Дачный сезон

kwazar:

туалет для гостей 5

Они там фитнесом чтоли заниматься будут или парами ходить?
По остальным позициям позже отвечу.

Antik
это я для ровности написал, можно конечно и три квадрата, но сути это не меняет ...
может кто и парами захочет ...

Antik:

Домик такой

домик класс! сколько обошлось всё всё всё, если не секрет .!? ну не считая земли ...

kwazar:

1. фундамент, сруб 10*10*2, крыша. чуть больше ляма реально уложиться. по коммуникациям не знаю, не считал.

Просчитывал или наугад говоришь?
В доме на фото выше стоит печь, дровяной котел, электрокотел, радиаторы отопления (можно электрокотлом, можно дровяным топить, можно батареи вообще не трогать, топить печь), санузел, глубинный насос со скважиной, сливная яма. Площадь далека от той, которую ты хочешь, а ценник...


Двери, окна стоят немалых денег, особенно мансардные. Вобщем про начинку ты забываешь.
Да и дерево дорогое нынче. И цены смотри не за обычные бревна, а за оцилиндровку. За пропитку и обработку бревен тоже немало выложишь.

Топить как хочешь (электричество, газ)? Водопровод (централизованное или скважина)? Канализация (централизованная или яма)?

Antik:

Просчитывал или наугад говоришь?

просчитывал, но не детально ...
вот например что касается самого сруба - http://www.p-ozero.com/contact/
10 на 10, два этажа, рубка в чашу, под рубанок. 715000 рублей. фундамент и крыша тоже около этой суммы получались, когда считал ...
про двери и окна я и не говорил ничего .., как и про котлы всякие ...

Antik
два ляма это всё посчитано? так примерно и представляю ...
суть такая, что если дом будет на 50 квадратов больше, это на самом деле его не сильно удорожит, если это сруб ...

kwazar
а работа?

kwazar:

Antik два ляма это всё посчитано? так примерно и представляю ...

это "все включено"

цитата:

суть такая, что если дом будет на 50 квадратов больше, это на самом деле его не сильно удорожит, если это сруб ...

считали, сильно

Antik:

Топить как хочешь (электричество, газ)? Водопровод (централизованное или скважина)? Канализация (централизованная или яма)?

Газ наверное предпочтительнее? если он есть.
скважина наверное, централизованный водопровод это наверное только в сильно гламурных посёлках ...
то же самое, что и с водопроводом ...

Еще один момент... не забывай, что землю тоже надо покупать

Antik:

это "все включено"

а квадратов сколько у тебя общая площадь?

Antik:

не забывай, что землю тоже надо покупать

про это-то я конечно и забыл
думал просто в лесу, на опушке поставить ))

kwazar
Я к тому, что планируемый тобой дом будет стоить не менее 3млн + участок недалеко от города не менее 1млн (не будешь же ты ставить сруб 10x10 на десяти сотках) + 0,5-1млн на мебель, технику и т.д. В итоге выходит 5млн за дом твоей мечты.

ИМХО планируемые тобой площади комнат и помещений сильно завышены и не соответствуют реальным потребностям.

З.ы.
Ты на сайте считал стоимость сруба... я так понимаю просто коробку из 4 стен. А перегородки из того же бруса? По площади наберется еще на полсруба. Плюсом еще древесная продукция на лесенки, полы-потолки и т.д. и т.п. Можешь еще лимончик плюсовать

По остальным вопросам опять же позже напишу.
Можно даже в личку переехать, а то атата сделают еще.

Antik
да, давай в личку пиши по остальным позициям

я может и приуменьшаю ценники, а ты сильно загибаешь), и участок и мебель можно купить дешевле ...
а главная прелесть, что это всё можно делать постепенно, хоть по этажам, хоть по комнатам ...

вот - http://www.yulada.ru/catalog/blockhouse/
10 на 10, высота 6 метров, каждый этаж на 5 стен, с половыми лагами, бревно 28-30см, в чашку. 929880 рублей.

kwazar:

вот - http://www.yulada.ru/catalog/blockhouse/ 10 на 10, высота 6 метров, каждый этаж на 5 стен, с половыми лагами, бревно 28-30см, в чашку. 929880 рублей.

5 стен это 2 помещения на этаже

Antik
я это понимаю. я к тому, что стена в 10 метров на один этаж, около 100 тык по этому калькулятору стоит .., пусть 30 или 40 метров стен ещё, это 300-400тык, а не лям, как ты говоришь ...

твой-то дом сколько квадратов?

kwazar
Когда будешь строить дом для постоянного круглогодичного проживания, все будет хотеться сделать хорошо. И это будет стоить совсем других денег. И будут различные не особо практичные и затратные решения. Очень сомнительными мне видятся твои прикидки по деньгам. А насчет площади я с тобой согласен - дом должен быть большой. Хотя 200 метров - это тоже небольшой, конечно.

Antik:

Можно даже в личку переехать, а то атата сделают еще.

Думаю не сделают, пеши исчо
mad_humster

цитата:

насчет площади я с тобой согласен - дом должен быть большой. Хотя 200 метров - это тоже небольшой, конечно.

