Строительство жилья, коттеджа. Земельные участки

бессил
Вообще-то есть много сайтов на эту тему .
Насколько я знаю, сначало нужен проект. А ты будешь оформлять его, как садовый домик или как капитальный дом ?! Если, как капитальный, то проблем , то есть беготни море.
Удачи в строительстве. Молодец, каждый мужчина должен в своей жизни дом построить. Я вот только помагал строить, только САМ баню построил: от котлавана до конька. Дерзай.

бессил:

имеется участок землм...хотел бы начать строительство (выделен как приусадебный) для получения разрешения на строительство что необходимо???это первый вопрос...гараж на участке чтобы строить нужно будет разрешение??? и получив разрешение на строительство и построив дом ввести его в эксплуатацию тока подключив к наружным сетям электроснабжения можно или нет?? ну и простьба...у ковонить есть ссылки на инет сайты с БЕСПЛАТНЫМИ проектами???

Дело очень серьезное и при грамотном подходе требует очень много сил, времени и нервов. Проще найти человека (юриста) который на этом собаку съел и пусть он этим занимается. По сути одни только согласования по пол года длятся, а эти люди уже знаю как в какой кабинет входить и с чем. Кроме того есть хитрости с которыми они тоже помогут (грубый пример: завести пару бетонных блоков и заявить что уже стоит фундамент, в таком случае придется заплатить смешной штраф но зато регистрация пройдет по факту)
Таких людей лучше искать через знакомых, а то придя в агенство кажды будет кричать Я лучший, а в итоге запутают еще в большие дебри. По поводу проектов очень сомневаюсь, скорее придется покупать. Кстати для регистрации он уже должен быть предоставлен. Для подключения к электросетям тоже нужно пройти дурдом, 99,9% это через взятки делается.

а помоему проект не нужен для стротельства дома...я по крайней ере на след неделе доки буду отдавать...попросили табличку заполнить(этажность..габариты,площадь) и на плане участка нарисовать границы дома.. а по осталному ничем не могу помочь

Проект нужен, полюбому!

до 3-х этажей не нужно
проект будет нужен на электричество, газ.

dk800
У моего отца дом одноэтажный и без газа. Проект на электричество запросили в обязательном порядке

RichatZ:

dk800 У моего отца дом одноэтажный и без газа. Проект на электричество запросили в обязательном порядке

sorry за off
но dk800 так и написал!!

RichatZ
в проекте на электричество схема однолинейная по дому или разбивка покомнатам?..погазу я простоо знаю как проект делают..родитеди недавно делали а по электрике не очень в курсах

konung
Честно говоря, не помню. Кажись только до распределительно щитка в доме. Насколько я помню, проект сделали уже по имеющейся схеме. Кстати дядька проверял мегаомметром сопративление изоляции.

RichatZ
спасибо
п.с. а какая нехорошая тему человеку минусанула..да мать чесная када уже это кончится то...

konung
Серега, не переживай из-за минусовщиков. Я вчера ложился спать с одной силой, а проснулся с другой. Кто-то ночью сидел минусил - маньяк какой-то . Мы то знаем в чем истинная сила А по электрике, лучше узновать у месных энергетиков (по месту жительства), у всех свои тараканы в голове.

konung
Сергей, создается такое впечатление, что тебя на форуме интересуют лишь две вещи: 1. плюс;
2. минус...
все остальное лишь приложение к голосованию за силу...

сорри, за офф, конечно...

MakRo

и + и -...вчера полдня судлиннителем трёхфазным баролся 0- в трёхместах был перебит и фаза в одном...упрозванивался...вопрос для меня не празный в данной теме...ща дорисовываю экспликацию и отдаю в контору которая будет оформлять разрешение на строительство...техусловия на воду и каналью сам нарисовал...бляго печать коммунальной службы-цельнотянуттая ...электричество на период строительства дома уже провёл..воот

Вот узнал сегодня такую информацию:

В первых числах декабря 2009г. вступил в силу областной закон № 103-ОЗ, которым внесены изменения в другой закон – «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».
Много чего про это прочитал, но коротко суть в том что "теперь у инвалидов, многодетных и молодых семей, родителей-одиночек и целого ряда других льготных категорий граждан, всего порядка восьмисот тысяч человек – жителей Свердловской области, есть право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка под индивидуальное жилищное строительство."
Судя по обсуждениям на Е1 тут, с этим законом ещё много вопросов и непоняток, но думаю попробовать... "авось..."

Сам закон и инфа по нему есть на сайте Министерсва по управлению государственным имуществом Свердловской области. Вкладка "Земельные отношения" => "Регламенты".

Тож хочу попробовать...только как бы попасть хоть в одну из этих категорий

А кто-нибудь знает, что входит в понятие "молодая семья"?

ikar86
блин
дадут теьбе участок в аренду на 3 года на улице клубничной в мезенке..где нет воды,электричества,подъездных путей и воды...сам не рад будешъ что попросил...у нас же администрация как и везд ушлая...я када мониторил где участок взять всю округу объездил с рудом на юбилейной в мезенке забесплатно получил...пять лет назад любой мог бесплатно получить землю

Lanck:

Тож хочу попробовать...только как бы попасть хоть в одну из этих категорий

Жень, ну тут просто.

