Загородный дом, загородная жизнь, время за городом...

интересный ?,кстати
ИЖС/Коттеджный Посёлок
разница/преимущества и всё такое
у самого участок в Лисьем Носу,поэтому интересуюсь

Kиpилл
я паааааааа-тыыыыыыы-кииииииии-ваааааааа-юуууууууууу
интересуюсь вопросом для себя, но
география для меня понятна
да и строить надо самому, а не покупать дом

Kиp
и если думать ближе к теме то надо сначало определиццо с участком
нихачу я ехать смотреть
я тут вон за 2 года перый раз к Воротчику съездил
на дачу под Приморск
но
далеко, мне даже дача там не нужна
мне в принципе дача не нужна
по знакомым то нет времени кататься

Pecall:

Наиль в коттеджном (я так понимаю, это не статус ИЖС) можно также купить участок побольше, или сразу 2-3-4 (на сколько хватит ) сумма в КП зависит от организации - если она определеяется УК, это одно. Если днп само определяет размер взносов, и отчитывается за траты - другое. в деревне есть (может быть) один минус -ненависть коренного населения к буржуям

У нас была УК застройщика, выгнали, создали ТСЖ, 43 домовладения, без счетчиков 4950 с небольшим фондом непредвиденных расходов будущего. Не знаю дорого или дешево, кому как.
Если подумать о том, что кто-то платит за стоянку по 3000 за машину - совсем недорого, вроде. Всё относительно. Львиная доля - зарплата персонала.

Коренное население - первая причина, почему отказались от идеи участка и дома в обычной деревне.

кто может прояснить по ценами на строительство , не большого дачного домика 6х5
брус или каркасный не принципиально , хочу поставить летом взамен старой времянки и использовать как домик для гостей
цены которые предлагают за дом , колеблются от 400 до 800т.р. в эту цену входит
фундамент , дом с отделкой , внутри и снаружи
свет и коммуникации буду делать сам , печку немного позже
реально уложиться в эти суммы или нет ?

ejik78
Тема "строительство" для Вас в помощь.

строймастер:

ejik78 Тема "строительство" для Вас в помощь.

уже читал , но конкретного ответа так и не нашел

ejik78
Так задайте там вопрос, строители Вам ответят. Мне гараж строил Vito78. Спросите у него в личке.

Ок!
про него я уже думал

цитата:

10ти лямов не будет

цитата:

Людей, которые заморачиваютс этой темой с меньшими деньгами, искренне считаю или героями, или безумцами

это на сколько квадратов дом планируется? и в каком районе?

вообще если тема не про до 30 км от города, 250 квадратов и деревни с пропиской напишу осчусчения:
я купил за Рощино в СНТ за 2 ляма на шести сотках дом (120 жилая) с баней (6на8 два этажа), довел до ума еще за пиццот ( санузел, топас, теплый пол, насос в колодец и бойлер, утепление веранды, стеклопакеты) и вчера приехал оттуда из праздников.
там зима, лес за воротами, баня (размером в пол дома), совершенно городской комфорт и природа за порогом.
прожил с июля по октябрь безвылазно. к концу конечно немного напряжно было кататься по 150 км от работы до работы, но если мне вечером из центра до купчины ехать 50 минут, то до деревни часдвадцать - разница, с учетом всех плюсов загородного проживания, изчезает. утром на работу - 50 минут через сестрик (7 утра).
Жить там на постоянку хотел бы, но пока водятел в семье только я, это связывает.
хотя в Рощине школа новая, по слухам хорошая (я там вырос фактически, есть знакомые)... и при наличии еще одного авто проблема с цивилизацией изчезает.
дороги в снт чистятся, охрана есть, електричества мне дали 15 кВт ваще без вопросов, только плати, щас еще новые ктп и сип протянут, отопление конвекторы и печь, газ нафик не нужен с такой ценой за вольты в пике со всеми электрообогревающимми приборами у меня больше 8 не получалось. а если строить с нуля и с теплым полом на воде - будет еще меньше.
в месяц тыщи две с полтиной за свет (если жить на постоянку, летне-осенний средний вариант суммы), плюс 4.5 тр - общий ежегодный на дороги и прочие блага.

