Ипотека, о сколько в этом слове ))))
Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено 
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.
Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.
Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)
Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"
ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца
У меня вот фф1 до сих пор 
Все цифры вымышлены, все участники случайны
Valerevich
3 December 2013
A. V. M.
19 June 2014
подскажите у меня квартира в равных долях с супругой. получаем собственность через два месяца. какая процедура получения налогового вычета? возможно ли получать вычет обоим? сумма квартиры 5500 000р. в ипотеку 1 900 000р.
dimm33
19 June 2014
A. V. M.
кажись каждый на свои 2,750 и будет подавать. если платили каждый сам. в налоговой же требуют вроде документ подтверждающий оплату именно собственником
кажись каждый на свои 2,750 и будет подавать. если платили каждый сам. в налоговой же требуют вроде документ подтверждающий оплату именно собственником
matildada
19 June 2014
A. V. M.: |
| подскажите у меня квартира в равных долях с супругой. получаем собственность через два месяца. какая процедура получения налогового вычета? возможно ли получать вычет обоим? сумма квартиры 5500 000р. в ипотеку 1 900 000р. |
а у вас общая совместная или долевая?
это две большие разницы межпрочим.
Coach™
6 тыщ-только коробка. Титул не стал страховать..
Покупал у военных, они как положено получили от государства, выждали 3 года и стали продавать
Полдома таких как я, остальные полдома-военные.
Камеральную проверку надысь закончили налоговики, жду дЭньги на счет, обещают в течении месяца
6 тыщ-только коробка. Титул не стал страховать..
Покупал у военных, они как положено получили от государства, выждали 3 года и стали продавать
Полдома таких как я, остальные полдома-военные.
Камеральную проверку надысь закончили налоговики, жду дЭньги на счет, обещают в течении месяца
Coach™
23 June 2014
D DIMPOS1: |
| Титул не стал страховать.. |
Подожди, мы про ипотеку говорим? Тема вроде так называется )))
Или банк не просит страховать титул?
Ailen
23 June 2014
Coach™
Я так понимаю что титульное это и есть страхование конструктива(т.е. коробки).
Я так понимаю что титульное это и есть страхование конструктива(т.е. коробки).
Coach™: |
| Или банк не просит страховать титул? |
меня не просили. Только кв-от пожара, потопа и т.д
Ailen
23 June 2014
DIMPOS1
Странно. Что же в ходит в понятие потоп для банка? Потом в моем понимании - вы страхуете свой ремонт. А стенам то что будет?
Подозреваю, что вы говорите все же о конструктиве, т.е. именно повреждение самого объекта, не важно чем.
Странно. Что же в ходит в понятие потоп для банка? Потом в моем понимании - вы страхуете свой ремонт. А стенам то что будет?
Подозреваю, что вы говорите все же о конструктиве, т.е. именно повреждение самого объекта, не важно чем.
Coach™
23 June 2014
Ailen
Страховка титула это страхование риска правильности сделки (надеюсь понятно обьяснил)
Например: Любую сделку с недвижимостью можно в течении 3-х лет обжаловать (например усмотрев какие-то нарушения процедур), вот страхования этого риска и называется страхованием Титула
DIMPOS1
ПрЫкольно! А что за банк?
Страховка титула это страхование риска правильности сделки (надеюсь понятно обьяснил)
Например: Любую сделку с недвижимостью можно в течении 3-х лет обжаловать (например усмотрев какие-то нарушения процедур), вот страхования этого риска и называется страхованием Титула
DIMPOS1
ПрЫкольно! А что за банк?
Ailen
23 June 2014
Coach™
Ясно. я не разбирался в названиях, у меня только конструктив и все.
Ясно. я не разбирался в названиях, у меня только конструктив и все.
Ailen: |
| Странно. Что же в ходит в понятие потоп для банка? Потом в моем понимании - вы страхуете свой ремонт. А стенам то что будет?Подозреваю, что вы говорите все же о конструктиве, т.е. именно повреждение самого объекта, не важно чем. |
Не знаю точно, в договоре так
Аврора
23 June 2014
Мне в одном банке (ВТБ24) сказали, что выгоднее всего оформлять ипотеку на бОльшую сумму и на большой срок - типа проценты будут меньше...
Кто в курсе?
Кто в курсе?
Coach™
23 June 2014
Аврора
Имхо бред.
Это выгоднее только для банка.
Чем длинее кредит, тем больше сумма переплаты по кредиту
Мне в свое время оч помог ипотечный калькулятор ТЫНЦ
сразу понятна какая переплата.
Играя со сроками и суммами кредита можно для себя подобрать приемлемый платеж и сумму переплаты
Имхо бред.
Это выгоднее только для банка.
Чем длинее кредит, тем больше сумма переплаты по кредиту
Мне в свое время оч помог ипотечный калькулятор ТЫНЦ
сразу понятна какая переплата.Играя со сроками и суммами кредита можно для себя подобрать приемлемый платеж и сумму переплаты
Ailen
23 June 2014
DIMPOS1
Конструктив.
Аврора
Поддержу Coach™, выгодно для банка. Несмотря на то, что у меня 10% по ипотеке, я чет решил досрочно закончить эту канитель, посмотрев на суммы которые смогу сэкономить.
Чем больше срок, тем более адовая будет переплата.
Конструктив.
Аврора
Поддержу Coach™, выгодно для банка. Несмотря на то, что у меня 10% по ипотеке, я чет решил досрочно закончить эту канитель, посмотрев на суммы которые смогу сэкономить.
Чем больше срок, тем более адовая будет переплата.
Coach™
23 June 2014
Ailen: |
| Чем больше срок, тем более адовая будет переплата. |
Во-во...
