Ну пока есть такие зрители как ты - грех бизнес не делать
Домик у моря
Приятель седни за стаканом пЫва поведал историю своей покупки:
Хочет купить в Турции квартиру недорогую (аппартаменты).
тыс 40-45Евро
Чтоб семье отдыхать и сдавать для отдыха друзьям товарищам)))
Грит содержать недорого, как правило все жилые комплексы имеют вид закрытого отеля с управляющей компанией. УК может организовать сдачу Ваших аппартаментов (с полным комплексом услуг - уборка, обслуживание, смена белья и т.д.)
Собственнннна вопрос такой, кто чего думает, насколько это не страшно и экономически выгодно?
А может есть уже зажиточные клубни? Поделитесь опытом
Продажами занимается Российско-Турецкое агентство недвижимости. Присутствует полный пакет услуг, включая бесплатную ознакомительную поездку (с трансфером в аэропорт Москвы и встречу в аэропорту Турции) и бесплатный предварительный подбор аппартаментов и т.д. вплоть до оформления свидетельства о собственности...полный олл инклюзиФФ
Хочет купить в Турции квартиру недорогую (аппартаменты).
тыс 40-45Евро
Чтоб семье отдыхать и сдавать для отдыха друзьям товарищам)))
Грит содержать недорого, как правило все жилые комплексы имеют вид закрытого отеля с управляющей компанией. УК может организовать сдачу Ваших аппартаментов (с полным комплексом услуг - уборка, обслуживание, смена белья и т.д.)
Собственнннна вопрос такой, кто чего думает, насколько это не страшно и экономически выгодно?
А может есть уже зажиточные клубни? Поделитесь опытом
Продажами занимается Российско-Турецкое агентство недвижимости. Присутствует полный пакет услуг, включая бесплатную ознакомительную поездку (с трансфером в аэропорт Москвы и встречу в аэропорту Турции) и бесплатный предварительный подбор аппартаментов и т.д. вплоть до оформления свидетельства о собственности...полный олл инклюзиФФ
swella
15 August 2010
Russelch
Ну пока есть такие зрители как ты - грех бизнес не делать
Ну пока есть такие зрители как ты - грех бизнес не делать
Russelch
17 August 2010
"Да ты успокойся!..." (с)
Никто твою пайку не отберет, если только крысы не утащат.
Никто твою пайку не отберет, если только крысы не утащат.
Russelch
17 August 2010
R RhinoFF: |
| Russelch Смотри мне. А то я уже заволновался. |
Нет, пусть у тебя проктолог смотрит.
Я не буду, можно? 
Russelch
17 August 2010
R RhinoFF: |
| Russelch Нельзя. Открывай глаза, раз пришел. |
"Ша, уже никто не идет"(с)
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
Я знал что ты спросишь, поэтому брал и высшие расходы из приведенных.
Они могут быть и ниже, и эта информация не см потолка как у тебя а хотя бы с сайта агентства. И причем тут апрель - если хорошенько посчитаешь, то увидишь что это май. А в мае многие уже едут отдыхать.
Насчет объяв - это реклама будущих периодов. Корпорация тойота дает рекламу круглогодично - это не значит что их автомобили не покупают круглый год.
Ооо, это кстати новость про ипотеку.
| цитата: |
| Почему ты из своей вилки аренды 2 500 - 5000 - берешь самую высокую? Если берешь низшую планку то это уже убыток, даже по твоим расчетам( а так как заполняемость не 100% и не в день выезда - новый приезд - то надо брать низшую) 2. Почему ты берешь 5 месяцев? В апреле там уже купаются? Прямо с 1 апреля и до 30 сентября? 3. Свободных дней нет? Тогда почему объявы висят - это уже как минимум говорит что в разгар сезона многие пустуют? |
Я знал что ты спросишь, поэтому брал и высшие расходы из приведенных.
