Домик у моря

Malabar
Я написал именно ПО НАСТОЯЩЕМУ СВОЕЙ, когда человек сможет в ней жить сам, если как лопух купит по твоему совету и ПОПЫТАЕТСЯ ОТБИВАТЬ

Malabar
А с темы съехал ты. Там столько постов к тебе - ты их проигнорировал. Видно сказать нечего.

Malabar:

И как там, Коля, 100 000 турецких владельцев отелей живут без твоих советов. Вот лопушье, и не знают что в их сраной Анталии сезон всего 4 месяца. Так и работают годами себе в убыток, вместо того чтобы в Липецке хрущевками спекулировать. Дикари, что с них взять.

Откуда цифры???

Тебе даже фанат Турции Руссельч сказал что в мае цена МИНУС 50%, в сентябре МИНУС 30%.

То есть народу в этот период меньше.

А я согласился считать по твоим данным что там бум

Макс90:

RhinoFF Просто мне непонятно - если речь идет о покупке апартаментов в турции для собственного отдыха (вывезти семью на лето) - это одно. если об инвестиции для сдачи в аренду или дальнейшей продажи - это совсем другое.

так в том и дело, что если для собственного отдыха - проще в отель отправить и дешевле и кормят, уровень этих апартаментов - аналог 4*, а это совсем копейки, около 2000 баксов на 2 - 3 месяца за номер в сезон, вроде больше и не надо, а считай комуналка апартаментов столько же.

если просто сдача - Николай расписал, там особой выгоды нет...

Если как накопление... ну не знаю, Турция не вызывает большого доверия, а с учетом объемов строительства - это второй Дубай... имхо

Вот гибридный вариант еще куда не шло, вроде и не так дорого и понтануться можно. Но в остатке отдыхать каждый год в турции, готовить на отдыхе каждый год самому... а потом иметь геморой со сдачей лишь бы отбить комуналку... фигня какая-то,

А те кто не сдавал отдыхающим еще и не догадываются, что турист туристу рознь, 3 мужика бухарика могут разнести апартаменты на 10 штук баксов легко, просто отдыхая на всю катушку и фиг с них назад бабло получишь.

Russelch:

Квартирка "там" - это не бизнес-проект. Это баловство. И попытка разместить ЛИШНИЕ деньги, так, чтобы они не сгорели. Это как трежеря 30-летние...Ну примерно.

Продолжим бизнес-занятия для горе-бизнесменов, решивших вложить деньги в домик в Турции.
И которые называют это трежерисами 30 летними. То бишь на далекое будущее.

Итак:

Если вы решили все таки купить недвигу за границей с перспективой детям, через 30-40 лет,

1. Что с большей вероятностью не потеряет свою цену:

а) покупать надо в настоящей Европе, желательно близкой к историческим местам. Там она всегда будет в цене, и через 50 лет и через 100 лет. Если это неморе( то Париж, Рим, Барселона), если море то там где все исторически уже сложилось веками. Культура отдыха

б) ни в коем случае не покупать в турецких аулах. Сейчас это Конаклы, завтра чурбаны на пустырях построят новые аулы, места там много. Завтра это Монаклы, Кадыклы, Курдуктюмы. Эти новых турецкитх аулов может быть новых сколько угодно - Ницца, Сицилия, Мальта, Корсика - одни и неповторимые.

2. Не изменится ли инфрастуктура и удобство места?

а) покупать надо в странах где пляжи общие, и ваша квартира недалеко от моря. И всегда будет доступ к морю. Там где нет огромных сетевых отелей на побережье, забирающих лучшие пляжи. Это настоящая Европа.

б) ни в коем случае не покупайте квартиру в километре от моря в Турции. Ибо сейчас там есть доступ к общему пляжу, а завтра на этом пляже новый Исмаилов с Черкизовского построит новый Мардан-отель, и на пляж придется ездить уже не 1 км, а 10 км.

Ведь на месте всех отелей были раньше пляжи, дикие или нет, но люди там могли купаться с окрестностей. А потом вбухали отель и там уже купаться нельзя.

Точно также будет и вэтом случае. Это сейчас там есть пляж в километре от моря, а чере пару лет на этом пляже будет новый отель.

Макс90:

RhinoFF Хотя. Сколько стоит однушка в Москве, которую можно сдать хотя бы тысяч за тридцать?

зачем за 30 кой гнаться. та однушка, которая стоит 5 млн сдается примерно за 22 тыщ в месяц... коммуналка за счет съемщиков и риск, что будет что-то сломано на порядок меньше...

Макс90
насчет гаражей, есть еще лучше вариант. расставить ракушек незаконных и сдавать. у меня в Люберцах друг ракушку купленую за 700 баксов сдавал за 70 в месяц...

у знакомого квартира в Египте.. покупал тоже тыщ за 50 вроде
его все устраивает единственное туда нужно часто ездить, что бы подтверждать, что ты там проживаешь.. (вроде так)

milashka:

у знакомого квартира в Египте.. покупал тоже тыщ за 50 вроде его все устраивает единственное туда нужно часто ездить, что бы подтверждать, что ты там проживаешь.. (вроде так)

Все кто покупает не считая - все устраивает.

Самое смешное что большинство при покупке вообще даже минимально не просчитывают выгодность.