так что тоже вариант

кмк

ALG
Скажи, а как охрана реализована в СНТ?

ALG:

газ нафик не нужен с такой ценой за вольты

поподробнее

ALG:

дом (120 жилая)

это не совсем главный показатель

я думаю об удобствах, об отдыхе ДОМА
на работе устал - дома отдыхаешь
если думать про загородный ДОМ
это и ::::: типа 110 м2 цоколь ---- >спортзал, баня, комната отдыха, бассейн, гараж, тех комната, кладовая,
жизнь основная на 1 этаже 110м2 первый этаж-----> кухня+ зал, ванная, туалет+ 2 спальни больших+ 2 лестничных пролета, вверх и вниз, коридор, 2 гардеробных и
+ второстепенная жизнь на втором мансардном 80 м2 пара спален, зал и какая нибудь спокойная комната типа кабинета

урабус
тебя вопрос шумоизоляции межкомнатной/межэтажной ВОЛНУЕТ или не волнует
ну...в принципе?

LGG
сейчас или в потенциальном доме?
наверно нет, сейчас не слышу и так ничего... а в доме так стены же будут
я фз

урабус
уверяю тебя,что СЛЫШИМОСТЬ в доме совсем иная
и,чтобы было реально ТИХО,особенно межэтажно - нужно реально в это вкладываться
говорю так,ибо имею в хороших знакомых профессионального строителя,в данный момент строящего дом СЕБЕ
навещаю иногда его,вижу этапы,делаю заметки себе ,ессно дело
имею возможность ВИДЕТЬ,как он добивается ш/и - это непросто
+ у него уж точно можно сказать - будет "умный дом" - это тоже недёшево,увы

LGG:

уверяю тебя

я тебя услышал
но
я паааа
тыкиваю... а не покупаю участок и не строю дом
не надо делать торопидзэ
решил осмыслить для себя потенциальное направление развития, скажем так

строймастер:

ALG Скажи, а как охрана реализована в СНТ?

юридически - никак ,
просто есть есть абреки, которые давно живут в этом месте, всех знают и при обходе территории бдят чтобы около моего забора не было лишней газели с заносом в нее барахла. а въезд и уезд фиксируется камерой. был прецедент, когда два дома вынесли по-мелочи, но потом всех нашли - оказалось рабочие, которые там чота перекладывали в домах, местные (цвелодубово).
за 10 лет существования снт никого и никто не обнес.
есть два въезда, один - через лес, раскапывается на зиму, ибо нефик , во второй есть шлагбаум. кому надо въезжают по брелоку.

урабус:

ALG: газ нафик не нужен с такой ценой за вольты поподробнее

ну я к тому, что с учетом подключения трубы изнепонятнооткуда, которой вдоль (у нас снт) нет, газовый котел окупится лет через дцать и внуки будут доплачивать.

урабус:

ALG: дом (120 жилая) это не совсем главный показатель я думаю об удобствах, об отдыхе ДОМА на работе устал - дома отдыхаешь если думать про загородный ДОМ это и ::::: типа 110 м2 цоколь ---- >спортзал, баня, комната отдыха, бассейн, гараж, тех комната, кладовая, жизнь основная на 1 этаже 110м2 первый этаж-----> кухня+ зал, ванная, туалет+ 2 спальни больших+ 2 лестничных пролета, вверх и вниз, коридор, 2 гардеробных и + второстепенная жизнь на втором мансардном 80 м2 пара спален, зал и какая нибудь спокойная комната типа кабинета

ну есть у нас в деревне трехэтажные дома, где на первом - ни гараж с сауной и прочими удобствами...
просто потом второй и третий не протопить

а так друг купил под громово за 700 12 соток, ему нулевой цикл с плитой (со вделанным уже теплым полом, он сам покупал и раскладывал) обошелся еще в полстолька вроде...

