Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
Скрытый текствариант А: написать заявление на имя управляющего о просьбе снизить ставку (так например прокатывало по основному виду деятельности при кредитовании юриков при снижении ставки рефинансирования
Вариант Б: Рефинансирование. ВТБ24 это ведь еще и Банк Москвы!!! У них программы одинаковые... и хотя на сайте БМ данного предложения еще нет, но думаю данная акция у них тоже действует. Если предложить БМ ревинансировать ипотеку ВТБ24 по этой акции
x
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Valerevich
3 December 2013
Ипотека, о сколько в этом слове ))))
Я тут вопрос задавала, никто не в курсе, а с покупке нежилой недвижимости нельзя ли вернуть ндфл?
-Ангел-
Ээээ. Ставка рефинансирования с 2012 года не менялась.
Ailen
а можно написать заяву в бухгалтерию, чтобы ндфл не взымали )
Рыжаянэт. если только купить жилую... а потом перевести в нежилую
нежилая - это гараж или хозблок? или имеется ввиду коммерческая?
-Ангел-
25 June 2014
baraNEO:
|
-Ангел- Ээээ. Ставка рефинансирования с 2012 года не менялась. |
О ключевой ставке Банка России
Совет директоров Банка России 25 апреля 2014 года принял решение повысить ключевую ставку до 7,5% годовых в связи с возросшими инфляционными рисками.это теперь ставка предоставления средств, раньше была одна рефинанс и без разделений
в правильном ключе, в моем посте надо заменить слово "рефинансирование" на "ключевая".
Скрытый текстКлючевая ставка выступает основным индикатором направленности денежно-кредитной политики.
Ключевая ставка официально признана в качестве основной при определении ставок по другим операциям Банка России.
x
Valerevich
Это хозблок на цоколе моего дома)
DIMPOS1:
|
Да, но с каждых 100 тыщ рублей от уплаченных процентов, 13 тысяч тебе вернут |
Только с 2014 года вроде другая логика другая, есть ограничение по сумме
Но могу ошибаться, лучше уточнить
А на подписание договора купли-продажи нужно юриста с собой тащить? Или там всё прозрачно в принципе?
Аврора:
|
А на подписание договора купли-продажи нужно юриста с собой тащить? Или там всё прозрачно в принципе? |
Если это ипотека, то это курирует юрист банка. Договор дают заранее и тебе и банку.
Рыжая:
|
Если это ипотека, то это курирует юрист банка. Договор дают заранее и тебе и банку. |
Правда? значит, не надо ))
Аврора:
|
Если это ипотека, то это курирует юрист банка |
У нас в договоре было кучу ошибок, в том числе и грамматических. Еще до сделки указали на эти ошибки девочке, кот вела нашу сделку от банка. В итоге на сделке был старый договор с ошибками, который мы правили прям на сделке
В любом случае, скорее всего, это типовой договор и ничего кардинального там менять нельзя будет
Coach™
Я ж и говорю, договор получают все стороны, изучают, правят. Я вооще его в банке подписывала
Домик покрасили. Симпатично так.
Valerevich
27 June 2014
Рыжаятак блочный/панельный жиии
Вопрос знатокам: даст ли банк ипотеку жене, если она созаемщик в моей ипотеке?
Просто деньги на первый взнос есть, зарплата позволяет...
Ailen
я так понимаю, лучше в другом банке пробовать?
DIMPOS1Да что мешает сделать несколько экземпляров и подать в пару банков
. Я бы так сделал.
Еще посчитай может лучше погасить текущую! !!.
Valerevich
30 June 2014
DIMPOS1:
|
Вопрос знатокам: даст ли банк ипотеку жене, если она созаемщик в моей ипотеке? Просто деньги на первый взнос есть, зарплата позволяет... |
предположим ваш ежемесячный взнос по ипотеке в 1 банке 30 тыс. + у жены потреб или пластик с 5 тыс ежемесячными. считают что на одного покушать-одеться надо 40 тыс на человека (цифра условная фиг знает какую сумму банкиры мск берут в среднем) - предполагаемый платеж по 2 ипотеке пусть 35 тыс... следовательно зп жены должна быть 30+5+40+35 = 110 то есть при за жены 120 или больше точно дадут-одобрят 2 ипотеку ))) Кстати, может жаде в этом же банке, да и скидос можно выморщить попробовать по ставке.
у меня коллеге имеющей ипотеку приходят смски и предлагают взять вторую ))) Вроде Сбер шлет )))
Valerevich:
|
предположим ваш ежемесячный взнос по ипотеке в 1 банке 30 тыс. + у жены потреб или пластик с 5 тыс ежемесячными. считают что на одного покушать-одеться надо 40 тыс на человека (цифра условная фиг знает какую сумму банкиры мск берут в среднем) - предполагаемый платеж по 2 ипотеке пусть 35 тыс... следовательно зп жены должна быть 30+5+40+35 = 110 то есть при за жены 120 или больше точно дадут-одобрят 2 ипотеку ))) Кстати, может жаде в этом же банке, да и скидос можно выморщить попробовать по ставке.
у меня коллеге имеющей ипотеку приходят смски и предлагают взять вторую ))) Вроде Сбер шлет ))) |
И я считаю, что можно все в одном банке получать, там уже есть хорошая кредитная история, вы для них добросовестные плательщики))) и можно делать не по2НДФЛ, а по справке по форме банка (доход, не облагаемый налогами), а там можно и нужную сумму указать)))
цитата: |
платеж по 2 ипотеке пусть 35 тыс... |
Не ужели такие платежи по ипотеки бывают?
Coach™
Бывают, почему нет?
Рыжая
Блин, не знаю... Даже завидую в некотором роде...
Просто пееркладываю на средние цены на жилье в Мск, первый взнос ну пусть 40% (хотя наверное обычно что-то около 20%), даже если размазать на 20 лет платеж будет больше. Хотя это все теория, на практике бывает по-другому
ВСЕ банки рассмтаривают совокупный размер всех платежей по кредитам (обычно он не должен пренвышать 40% от ЗП).
если требование соблюдено то дадут без проблем.
причем неважно в одном банке или в нескольких. БКИ сейчас вполне сносно работают.
Coach™У меняменьше 25, на 15 лет... Что-то не так?
Coach™Может) у нас желания, видимо, разные