Мы поэтому и старались взять на меньший срок. Для примера (в цифрах могу немного ошибаться)
На 13 лет переплата 100%; на 15 лет ежем. платеж меньше на 3 т.р. переплата зато что-то около 130%
23 JunAilen: |
| . Несмотря на то, что у меня 10% по ипотеке, я чет решил досрочно закончить эту канитель, посмотрев на суммы которые смогу сэкономить. |
да тут дело даже не в экономии..
Давит все-таки это чувство, что ты будешь обязан платить еще много лет.
Кстате прикольный момент-хотел взять еще кредит наличкой в сбере, 200 тыр(написал-на ремонт
)хотя на самом деле нужны были деньги на машину
Не дали! Типа у вас ипотека...
Но тут же предложили кредитку с лимитом 350 тыр
Аврора
23 June 2014
Ailen
А 10% это в каком банке? Мне 12,55% объявляют
А 10% это в каком банке? Мне 12,55% объявляют
DembeL
23 June 2014
| цитата: |
| На 13 лет переплата 100%; на 15 лет ежем. платеж меньше на 3 т.р. переплата зато что-то около 130% |
| цитата: |
| Кстате прикольный момент-хотел взять еще кредит наличкой в сбере, 200 тыр(написал-на ремонт ) хотя на самом деле нужны были деньги на машину Не дали! Типа у вас ипотека... Но тут же предложили кредитку с лимитом 350 тыр |
Ailen
23 June 2014
DIMPOS1
Меня именно жаба задушила . Странно работает сбер, мне охотно дали на ремонт, когда не хватало и срочно нужны были деньги на мебель, без всяких проблем. Я его погасил тоже досрочно. До сих пор звонят и присылают уведомления о том, как мне повезло и сколько они мне одобрили
Аврора
Сбер, но этой программы больше нет.
Меня именно жаба задушила
. Странно работает сбер, мне охотно дали на ремонт, когда не хватало и срочно нужны были деньги на мебель, без всяких проблем. Я его погасил тоже досрочно. До сих пор звонят и присылают уведомления о том, как мне повезло и сколько они мне одобрили Аврора
Сбер, но этой программы больше нет.
Atos
23 June 2014
а у меня машина еще на два года висит. 400 тр осталось. ипотеку все равно дали
Ailen
23 June 2014
Atos
На лицо двойные стандарты. Осуждаю
На лицо двойные стандарты. Осуждаю
Coach™
23 June 2014
DembeL: |
| да уж. это что ещё хату типа переплачиваешь ? |
Сань, ты думаешь что кредит не подрузомевает переплаты? )))
| цитата: |
| Кстате прикольный момент-хотел взять еще кредит наличкой в сбере, 200 тыр(написал-на ремонт ) хотя на самом деле нужны были деньги на машину Не дали! Типа у вас ипотека... Но тут же предложили кредитку с лимитом 350 тыр |
Да тут в приниципе ничего удивительного.
Скоринговая модель выдала такое решение. Тем более наличка эта всегда более рескованный вариант для банка (больше мошенничества) + у кредитной карты наверняка процентная ставка выше, да еще какие-нибудь ограничения на снятие
Coach™
23 June 2014
Ailen
тут не от стандартов зависит от конкретного случая.
Доходы/расходы заемщика, кредитная история, скоринговая модель, стартегия банка и еще миллион причин
тут не от стандартов зависит от конкретного случая.
Доходы/расходы заемщика, кредитная история, скоринговая модель, стартегия банка и еще миллион причин
DembeL
23 June 2014
| цитата: |
| Сань, ты думаешь что кредит не подрузомевает переплаты? ))) |
Рыжая
23 June 2014
DIMPOS1
Смешно, мне после ипотеки еще два кредита, причем, когда брала второй, честно сказала, что хочу покрыть. Первый
Смешно, мне после ипотеки еще два кредита, причем, когда брала второй, честно сказала, что хочу покрыть. Первый
Valerevich
23 June 2014
Ailen
Аврора
а теперь приведите дисконтирование на весь срок договора. с учетом инфляции... лям сегодня не равен ляму через 10 лет
Аврора
а теперь приведите дисконтирование на весь срок договора. с учетом инфляции... лям сегодня не равен ляму через 10 лет
Valerevich
23 June 2014
Рыжая: |
| DIMPOS1 Смешно, мне после ипотеки еще два кредита, причем, когда брала второй, честно сказала, что хочу покрыть. Первый |
ну ты "шулер"
Рыжая
23 June 2014
Valerevich
Я?!?
нееее 
Я?!?
нееее 
sargona
24 June 2014mobile
У меня 10% на 10 лет с 10% первонального взноса. Оформляли на стадии котлована. Сумма заемных средств было 3.9 млн, итого к выплате 6.7. В принципе, считаю свой вариант очень удачным, ибо переплата получилась в районе 60-70%, на момент сделки у застройщика были все документы на стройку, землю и тд, фз214, а самое главное - за год до сдачи дома ушла послнедняя аналогичная моей квартира и ценник был уже чуть больше 6 млн. Т.е. ипотека на стадии закладки дома равна просто покупке нового жилья.
Coach™
24 June 2014
sargona: |
| Сумма заемных средств было 3.9 млн, итого к выплате 6.7 |
Не забудьте накинуть еще стоимость страховки за 10 лет, тоже приличная сумма получиться + всякие комиссии банка за обналичку, полльзования ячейкой и т.п. вещи
А процентная ставка и правда шикарная
У меня коллега у Сбера в свое время урвала 5-5-5
50% первый взнос, 5 лет, 5% вот это действительно халява. Только такой первый взнос, к сожалению собрать практически нереально
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club