В твоей ситуации только многодетной семьей стать.

Юморист
Молодая семья - до 35лет.
konung
А кто сказал что в Заречном? я в Ё-бург заявление подам, благо ограничения по муниципалитету нет, хоть в Ивдель подавай, хоть в Каменск, главное в пределах Свердловской обл.
И там чётко прописано, что не в аренду, а в собственность. Правда ограничения скорее всего будут какие-то. Но, опять же, поглядим, если что-то не устроит, никто тебе насильно этот участок пихать не будет, пока документы на право собственности не подписал.

а у меня земли девать некуда (правда с/х назн)прям сразу после границы Каменска. но можно создать КФХ "Фокус" или садовое общество "Фордик" и строить дома с огородами Ну собираемся?

Вот нашел тут интересный документ: ссылка
Среди прочего интересного там развернуто представлен список: "целого ряда других льготных категорий граждан".
Особенно порадовал вот этот фрагмент документа:

То есть получается, что предоставят участок земли (еще неизвестно где), владельцу, возможно придется платить за межевание, даже если не придется за него платить, то придется платить за подведение воды, газа. И это считается достойной заменой жилому помещению и позволит чиновникам бодро отрапортовать о сокращении очереди нуждающихся в жилье. Хорошо, конечно, хорошо... Хотя, с другой стороны, может быть и лучше чем ничего.

Ну а так, все, наверное, уже прочитали ответ чиновников на подобного рода заявления: здесь. Посмотрим, конечно, чем закончится

randall
я так думаю заглохнет всё это..я вот до сих пор локти кусаю что не взял участок земли и ещо один на мать напротив котеджа родителей...самая благоустроенная часть мезенки,вода,канализация,электричество асфальт...потом тока в конце улице но напротив месных шишек))) получил...всё что надо было заявление и акт выбора земельного участка и(за свои деньги) а так-земля в аренду бесплатно!!!я самым последним в заречном так успел получить((сейчас всё через торги...кадастровая моих двацати соток до того как провели газ по улице була 450 тысяч...

konung:

randall я так думаю заглохнет всё это... я вот до сих пор локти кусаю что не взял участок земли и ещо один на мать напротив котеджа родителей...самая благоустроенная часть мезенки,вода,канализация,электричество асфальт...потом тока в конце улице но напротив месных шишек))) получил...всё что надо было заявление и акт выбора земельного участка и(за свои деньги) а так-земля в аренду бесплатно!!!я самым последним в заречном так успел получить((сейчас всё через торги...кадастровая моих двацати соток до того как провели газ по улице була 450 тысяч...

Да, возможно, так и будет...

А на счет земли - конечно зря еще не взял участков, землица они всегда сгодится В особенности в таком месте, да еще и с коммуникациями. С другой стороны, хорошо, что хоть один успел взять

Отдал сегодня заявление... Будем посмотреть что ответят.
randall
"нуждающимися" мы с женой формально не являемся, т.к. родители при приватизации своих квартир не забыли и про любимых детей. Поэтому моя доля + её доля в сумме больше норматива. А то что эти доли в разных концах Заречного... наши проблемы. Так что мне терять нечего.

В пятницу пришел ответ из администрации. В основном цитаты из законов и поправок, но суть приблизительно такая - "ваше заявление передано для рассмотрения в такой-то специальный отдел, но пока ещё не всё разъяснено с процедурами и что-то там должна утвердить Дума по этому вопросу".
Заявления уже подали около 2тыс человек(это по Екатеринбургу) и похоже народ не собирается просто сидеть в очереди - Уже привлекли Московские СМИ, написали письмо Медвепуту, Мишарину и главам администраций области. Влипли похоже чиновники...

I ikar86:

В пятницу пришел ответ из администрации. В основном цитаты из законов и поправок, но суть приблизительно такая - "ваше заявление передано для рассмотрения в такой-то специальный отдел, но пока ещё не всё разъяснено с процедурами и что-то там должна утвердить Дума по этому вопросу". Заявления уже подали около 2тыс человек(это по Екатеринбургу) и похоже народ не собирается просто сидеть в очереди - Уже привлекли Московские СМИ, написали письмо Медвепуту, Мишарину и главам администраций области. Влипли похоже чиновники...

тоже хочу подать заявление. надеюсь не в Тавде выделят участок

ikar86
а чё в заречном не подал?...интересно будут выделять нет...я б сеструху подбил на это дело...ну и сам бы подал...правда я уже успел получить но он был оформлен на жину 20 соток

konung
Да вот как раз подумываю.. местные (Ебуржские) чиновники уже отмазываются что больше 100 участков в год Ё-бург дать не сможет, а подано уже около 2000 заявлений. В Асбесте говорят уже кто-то получил.
Правда Зарековская администрация на моё семейство уже зуб имеет... три раза.
А в Ё-бург из-за жены подавал - она всё поближе к городу хочет. А я бы с удовольствием в нашем "городском округе" бы прописался.