У них только одна мысль " у меня есть 50 штук, и на эти деньги можно купить что-то заграницей!!!"

Финансовая дисциплина граждан на не очень высоком уровне.

RhinoFF
он купил с целью в дальнейшем будущем там жить

R RhinoFF:

Самое смешное что большинство при покупке вообще даже минимально не просчитывают выгодность.

Золотые слова в подсознании люди не считают, потому что знают, что не выгодно и не хотят себя расстраивать...

milashka:

RhinoFF он купил с целью в дальнейшем будущем там жить

Дай Бог.
Просто некоторые люди очень часто путают комфорт жизни в отеле 14 дней на море и постоянную жизнь в пустыне!!!
Что он там делать будет остаток жизни? На верблюдах скакать? Или на пирамиды каждый год ездить?

Покупать надо в настоящей Европе. Там где всегда есть где погулять, куда съездить, происходят культурные события.
А он будет бедуинами любоваться.

RhinoFF
у каждого свое представление о комфорте он такой человек, что везде найдет чем заняться
я бы не смогла жить там... а он может

RhinoFF
например инструктор дайвинга... на ПМЖ - нормальный вариант, НО в Египте коммуналка и в Турции, сравните...

vSAS
Ага, типичная мечта дауншифтера.
Если есть деньги - открою там свой мини-отель.
Если денег нет - буду работать инструктуром по дайвингу.

Все побережье Египта просто ломиться от объявлений : Требуется русский, старше 40-50 лет, инструктором по дайвингу. Наши египтяне настолько круты что не хотят утруждать себя такой паршивой работой.

RhinoFF

цитата:

Я вам недостаточно ответил на этот вопрос? Нелогично и неаргументированно?

Вы ответили на мой вопрос, как и многие другие, за что ВСЕМ БЛАГОДАРНОСТЬ, но только Вы навязываете свою точку зрения.

swella
Так ваш вывод? Будете покупать или нет?

RhinoFF

А с какой целью интересуетесь?

swella
Чистое любопытство. Пошли ли в пользу мои расчеты и аргументы, что покупать не стоит.

swella
Коля всё достаточно подробно растолковал,даже черезчур
по поводу лишней(свободной) полташки,не те деньги которые надо обязательно инвестировать за границей

RhinoFF

цитата:

Чистое любопытство. Пошли ли в пользу мои расчеты и аргументы, что покупать не стоит.

Любопытство какое-то не дружелюбное.

Вдруг Вы советуете назло, чтоб не покупать и не стать счастливыми

TIMI

цитата:

Коля всё достаточно подробно растолковал,даже черезчур

Да Коля ваще везде мАладец

Еще по теме 1 км от моря.

Поехал я раз на Доминикане виллы смотреть. Дальше можно уже читать Ключевой момент высказал.

Там кто не знает отели по типу турецких, на первой линии, самые лучшие пляжи. Так вот отель где я жил предлагает виллы на продажу - комплекс начинается через дорогу от ворот отеля. Хозяин этого отеля отстроил виллы по соседству. Было пару часов свободных - поехал осматривать, прицениваться, ради любопытсва.
Виллы - это громко сказано, коттеджи с навесом для машины и бассейном.

Спрашиваю как быть с морем. Девушка говорит : ноу проблем, если вы покупаете - то вам дается пропуск на территорию отеля и можете пользоваться нашим пляжем( пляж реально классный).
Уточняю будет ли это как то закреплено в документах( ну типа пожизненного сервитута)? Нет говорит, просто у вас будут бирки на проход.
Что имеем? Виллы и отель - это разные объекты. Хозяин завтра продаст отель и финиш. Будешь жить за 500 000 долларов в 1 км от моря а реально добираться в течении 40 минут до воды объезжая всю Пунта Кана.

swella:

TIMI цитата: Коля всё достаточно подробно растолковал,даже черезчур Да Коля ваще везде мАладец

не,не везде,про полупроституток чёт(палку) перегнул
видать обиду лютую словил по молодости,когда на вазах разъезжал

Про полупроституток готов подтвердить еще раз и вступить в нормальную дисскусию.

В Доминикане разговаривал с русским. Он там лет 10 живет. Он показывает свой дом. От моря отделяет полоса отелей.

Я спрашиваю а как ты купаешься? Он отвечает что когда покупал дом, этих отелей не было и он ходил как и все на пляж, а несколько лет назад там построили отели и теперь до моря ему как до Сочи.

Это к вопросу каково покупать квартиру в Турции и до пляжа всего 1 км.

цитата:

В Доминикане разговаривал с русским. Он там лет 10 живет. Он показывает свой дом. От моря отделяет полоса отелей. Я спрашиваю а как ты купаешься? ...

Хор в Доминикане покупать ничо не будем

RhinoFF
я не готов дискутировать на эту тему,у меня на этот счёт своё мнение
мне наверное больше повезло с ними,а вам наверное и в самом деле попадалтсь одни шалавы и полупроститутки

TIMI
Ты просто наверное меньше времени провёл в КВД или даже не знаешь, что это такое.

TIMI:

swella Коля всё достаточно подробно растолковал,даже черезчур по поводу лишней(свободной) полташки,не те деньги которые надо обязательно инвестировать за границей

деньги руки жгут