Требуется помощь совет (часть 1)

Alex Strong
Вот, что значит, горе от ума. Подходишь к продавцу и гришь - мне лампу в ближний свет на фокус. И все

Vercon
Есть вероятность, что продавец предложит какие-нить дорогие и бесполезные Филипс блю-вижн или как там они, с ценою под тыщщу руб, либо наоборот Маяк впарит, которые у меня по недели держались в дневном свете.

OlegaN[EL]
Блин, и чо мне так везет с продавцами и лампами

Alex Strong
что есть оригинал? ФМК не делает ламп. бери осрам - по моему лучшее соотношение цена/качество.

Vercon
Везёт не всем. Мой продавец уточнил, Вам дёшево или хорошо? Я попытался объяснить с точки зрения цена-качество. Похоже был не понят. Было предложено вариантов десять, стоимостью от 150 руб. за 1 шт, до 750 за шт. Более подробные объяснения сводились к фразе: "выбирать Вам!"

paravoz
Где купить подешевле и какие точно посоветуешь, потому что ОСРАМ тоже с цоколем Н7 выбор немаленький!

Alex Strong
Брать обычные Н7 55Вт, без всяких +%, блювижн, найтбекер. Где дешевле даже не знаю, у меня родные стоят до сих пор, не смотря на скандинавский свет (дженерал электрик). сестре покупал не помню где, где-то в первом попавшемся по пути магазине тазозапчастей (они в калину и приору такие же идут).

paravoz

Понял, спасибо!

цыник
Логичный вопрос,Сержант прав. Но так никто не делает,любой опытный механик,диагност делают это обычным воротком.

X016XX
Хотя согласись что натяг в свече - это не самое хорошее место, где можно полениться динамик взять?

paravoz:

Alex Strong что есть оригинал? ФМК не делает ламп.

Понимать под оригиналом следует лампы Моторкрафт. В магазинах я таких не видел.

Cer)l(anT
Разговор идет об опытных специалистах,которые понимают,что фанатизм при вкручивании свечи в алюминиевую голову не нужен.Лично мне динамометрический ключ ни к чему, чтоб свечи поменять.Опыта достаточно.

Где можно купить прокладку крышки клапанной на фф2 V=2 л, и какая цена вопроса.

Pilot174
ФордЦентрВосток,Копейское шоссе 82,цена 1230р

а еще хде нить есть, чот не хочется через весь город туды ехать

Alex Strong
Леш у меня стоят 50% я так поржал на искре когда мне их впаривали за 250 мол они светят лучше на 50% чем обычные и из за этого дорогие я говорю это срок службы лампочки дольше указан что они больше отслужат , а они как бараны эээ да нет молодой человек это яркость лампочки

Pavel_Kill 001
Ваще то есть и +50% яркости, и даже +90%. но и стоят они не 250. правда обещанных процентов не дают, служат меньше, но светят ярче. на таз ставил осрам сильверстар +50% - приход был.

paravoz
Жень ну я не поверю что в лапочке в обычной будет +50% откуда они там возьмутся это развод , это они просто дольше ходить будут ... ну я ставил Нарва лампы и эти и стоковые разницы никакой

Pavel_Kill 001
ну осрам серьезная фира, сильно врать не будут. я те говорю - светят ярче, на на 50% канешь, но на глаз разница очень заметна.

Pavel_Kill 001
paravoz
Смотря какие лампочки, на некоторых про срок службы речь идёт, на большинстве про яркость.

paravoz
Жень я замечал только на синих колбах что свет изменяется , а осрам я не буду ставить дорого и качество что то у них стало хуже , буду брать MTF и стоят дешевле и светят на ура ... свет белый как у ксенона 5000

Решили приобрести квартиру. Кто сталкивался с покупкой может подскажиет что нас ждет (попутные затраты, простои в очередях, оформление квартиры, справки и т.д.).
ПыСы: для покупки квартиры собираемся воспользоваться ипотекой.

Pilot174
Видимо сам будешь заниматься? Иначе бы не спрашивал наверное, а отдался риэлторам. Я тоже сам все делал, но в 2004м. Сейчас кое что изменилось, не отслеживал.

Будешь просто покупать или попутно старую продавать? Потому как собирать справки, в том числе в БТИ, надо продавцу. Тем более если старую продаешь, а перекантоваться негде, то надо договариваться одновременно о двух, а то и более сделках (цепочка).

Ипотека - отдельная песня, с плясками и бубнами. Есть госпрограмма, с условиями, установленными АИЖК, а есть собственные предложения разных банков. Первое как правило подешевле, второе попроще. Для получения кредита надо опять же собрать кучу документов (для каждого банка могут быть разные), чтобы убедить банк в своей платежеспособности, если женат - то и жены тоже, она скорее всего будет созаемщиком. Прикинуть сумму кредита, ежемесячный платеж, срок. Если получится более 10 лет - категорически не советую, будешь работать на банк. А еще продавец должен согласиться на оформление через ипотеку, ибо это дольше и геморнее, а ему оно надо?

