Ипотека, о сколько в этом слове ))))

10 years ago

6



Собственно, посмотрел поиском, именно данного направления кредитования в отдельной теме не выделено

Начну пожалуй с любопытной задачки про ВТБ24.

Например в сентябре 2013 года был заключен договор ипотеки на оплату ДУДС (ДДУ) по действующей акции 12% на 15 лет на сумму ... например 500 ярославлей. в октябре произошло досрочное частичное погашение например на 50 ярославлей и внесен ануитетный обязательный ежемесячный платеж например 10 ярославлей. Сейчас на сайте ВТБ24 появилась акция 11,5% до 30 лет. Предложение действительно для всех кредитов, выданных до 31.12.2013 в рамках промоакции на новостройки, кредитный договор по которым заключен не ранее 02.12.2013.

Вопрос:
Возможно ли при текущем договоре заключенном до 02.12.2013 года добицца снижения ставки с 12 до 11,5% (срок оставить без изменения)

Вообще, интересны коментарии работников ВТБ24... ну и прочих спецов "кто реально в теме"

ПысПЫс: да, юристы отошлют меня чистать договор ипотеки где скорее всего ставка зафиксирована.
ПысПысЫПс: но в голове есть план, который теоретически должен быть рабочим.
Скрытый текст


ПысПысПЫсПыс: да, это же настоящий фокусклуб, настоящий фокусник за 0,5% удавицца У меня вот фф1 до сих пор

Все цифры вымышлены, все участники случайны

avatar
Valerevich
3 December 2013

Ипотека, о сколько в этом слове ))))
56,8K
views
106
members
1,3K
posts

Moonwalker
18 June 2014


avatar
Atos:

подмосковье,30 от мкад.  кстати,свободных квартир уже нет,так что название нас.пункта пусть останется неизвестным

в какой стороне хоть ))
avatar
Atos
18 June 2014


дмитровка
avatar
Рыжая
18 June 2014


avatar
Atos:

дмитровка

Ааа, ну тогда точно не интересно
avatar
A. V. M.
18 June 2014

1

ну я теперь тоже в кабале с 1 апреля 2013г. брал в Металлинвестбанке под 13% и когда собственность будет под 12%. Брал всего то 1900 000 р. а платёж по 24 000р. в месяц. Квартиру брал в ЖК Московские водники 1 очередь, 23 июня уже ключи дают. есть вопросы, спрашивайте.
avatar
ol27th
18 June 2014


A. V. M.
на работу в мск ? как добираешься ? и СКОЛЬКО по времени)
avatar
A. V. M.
18 June 2014

1

avatar
ol27th:

A. V. M.
на работу в мск ? как добираешься ? и СКОЛЬКО по времени)

я всю жизнь в Долгопе живу. Да, в Московских водниках сложнее, но пока. К сентябрю откроют эстакаду на Дмитровке, так же будет готова скоро эстакада Хлебниково и к 2015 г. откроют эстакаду Новодачная. Проблем не будет вообще до МКАДа, проще чем из самого города. Работаю в Мск, Сходненская, минут 30 еду с пробками. и у самого микрорайона своя инфраструктура, дет сад уже 1 сентября, школа во второй очереди. Поликлиника своя. Яхт-клубы рядом и вода. Жилье не эконом класса, подземные паркинги, отделка внутри подъездов шик, лифты говорящие))) Дома за своими заборами. Застройщик самый надежный в городе ДСК 7, дома кирпич монолит. Есть ещё СУ-155 в черте города, но это лотерея и дома плохого качества.
posted image
serpantin666
18 June 2014


avatar
A. V. M.:

ну я теперь тоже в кабале с 1 апреля 2013г. брал в Металлинвестбанке под 13% и когда собственность будет под 12%. Брал всего то 1900 000 р. а платёж по 24 000р. в месяц. Квартиру брал в ЖК Московские водники 1 очередь, 23 июня уже ключи дают. есть вопросы, спрашивайте.

на 20 лет?
avatar
DembeL
18 June 2014


A. V. M.
Очень даже гуд, но север , мне нужен юго-восток
avatar
A. V. M.
18 June 2014


S
serpantin666:

на 20 лет?

15 лет.
avatar
A. V. M.
18 June 2014


avatar
DembeL:

A. V. M.
Очень даже гуд, но север   , мне нужен юго-восток

у меня дача на севере, поэтому мне подходит))). спасибо))).
avatar
DembeL
18 June 2014


A. V. M.
Вот и у меня всё на Юго Вотоке
avatar
Аврора
18 June 2014


Тоже собираюсь встрять в это дело... боязно, но деваться некуда...
avatar
Аврора
18 June 2014


avatar
DembeL:

A. V. M.
Очень даже гуд, но север   , мне нужен юго-восток

Жел-дор, не?
serpantin666
18 June 2014


avatar
Аврора:

Жел-дор, не?