Они могут быть и ниже, и эта информация не см потолка как у тебя а хотя бы с сайта агентства. И причем тут апрель - если хорошенько посчитаешь, то увидишь что это май. А в мае многие уже едут отдыхать. Насчет объяв - это реклама будущих периодов. Корпорация тойота дает рекламу круглогодично - это не значит что их автомобили не покупают круглый год.
| цитата: |
| Собственное вложение то было минимальным, остальное ипотека. |
Ооо, это кстати новость про ипотеку.
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
Ну это так можно и остальные стороны бытия приписать к убыткам.
Дети вон жрут, а прибыль от них какая? Могут и не отбиться. Автомобиль опять же - уже машине три года, дешевеет на глазах - сплошной убыток.
| цитата: |
| А что С СОБСТВЕННЫМ ЛЕТНИМ ОТДЫХОМ, который будет отбиваться арендой с твоих слов. |
Ну это так можно и остальные стороны бытия приписать к убыткам.
Дети вон жрут, а прибыль от них какая? Могут и не отбиться. Автомобиль опять же - уже машине три года, дешевеет на глазах - сплошной убыток.
Malabar: |
| Я знал что ты спросишь, поэтому брал и высшие расходы из приведенных. Они могут быть и ниже, и эта информация не см потолка как у тебя а хотя бы с сайта агентства. И причем тут апрель - если хорошенько посчитаешь, то увидишь что это май. А в мае многие уже едут отдыхать. |
Ржака.
1. Малабар приводит цифры расходов, которые дает агенство которое кровно заинтересовано продать эти квартиры и как следствие показать как можно более низкие расходы
2. Если с мая, то Малабар расчитывает на поток отдыхающих до 1 октября. с 1 мая.
3. Так а где его летний отдых, чтобы аренда отбивала, если с 1 мая по 1 октября - квартиранты???
Но даже если взять Малаборовские расценки посчитаем окупаемость: 2 миллиона на покупку, 50 000 в год доход( по самым высоким малабаровским оценкам от сдачи и по самым низким расходам которое дало агенство по продаже)
Окупаемость составляет ...40 ( Сорок) лет!!! Малабар-супербизнесмен
И это при условии что человек сам не отдыхает, Если купит в 40 лет, то в 80 деньги только отобьются. Доживет ли до счастливого дня?
Malabar: |
| Ну это так можно и остальные стороны бытия приписать к убыткам. Дети вон жрут, а прибыль от них какая? Могут и не отбиться. Автомобиль опять же - уже машине три года, дешевеет на глазах - сплошной убыток. |
Погодь, ты же сам тут сказал как это хорошо купить себе летнюю дачу, которая будет отбиваться от аренды.
А сам даешь на отдачу 5 месяцев. Вопрос : когда можно пользоваться этой летней дачей? В Ноябре?
IMHOil
17 August 2010
RhinoFF
Коля, ты же раньше после 17:00 не писал ничего.
Настолько соскучился по общению, что теперь наверстываешь?
Не бережешь ты себя
Коля, ты же раньше после 17:00 не писал ничего.
Настолько соскучился по общению, что теперь наверстываешь?
Не бережешь ты себя
Malabar: |
| А какого рода цифры? Окупаемость как бизнес-проекта? Так речь об этом и не шла. Говорилось о покупке летней квартиры на море, и может быть арендой отбивать коммуналку там, налоги и т.п. |
Зацитирую Малабара, а то он в отказ пошел уже походу.
Вот здесь он пишет о покупке ЛЕТНЕЙ квартиры, которая отбивает арендой все расходы!!
А теперь оказывается чтобы отбить все это надо сдавать это чужим людям не только все лето( июнь, июль, август), но и весну и осень( май и сентябрь)
А самим жить в ЛЕТНЕЙ квартире с октября - по апрель.
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
Я привел хоть какие-то цифры, в отличие от твоих вымыслов. Приведи более точные, рассмотрим. Это не секретная информация, и цифры будут указаны в договоре. По крайней мере и турецкие сайты озвучивают подобный порядок цифр. Впрочем я жду более точной информации, а то ты что-то сбился на теории и обсуждение малабаровского отдыха.