Сам по себе договор купли-продажи довольно прост, образцы висят в регпалате. Вбил свои данные, распечатал в 3 экземплярах, передал деньги, сдал документы в палату, и все. Это простейший случай, без кидалова и подводных камней

На данный момент не имею в собственности жилья, поэтому продавать нечего . Под госпрограмму не попадаю, 2 года назад приватизировал родительскую квартиру на себя потом делал дарственную на родителей - сам себе ухудшил жилищьные условия. Что касается ипотеки - там сумма срок зависят от прибыли, жена в любом случае идет как созаемщик.
Есть еще один момент: слыщал что после покупки квартиры нужно подавать документы в налоговую на возврат подоходнего налога, если я оформляю квартиру на себя но ипотеку беру с созаемщиком кому вернуться деньги и как их вернуть? И еще обязательным условием при покупки квартиры по ипотеке если есть ребенок является "выделение" ребенку доли в квартире, причем это должен одобрить попечительский совет

Pilot174

цитата:

Под госпрограмму не попадаю

Под нее все попадают, это же не льготная. Почитай ЗДЕСЬ.
И можешь сравнить условия например с Челябинвестбанком.

Насчет возврата. Рекомендую оформить квартиру целиком на того из супругов, кто больше зарабатывает, чтобы вычет быстрее вернуть. Вычет сейчас вроде в пределах 2млн дают, так что если квартира дешевле, разница пролетает, поскольку воспользоваться можно 1 раз в жизни. Для вычета важно, на кого оформлена квартира, а не кредит. Но вычет дается также с % на кредит, поэтому при гашении % надо чтобы вносителем денег по кассовым ордерам был собственник квартиры.

цитата:

И еще обязательным условием при покупки квартиры по ипотеке если есть ребенок является "выделение" ребенку доли в квартире, причем это должен одобрить попечительский совет

Да? У меня 2 ребенка, а квартиру я купил целиком на себя. Это недавно такую хрень приняли чтоли? Где прочитал?

kpa

цитата:

воспользоваться можно 1 раз в жизни

Если ты это про покупку квартиры, то надо уточнить. Мне в налоговой говорили, что вроде как отменили это правило. Можно несколько раз.

Roman74
да ну, несколько раз нельзя.
это ж обогатиться можно

Raps74
Я ж грю - уточнить надо. Я когда в налоговой последний раз был - мне это сказала какая-то мелкая начальница в отделе по физлицам. Правда, она была задерганная, может быть она меня не поняла, может быть я ее не понял.

Roman74
дык ты не там уточняешь
НК курить надо и изменения к нему

Pilot174
По поводу возврата налога...
Если жену, т.е. созаемщика, включишь в собственники, то есть, к примеру, ей 1/2 и тебе 1/2, то возвращать будут, и тебе, и ей. Каждому с половины стоимости квартиры. Налог ведь возвращается, за покупку квартиры. Если созаемщик просто денег занял, а ничего не купил, то ему не возвращают.
Но все равно в итоге, или тебе, или вам обоим вернут в сумме налог с полной стоимости квартиры, а потом еще можно возвращать и с уплаченных процентов за ипотеку.
Но как и писал kpa лучше оформить на одного супруга. Так проще.

Когда покупали квартиру мы с женой, то сложность была в том, чтобы найти продавца который будет ждать когда банк проверит квартиру и который еще согласен, чтобы ему деньги отдали только после регистрации прав собственности на нас. Все хотят деньги получить перед сдачей документов на перерегистрацию права собственности. А то может получиться, что квартира уже моя, а деньтги я продавцу передумаю отдавать
Но если найти такого продавца, то риска никакого.
В итоге купили у юрлица новую. И то они уже нервничать начали, так как банк Райффайзен очень долго квартиру проверял и требовал какие-то документы с продавца дополнительные. Причем, продавец уже работал с этим банком много раз. Представитель продавца знал всех девушек работников банка, которые участвовали в оформлении документов.
Ну и бумаги собирать разные - тоже определенная сложность.

Кстати, на сделку Райффайзен заставил взять риэлтора из проверенной ими фирмы и оплачивать его услугу.
Выглядело все так. Когда банк квартиру и продавца проверил и разрешил купить квартиру, то мы договорились с представителем продавца на время когда едим в банк и регпалату.

В банк приехали мы и представитель продавца.
В банке подписали кредитный договор, и договор купли-продажи. А также договор страхования с представителем страховой фирмы.
Затем поехали в регпалату. Риэлтор наш от Райфайзена и его риэлтор продавца приехали туда раньше. Риэлторы там в Регпалате рулили, очередь занимали, а мы только подписывали бумаги. Кстати, наш риэлтор, девушка, тупила страшно. Хорошо, что был риэлтор у продавца.
Представитель продавца прямо в регпалате отдал ключи от квартиры. Доверял, видимо, банку.

Потом мы еще съездили к нотариусу и выписали доверенность на нашего риэлтора на получение зеленок в регпалате после их оформления.
Когда зеленки оформили, то наша риэлтор забрала документы и отвезла их в банк. Когда банк увидел, что сделка зарегистрирована, перевел деньги продавцу.
Я представителю продавца отзвонился, сказал, что деньги ему ушли. И на этом мы с ним попрощались.

Pilot174
Сейчас занимаюсь этим вопросом, по поводу возврата налога, как будет положительный результат, отпишусь.