новосовихинское шоссе
avatar
DembeL
18 June 2014


цитата:
Жел-дор, не?
Рассматриваю направление в сторону Рязани и Каширы.
avatar
Аврора
18 June 2014


S
serpantin666:

новосовихинское шоссе      

Носовиха - да, тяжелое место... Но есть дорога через Кожухово и через Некрасовку...
Общественный транспорт: Спутник до Курского вокзала, и в 2015 году обещают легкое метро параллельно ж/д путям )) по-крайней мере перестройка ж/д полотна идет полным ходом...
avatar
A. V. M.
18 June 2014


avatar
Аврора:

Жел-дор, не?

есть, но не близко. минут 15 пешком.
avatar
Рыжая
18 June 2014


A. V. M.
Не забудь еще страховку раз в год оплачивать
avatar
Ailen
18 June 2014


Ч
чпокус:

А можно подробнее? чего за проект?

По теме: В Коммунарке еще много чего строиться...

в коммунарке цены подороже чем внутри кольца стали. Строится много, но все либо придерживают либо раскупили.

Ипотека - хорошая штука, если грамотно оценить все
П.с. ипотечник со стажем есичо.
чпокус
18 June 2014


avatar
Ailen:

в коммунарке цены подороже чем внутри кольца стали. Строится много, но все либо придерживают либо раскупили.

Например Москва-101 3-я очередь вот-вот откроют продажи...
по ценам сейчас хз... позапрошлой осенью по 75 тыр брали
avatar
Ailen
18 June 2014


чпокус
около 100 будет на этапе котлована . Ценник ушел в космасс

в 2011 я схватил по 68 Ипотека рулит реально.
чпокус
18 June 2014


Ailen
если действительно такой ценник будет, то да, совсем не айс, учитывая отсутствие у них мусоропроводов и других "няшек".

по теме: нужно все 100500 раз взвесить прежде чем влезать в кабалу...
я например долги(и кредиты) совсем не люблю + доходы резко сократились = постоянное чувство сцыкотности на протяжении еще пары лет минимум...

с другой стороны, конечно тяжело, но это все таки недвижимость, неплохое вложение денег

еще раз: ДУМАЙТЕ, просчитывайте, прежде чем поставить подпись.
avatar
Ailen
18 June 2014

1

чпокус
Зато стимул развиваться и учиться есть Ни секунды не жалею о ипотеке.
avatar
Coach™
18 June 2014


цитата:
боязно, но деваться некуда...

Знакомая ситуация...

У нас кстати, уже первый год пролетел, даже заметить не успели
avatar
Аврора
18 June 2014


А кто-нибудь использовал материнский капитал в ипотеке? Были какие-нибудь подвохи?
avatar
Coach™
18 June 2014

1

Аврора
Мы в свое время расчитывали следующую математику.
Если вернуть налоговый вычет за приобретение квартиры + возврат процентов с суммы переплаты и умножить это все на срок кредита, то эта схема более выгодна чем использование материнского капитала.

Но это, если играть в долгую, если нужны деньги в моменте то вариант
avatar
Аврора
18 June 2014


Coach™
Налоговый вычет вроде выгодно, если муж и жена оба работают... А если в декрете, то не очень
avatar
Coach™
18 June 2014

1

Аврора
Ну а какая разница... Если есть отчисления 13% в качестве налогов по месту работы, причетающиеся от государства сумму можно хоть 10лет небольшими частями каждый год получать.
avatar
Рыжая
18 June 2014


Coach™
+1. Каждый год денюжка капает на счет, очень кстати всегда приходится
Кстати, вопрос есть: а по нежилой недвижимости нет возврата по вычету? Плюсом к жилому?
avatar
Дон Чиполине
18 June 2014


avatar
Аврора:

А кто-нибудь использовал материнский капитал в ипотеке? Были какие-нибудь подвохи? 

если влезать в новострой по ипотеке (даже если дом только строится) , то надо смотреть схему приобретения жилья, если ЖСК или ДДУ, можно подавать на погашения кредита средствами МК сразу после приобретения жилья, если предварительный договор на приобретение, то только после получения собственности (1-1,5 года после Заключения о соответствии (госкомиссия кому понятнее)). + вы должны на свое усмотрение разделить собственность на квартиру со всеми членами семьи, что вызывает некоторые неудобства при продаже данной квартиры в части доказывания соц. службам, что положение детей от данной продажи не ухудшится, т.е. продавать лучше только с целью улучшения жил. условий

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up