И к чему-то приплел летний отдых владельцев - хотя понятно что это будет потеря в доходах/расходы.
Отбивать расходы на содержание. И скорее всего будет. А у тебя уже наполеоновские планы по отбивке и приобретения, и собственного отдыха и вообще обеспечения всей жизни за двухмиллионную квартиру.
| цитата: |
| Малабар приводит цифры расходов, которые дает агенство которое кровно заинтересовано продать эти квартиры и как следствие показать как можно более низкие расходы 2. Если с мая, то Малабар расчитывает на поток отдыхающих до 1 октября. с 1 мая. 3. Так а где его летний отдых, чтобы аренда отбивала, если с 1 мая по 1 октября - квартиранты??? |
Я привел хоть какие-то цифры, в отличие от твоих вымыслов.
Приведи более точные, рассмотрим. Это не секретная информация, и цифры будут указаны в договоре. По крайней мере и турецкие сайты озвучивают подобный порядок цифр. Впрочем я жду более точной информации, а то ты что-то сбился на теории и обсуждение малабаровского отдыха. И к чему-то приплел летний отдых владельцев - хотя понятно что это будет потеря в доходах/расходы.
| цитата: |
| Погодь, ты же сам тут сказал как это хорошо купить себе летнюю дачу, которая будет отбиваться от аренды. |
Отбивать расходы на содержание. И скорее всего будет. А у тебя уже наполеоновские планы по отбивке и приобретения, и собственного отдыха и вообще обеспечения всей жизни за двухмиллионную квартиру.
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
Так можно и не отбивать. Кто заставляет-то? Можно так и платить за возможность иметь собственную квартиру, личную. Это как раз твоя была идея, что квартира должна как-то "отбиваться".
Да, и как ты себе представляешь квартиру, которая отбивает свои расходы, не сдаваясь, бугага?
| цитата: |
| Зацитирую Малабара, а то он в отказ пошел уже походу. Вот здесь он пишет о покупке ЛЕТНЕЙ квартиры, которая отбивает арендой все расходы!! А теперь оказывается чтобы отбить все это надо сдавать это чужим людям не только все лето( июнь, июль, август), но и весну и осень( май и сентябрь) |
Так можно и не отбивать.
Кто заставляет-то? Можно так и платить за возможность иметь собственную квартиру, личную. Это как раз твоя была идея, что квартира должна как-то "отбиваться".Да, и как ты себе представляешь квартиру, которая отбивает свои расходы, не сдаваясь, бугага?
Malabar: |
| Отбивать расходы на содержание. И скорее всего будет. А у тебя уже наполеоновские планы по отбивке и приобретения, и собственного отдыха и вообще обеспечения всей жизни за двухмиллионную квартиру. |
Все понятно. Малабар оазывается от своих слов. Сначала говорил о ЛЕТНЕЙ квартире для отдыха, которая будет отбиваться арендой.
А теперь оказывается что и пожить и там и отбить не получится.
А что с окупаемостью то? Даже если не жить? 40 лет это нормально???
Или все что меньше 40 лет окупаемости - это наполеоновски е планы?
Malabar: |
| Да, и как ты себе представляешь квартиру, которая отбивает свои расходы, не сдаваясь, бугага? |
Хотя бы месяцок-второй самим пожить. А остальное время сдавать. При твоих раскладах это будут убытки
Malabar: |
| Я привел хоть какие-то цифры, в отличие от твоих вымыслов. Приведи более точные, рассмотрим. Это не секретная информация, и цифры будут указаны в договоре. По крайней мере и турецкие сайты озвучивают подобный порядок цифр. Впрочем я жду более точной информации, а то ты что-то сбился на теории и обсуждение малабаровского отдыха. |
Дай мне подверждение своих слов ссылками.
-По расходам.
-По тому что в Турции все забито все с мая по октябрь ( хотя по моей инфе и в мае и в сентябре там уже ахти)
- по цене сдачи 5000 лир в месяц легко типа.
