Ипотека, о сколько в этом слове ))))

10 years ago

6



Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено

Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.

Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.

Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)

Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"

ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
Скрытый текст


ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца У меня вот фф1 до сих пор

Все цифры вымышлены, все участники случайны

avatar
Valerevich
3 December 2013

Ипотека, о сколько в этом слове ))))
56,8K
views
106
members
1,3K
posts

avatar
Рыжая
25 June 2014


Я тут вопрос задавала, никто не в курсе, а с покупке нежилой недвижимости нельзя ли вернуть ндфл?
avatar
baraNEO
25 June 2014


-Ангел-
Ээээ. Ставка рефинансирования с 2012 года не менялась.
avatar
Valerevich
25 June 2014


Ailen
а можно написать заяву в бухгалтерию, чтобы ндфл не взымали )
avatar
Valerevich
25 June 2014


Рыжая
нэт. если только купить жилую... а потом перевести в нежилую

нежилая - это гараж или хозблок? или имеется ввиду коммерческая?
avatar
-Ангел-
25 June 2014


avatar
baraNEO:

-Ангел-
Ээээ. Ставка рефинансирования с 2012 года не менялась.


О ключевой ставке Банка России

Совет директоров Банка России 25 апреля 2014 года принял решение повысить ключевую ставку до 7,5% годовых в связи с возросшими инфляционными рисками.


это теперь ставка предоставления средств, раньше была одна рефинанс и без разделений
в правильном ключе, в моем посте надо заменить слово "рефинансирование" на "ключевая".

Скрытый текст
avatar
Рыжая
25 June 2014


Valerevich
Это хозблок на цоколе моего дома)
avatar
Coach™
25 June 2014


D
DIMPOS1:

Да, но с каждых 100 тыщ рублей от уплаченных процентов, 13 тысяч тебе вернут 

Только с 2014 года вроде другая логика другая, есть ограничение по сумме

Но могу ошибаться, лучше уточнить
avatar
Аврора
25 June 2014


А на подписание договора купли-продажи нужно юриста с собой тащить? Или там всё прозрачно в принципе?
avatar
Рыжая
25 June 2014


avatar
Аврора:

А на подписание договора купли-продажи нужно юриста с собой тащить? Или там всё прозрачно в принципе?

Если это ипотека, то это курирует юрист банка. Договор дают заранее и тебе и банку.
avatar
Аврора
25 June 2014


avatar
Рыжая:

Если это ипотека, то это курирует юрист банка. Договор дают заранее и тебе и банку.

Правда? значит, не надо ))
avatar
Coach™
25 June 2014


avatar
Аврора:

Если это ипотека, то это курирует юрист банка

У нас в договоре было кучу ошибок, в том числе и грамматических. Еще до сделки указали на эти ошибки девочке, кот вела нашу сделку от банка. В итоге на сделке был старый договор с ошибками, который мы правили прям на сделке

В любом случае, скорее всего, это типовой договор и ничего кардинального там менять нельзя будет
avatar
Рыжая
25 June 2014


Coach™
Я ж и говорю, договор получают все стороны, изучают, правят. Я вооще его в банке подписывала
avatar
Atos
27 June 2014


Домик покрасили. Симпатично так.
posted image
avatar
Рыжая
27 June 2014


Atos
А он вообще из чего?
avatar
Valerevich
27 June 2014


Рыжая
так блочный/панельный жиии
avatar
Рыжая
27 June 2014


Valerevich
Понятно(((
DIMPOS1
29 June 2014


Вопрос знатокам: даст ли банк ипотеку жене, если она созаемщик в моей ипотеке?
Просто деньги на первый взнос есть, зарплата позволяет...
avatar
Ailen
29 June 2014


DIMPOS1
Может дать.
DIMPOS1
29 June 2014


Ailen
я так понимаю, лучше в другом банке пробовать?
avatar
Ailen
29 June 2014


DIMPOS1
Да что мешает сделать несколько экземпляров и подать в пару банков . Я бы так сделал.
avatar
Ailen
29 June 2014


Еще посчитай может лучше погасить текущую! !!.
avatar
Valerevich
30 June 2014


D
DIMPOS1:

Вопрос знатокам: даст ли банк ипотеку жене, если она созаемщик в моей ипотеке?
Просто деньги на первый взнос есть, зарплата позволяет...

предположим ваш ежемесячный взнос по ипотеке в 1 банке 30 тыс. + у жены потреб или пластик с 5 тыс ежемесячными. считают что на одного покушать-одеться надо 40 тыс на человека (цифра условная фиг знает какую сумму банкиры мск берут в среднем) - предполагаемый платеж по 2 ипотеке пусть 35 тыс... следовательно зп жены должна быть 30+5+40+35 = 110 то есть при за жены 120 или больше точно дадут-одобрят 2 ипотеку ))) Кстати, может жаде в этом же банке, да и скидос можно выморщить попробовать по ставке.

у меня коллеге имеющей ипотеку приходят смски и предлагают взять вторую ))) Вроде Сбер шлет )))
avatar
Рыжая
30 June 2014


avatar
Valerevich:

предположим ваш ежемесячный взнос по ипотеке в 1 банке 30 тыс. + у жены потреб или пластик с 5 тыс ежемесячными. считают что на одного покушать-одеться надо  40 тыс на человека (цифра условная фиг знает какую сумму банкиры мск берут в среднем)  - предполагаемый платеж по 2 ипотеке пусть 35 тыс... следовательно зп жены должна быть 30+5+40+35 = 110 то есть при за жены 120 или больше точно дадут-одобрят  2 ипотеку )))  Кстати, может жаде в этом же банке, да и скидос можно выморщить попробовать по ставке.

у меня коллеге имеющей ипотеку приходят смски и предлагают взять вторую )))  Вроде Сбер шлет )))

И я считаю, что можно все в одном банке получать, там уже есть хорошая кредитная история, вы для них добросовестные плательщики))) и можно делать не по2НДФЛ, а по справке по форме банка (доход, не облагаемый налогами), а там можно и нужную сумму указать)))
avatar
Coach™
30 June 2014


цитата:
платеж по 2 ипотеке пусть 35 тыс...

Не ужели такие платежи по ипотеки бывают?
avatar
Рыжая
30 June 2014


Coach™
Бывают, почему нет?
avatar
Coach™
30 June 2014


Рыжая
Блин, не знаю... Даже завидую в некотором роде...

Просто пееркладываю на средние цены на жилье в Мск, первый взнос ну пусть 40% (хотя наверное обычно что-то около 20%), даже если размазать на 20 лет платеж будет больше. Хотя это все теория, на практике бывает по-другому
avatar
baraNEO
30 June 2014


ВСЕ банки рассмтаривают совокупный размер всех платежей по кредитам (обычно он не должен пренвышать 40% от ЗП).
если требование соблюдено то дадут без проблем.
причем неважно в одном банке или в нескольких. БКИ сейчас вполне сносно работают.
avatar
Рыжая
30 June 2014


Coach™
У меняменьше 25, на 15 лет... Что-то не так?
avatar
Coach™
30 June 2014


Рыжая
Из серии не может быть

Сужу по своему платежу
avatar
Рыжая
30 June 2014


Coach™
Может) у нас желания, видимо, разные

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up