознательно УБИВАЮТ квартиру, и видимо, получают от этого удовольствие.
СОВЕТ: не сдавайте квартиру москвичам!
Регионалы рады и тому что есть и с них спрос больше. Всегда можно пригласить участкового.
Медный_чайник
3 October 2008
Феодор Значит я правильно имигрировал в Подмосковье. Я не нагловатый и нетребовательный...
Медный_чайникВ случае с арендой квартиры, москвичи хотят жить в Золотой миле по цене юбутово.
Я просто даю советы лендлордам, как эффективнее сдать излишки жилплощади.
ФеодорХату сдавать на собираюсь, но
Спасибо, за полезную инфу!