ALG:

ом второй и третий не протопить

я не про 3х этажные в принципе
да и писал ранее, что знакомому тепла хватает

ну ты писал про цоколь с удобствами, а там по рельефу и уровню грунтовых вод и 3 этажа получаются и цоколь углУбить - это постоянно работающий дренажный насос нужОн

ALG
ясно

строймастер:

У нас была УК застройщика, выгнали, создали ТСЖ, 43 домовладения, без счетчиков 4950 с небольшим фондом непредвиденных расходов будущего. Не знаю дорого или дешево, кому как

вот мне бы так ок было
у нас в днп до сих пор не могут определить ни главу, ни кто чего делает.
в итоге уже почти 2 года кто в лес, кто по дрова.

жду, а пока поставил двухэтажную баньку из бруса и угораю там

в то же время у знакомого участок в деревне, не париться вообще ничем. ржот над моими "коммунальными платежами".

урабус:

решил осмыслить для себя потенциальное направление развития, скажем так

я для себя так определил:
1. земля, купил и забыл
2. двухэтажная баня из бруса, поставил - есть куда приезать и кинуть кости (конечно спортзалы и т.д. исключабтся)
3. плавное обустройство участка, коммуникации, ожидание готовности (моральной, финансовой и т.д.) к строительству дома
4. непосредственно строительство.

ну как-то так. даже если и обойдется в 10 лямов (ну никак нет при нынешнем уровне цен), то я к этому буду готов. пока что радость от доставления ребенка пешком в школу, пешеходной доступности метро и магазинов перевешивает.

но при необходимости срыть и отдыхать недалеко - без проблем.

Pecall
п.1 - правильно
п.2- куча бань у знакомых
п.3 и п.4 это уже непосредственно строительство(нажо многа баблинскаго)

ALG:

ну я к тому, что с учетом подключения трубы изнепонятнооткуда, которой вдоль (у нас снт) нет, газовый котел окупится лет через дцать и внуки будут доплачивать.

Абсолютно верно... если нет газа рядом - нефик и браццо! Очень дорого будт!
Есть один нюанс (не стоит про него забывать), что газопроводы постоянно строят... т.е. есть шанс, что пока Вы строите дом, вблизи образуется доступный газопровод... такая перспектива достаточно частое явление - ГАЗПРОМ раскидывает свои лапы... короче, рекомендую узнать о планах газификации на самое ближайшее время!

цитата:

ГАЗПРОМ раскидывает свои лапы...

хорошо бы, кабы не брали за подключение такие деньжищщи.
в Рощино том же: труба идет вдоль улицы, просто надо отвод, ящик с арматурой и в дом ввсети. говорят, что за 250 кр все делается. Хотя наверное можно как с электричеством - за пиццот рублей, официально.. не знаю.
кстати, о лапах "нашего всего" - отвод на Приозерск только щас строить начали, а что раньше мешало народ осчастливить голубым топливом? ведь направление всегда было людным...

кстати, у нас метров за 400 до садоводства идет труба до грс, которая в Полянах находится. председатель договаривалась с еще 3-мя коттеджными поселками в лебяжъем, чтобы в складчину им мимо нас протянуть трубу. но там щас по слухам продажи затормозились и тема заглохла (хотя даже деньги кто-то из желающих газ себе провести сдавал )

В Можайском Газпром провёл газ. До дома трубу на халяву, по дому разводка за бабосы. Ветеранам и льготникам разводку по дому делали бесплатно.
Само подключение выходит не дорого. Дорого стоит проект, и разводка в доме.

Anton.L:

Само подключение выходит не дорого. Дорого стоит проект, и разводка в доме.

А сколько поконкретнее, знаешь, если без льгот?