Malabar: |
| Говорилось о покупке летней квартиры на море, и может быть арендой отбивать коммуналку там, налоги и т.п. |
Еще раз зацитирую Малабара, чтобы было нагляднее видно как он отказывается от своих слов
.
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
В самый сезон конечно?
Три месяца пожить бесплатно, а отобьется сама как-нибудь? Я бы тоже такую квартиру прикупил.
Вообще-то на Западе - да, это нормально. Я думаю что это даже не самый большой срок окупаемости.
| цитата: |
| Хотя бы месяцок-второй самим пожить. А остальное время сдавать. При твоих раскладах это будут убытки |
В самый сезон конечно?
Три месяца пожить бесплатно, а отобьется сама как-нибудь? Я бы тоже такую квартиру прикупил. | цитата: |
| А что с окупаемостью то? Даже если не жить? 40 лет это нормально??? Или все что меньше 40 лет окупаемости - это наполеоновски е планы? |
Вообще-то на Западе - да, это нормально.
Я думаю что это даже не самый большой срок окупаемости.
Малабар предлагает покупать квартиры которые при лучших раскладах окупятся через 40 лет 
Цифры из его же источников.
И в которых жить в теплое время нельзя, иначе отбиваться будут 100 лет и более. Суперкомерс.
Цифры из его же источников.
И в которых жить в теплое время нельзя, иначе отбиваться будут 100 лет и более. Суперкомерс.
Malabar: |
| Вообще-то на Западе - да, это нормально. |
Выкручиваясь, Малабар считает турецкий аул - ЗАПАДОМ.
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
Не надо передергивать. "Все забито". Ты дай сначала свои цифры по издержкам. Которые пока голословны. Свой расклад я привел, если не согласен - давай ссылки.
| цитата: |
| По тому что в Турции все забито все с мая по октябрь ( хотя по моей инфе и в мае и в сентябре там уже ахти) - по цене сдачи 5000 лир в месяц легко типа. |
Не надо передергивать. "Все забито".
Ты дай сначала свои цифры по издержкам. Которые пока голословны. Свой расклад я привел, если не согласен - давай ссылки.
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
Стоп, стоп - а как "отбивается" твоя квартира где ты живешь? Твой гараж? Либо ты сам пользуешься, либо "отбиваешь" покупку. Иного не дано.
| цитата: |
| И в которых жить в теплое время нельзя, иначе отбиваться будут 100 лет и более. |
Стоп, стоп - а как "отбивается" твоя квартира где ты живешь? Твой гараж? Либо ты сам пользуешься, либо "отбиваешь" покупку. Иного не дано.
Malabar
17 August 2010
RhinoFF
Турция - член НАТО, кандидат в члены Евросоюза. Гораздо западнее России и бывших стран СНГ. Что не устраивает?
| цитата: |
| Малабар считает турецкий аул - ЗАПАДОМ. |
Турция - член НАТО, кандидат в члены Евросоюза.
Гораздо западнее России и бывших стран СНГ. Что не устраивает?
Malabar: |
| Свой расклад я привел, если не согласен - давай ссылки. |
Ты привел такие слова как и я
Ссылок я не увидел
kol123
17 August 2010
Malabar
RhinoFF
Скучно
RhinoFF
Скучно
Malabar: |
| Стоп, стоп - а как "отбивается" твоя квартира где ты живешь? Твой гараж? Либо ты сам пользуешься, либо "отбиваешь" покупку. Иного не дано. |
Так в том о дело что ты говорил о летней квартире на море, где можно и самим отдыхать и отбить расходы.
Но даже если чисто на отдачу - то Малабар говорит что 40 лет окупаемости - это нормально ( 2,5% в год), и который иронизирует что сделка в Текстильщиках принесшая 70% - "это почти убытки".
kol123
да. а я то уже сбегал за пивом с чипсами...
да. а я то уже сбегал за пивом с чипсами...
Banned
17 August 2010
kol123: |
| Malabar RhinoFF Скучно |
да, чота аниматоры сегодня не в ударе
Dark mode
© 2024 ffclub.ru − Ford vehicles owners club