согласен, на дом надо два этажа по стольничку, цокаль и мансард

цитата:

согласен, на дом надо два этажа по стольничку, цокаль и мансард

Подвалы нафиг - вот точно дорого и непрактично. Чердак с мансардными окнами, в принципе, имеет право на жизнь, но мне тоже особо не вставляет.
Мой выбор: 16х14, два этажа, второй свет над гостиной (~ 45 метров площади второго этажа в минусе, но чем не пожертвуешь ради мечты )

mad_humster:

Очень сомнительными мне видятся твои прикидки по деньгам.

3 ляма на дом в 200 квадратов из сруба это не такое уж и кроилово, кмк ...
ну и потом разные критерии практичности и затратности у всех

mad_humster
при 16 на 14 и ещё на 2, 45 квадратов ваще не существенны

kwazar:

mad_humster при 16 на 14 и ещё на 2, 45 квадратов ваще не существенны

kwazar
Ну, не скажи. Когда в процессе по стройке хожу, дом вообще маленьким кажется почему-то. Надеюсь, когда готов будет, ощущения изменяться.
Земляные работы, фундамент, коробка, крыша, отопление (котельная, теплые полы, радиаторы), вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, септик, электрика, резервный генератор, отделка, забор, ворота, озеленение. И это не вспоминая про баню, гараж, мебель, технику. Имхо, уложиться в твой бюджет можно только если абсолютно все делать самому и сэкономить на всех материалах. Или уменьшить площадь дома процентов на 40.
Но я в любом случае тебя не отговариваю. Даже наоборот. Самому мне уже жутко надоело жить в панельной девятиэтажке, в которой из всего подъезда почему-то только мне нужно, чтобы на площадках первого и моего третьего этажа горели лампочки.

Я дико извиняюсь, что отвлекаю вас от обсуждения действительно интересной темы
Но вдруг кто знает ответ на мой вопрос?
Из чего дешевле и лучше строить садовый домик? Бревно (сруб), кирпич, газо/пено/бетон с облицовкой? Еще что-то? Может быть, щитовой? Обычный садовый домик, не хоромы для постоянного проживания. Размер 6х6, может чуть больше. С мансардой.

Roman74, опишу вкратце свой вариант:
Фундамент: свайный, между сваями ленточка (ростверк?)
На ём стоит каркасник из клееного бруса столбы 100x100 (или чуть больше, могу померить), перевязки 100x50, обшит шпунтовкой. Внутри ветрозащитка и пенополистирол на 100 мм в качестве утеплителя по всему объёму вкл пол и крышу.
1 этаж "гостинная" плюс мансарда с 2-мя маленькими спаленками и верандочка.
Крыт металлочерепицей.

На мой вкус демократичный вариант.

Спрашивай чё конкретно интересует, расскажу

mad_humster:

отопление (котельная, теплые полы, радиаторы), вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, септик, электрика, резервный генератор, отделка, забор, ворота, озеленение.

всё это в мою сумму не входит, это всё даже не считалось и не прикидывалось
обсчитывал только фундамент, коробку и крышу, получалось около 1,5 ляма., на практике выйдет наверное два

Roman74
учитывая твою "рукастость" я бы порекомендовал и сам бы делал. щитовой домик. легкий, быстрый, дешево, можно самому всё сделать + можно использовать винтовые сваи что очень снижает трудозатраты и стоимость.
для себя вижу один минус отделка фасада если приемлемо сайдинг то все ок. если фасадные запросы требуют красоты то это сильно повышает стоимость. есть конечно варианты можно штукатурить но это опять же на любителя...

не могу с работы выкладывать фотки
канадцы и американцы строят такие дома на ура и за частую одно этажные, нет проблем с перекрытием.
Легкие, мелко заглублённые фундаменты и легкие конструкции из деревянного каркаса например стойка 100х50 или 150х50 в зависимости от требуемой толщины утеплителя. Каркас обшивается OSB(типа дсп только крупный помол) внутренняя отделка гвл (обои, окраска ...) фасад как душе угодно естественно не какого кирпича, камня ...
П.С. чуть не забыл заполнение каркаса базальтовым утеплителем.

mawr
Да, есть вопросы
Как защищал от гниения? Чем отделан снаружи? Размер дома в плане и примерная стоимость коробки. Это чтобы сориентироваться по затратам.

Megachel0
Ну да, я потому и спрашиваю про стоимость. Может быть, щитовой домик настолько хорош и дешев, что действительно можно отказаться от традиционного кирпича? А может быть, там не настолько все шоколадно и нужно тратить больше, но не иметь в будущем проблем.

Опять же пожаробезопасность важна, ибо я планирую поставить туда печку.

Вот кстати еще вопрос о печке. Конечно, вряд ли там кто-то будет жить зимой, но ведь и осенью у нас достаточно прохладно. Наличие печки позволит продлить сезон на позднюю осень. А вдруг кто-то захочет зимой в баньку съездить, в сугроб прыгнуть? Короче говоря, насколько необходима печка в дачном домике?

Megachel0

цитата:

канадцы и американцы строят такие дома

Вот здесь можно почитать об американских домах:
http://engineering-ru.livejournal.com/72487.html
http://engineering-ru.livejournal.com/76156.html

Интересно