Банковские карты, платежные интернет системы, коммунальные платежи

Vercon:

УК - это коммерческая организация. Разве она не должно получать прибыль?

С правовой точки зрения отношения УК и собственников МКД признаны потребительскими (судебная практика) при этом УК признается первым подрядчиком состоящим в договорных отношениях с собственниками.
Итого: читаем договор - если там написано про плату за услуги самой УК, то все ок, но чаще там не написано, что собственники должны платить самой УК просто за то, что она есть...
p.s. А прибыль УК может получать, в частности, от аккумуляции денег на счетах, за вызов электрика, сантехника и т.д.

kpa
Вариант ТСЖ не рассматривали?

kpa:

Ну вот, в прыжке переобулся.  Так на квартиры делить или на собственников?

моему нищебродскому мышлению не приходило в голову, что в собственности в одном доме может быть более одно квартиры
но коли так, то я имел ввиду именно по кол-ву квартир

kpa:

на входе и выходе прикладываешь жопу к считывателю. (Это вариант Корлеоне)

не не не
мой вариант тольк про считыватели, а варианты их размещения я не предлагал

kpa:

А почему надо одинаково брать с квартиры 16 квадратов и 160 ?

вопрос: два жильца, проживающие в квартире на 160 квадратов, будут чаще ездить на лифте и топать, чем два жильца живущие в квартире на 16 квадратов ?

ну и про крыши: а если я живу не на последнем, а к примеру на первом этаже - с какого перепуга я должен платить за крышу ?

Vercon
Все что должна получить УК, учтено в квитанциях. Сумма со всех квартир минус все статьи расписанные в отчете должны быть равны нулю. Все остальное - воровство.

Кстати, система "Город" неплохо так имеет за приём платежей.

З.ы.
Не заметил, что на этой странице уже настрочили 3 поста

Korleone:

ну и про крыши: а если я живу не на последнем, а к примеру на первом этаже - с какого перепуга я должен платить за крышу ?

Ну а если собственник квартиры на последнем этаже скажет что ему по боку протекающая крыша (хоть полностью снимите), все иждивенцы этажами ниже и не будет принимать никаких мер для остановки протечки? Ну течёт к нему ведрами и пусть течёт... нравится ему ходить по колено в воде. Угадай куда дальше по течёт вода .

Qwayess:

kpa методики расчета за тепло по ИПУ пока нет. экономия рассчитывается пока по ОПУ,

Да ладно? Или ты имеешь ввиду только дома с вертикальной разводкой?

Счастливые обладатели квартир с горизонтальной разводкой уже давно ставят ИПУ и в ус не дуют. Считают кол-во пропущенного теплоносителя.

В домах с вертикальной разводкой тоже есть ИПУ в Академе, Парковом, местами на Тополинке, причём установлены застройщиком. Только они там другого типа. Цепляются на приборы отопления и измеряют кол-во излучаемого тепла. В 2013 году расчёт по ним ещё не велся, должны были начать с какого то числа 2014 года. Не знаю ввели или нет.

Antik
По какому тарифу?

Antik:

Угадай куда дальше по течёт вода

так вот именно по этому я и говорю, что расчет общедомого не правильно считать по площади квартир, а не количеству проживающих/собственников

Antik:

Только они там другого типа.

ты эту методику-то знаешь?
у нас эти приборы лежат где-то, очень аккуратно, в одной коробочке, вместе с паспортами.
год уже.

Mutus
Знаю только общий смысл. Мне неизвестно ввели расчёт по ним или нет.

Qwayess
Уточню у знакомого, но то что он платит по счётчика, совершенно точно.

kpa
40, потому что такие квартиры чаще сдают.
У нас в доме 2-ки по 53 и однушки по 32. При этом в 2-ке живет и 1 и 3 и по 6 человек. Но по дому в среднем в каждой квартире по семье 2 взрослых + ребенок. Но суть не в этом, все жильцы в равной мере пользуются общей собственнстью но никак не в зависимости от площади квартиры. Если касаться крыши, то не важно сколько квм она закрывает, если потечет хреново будет всем, не зависимо от занимаемой площади и этажа.

цитата:

Счастливые обладатели квартир с горизонтальной разводкой уже давно ставят ИПУ и в ус не дуют.

Шо це таке?

ТитоН
Это когда труба в квартиру заходит из подъезда и подводится к батареям в полу, то есть горизонтально. В этом случае на всю квартиру один ввод.

Вертикальная разводка - когда в каждой комнате отдельная труба, проходящая через все этажи.

Antik
Т.е. один счётчик? Экономия на счётчиках "тепла"?

цитата (ТитоН)

Antik Т.е. один счётчик? Экономия на счётчиках "тепла"?

Да тут вопрос не только в экономии, а в том, что при вертикальной разводке не получится сделать так чтобы считали по показаниям. По крайней мере я не нашел ни одного случая. В некоторых регионах при горизонтальной разводке то через суд добивались такого права, но это давно было.

Antik:

Я не против расчёта по площади

Ну, вот на этом можно и закончить.

Vercon:

А почему это считается воровстом? УК - это коммерческая организация. Разве она не должно получать прибыль? ЗЫ Я не в теме, может там регламентируется норма?

Хочешь быть в теме - прочитай свой договор с УК. В нашем четко прописано, что они имеют со всех сумм 10% на управление.

sapfear:

Вариант ТСЖ не рассматривали?

Рассматривали - unreal.

Korleone:

вопрос: два жильца, проживающие в квартире на 160 квадратов, будут чаще ездить на лифте и топать, чем два жильца живущие в квартире на 16 квадратов ? ну и про крыши: а если я живу не на последнем, а к примеру на первом этаже - с какого перепуга я должен платить за крышу ?

Вроде уже по третьему кругу пошли.

Давай начнем с собственности. Общедомовое имущество принадлежит собственникам квартир пропорционально площади этих квартир. Это справедливо?

Antik:

Сумма со всех квартир минус все статьи расписанные в отчете должны быть равны нулю. Все остальное - воровство.

Это даже не сумлевайся, по отчетам все сходится в ноль. Я тебе сам могу любой отчет нарисовать, не проблема.

цитата:

Кстати, система "Город" неплохо так имеет за приём платежей.

Датычо? Озвучь, пожалуйста, сколько? Хоть в процентах, хоть в абсолюте.

цитата:

Давай начнем с собственности. Общедомовое имущество принадлежит собственникам квартир пропорционально площади этих квартир. Это справедливо?

мое ИМХО: какие-то расходы должны распределяться пропорционально площади в собственности, другие - пропорционально количеству проживающих.
Например: условно "на крышу" нужно "скидываться" пропорционально м2, вывоз ТБО - по числу "душ".
В противном случае, если всё делить по м2, то собственники "маленьких" квартир должны в подъезд заходить бочком, и упаси их бох купить холодильник - на веревках через окно втаскивать будут.

Magvay74:

Если касаться крыши, то не важно сколько квм она закрывает, если потечет хреново будет всем, не зависимо от занимаемой площади и этажа.

Я тебе привел пример про коттеджи. Вот подумай и ответь.

пять человек на форуме не могут договориться, а ведь дело даже не касается общей собственности.
а что говорить про собрание жильцов образцово-показательного дома, в котором проживают идеальные люди которые не топчут, не гадят, крышу не дырявят, и в лифте почти не ездят.

Sipe:

какие-то расходы должны распределяться пропорционально площади в собственности, другие - пропорционально количеству проживающих.

Это на первый взгляд кажется удачной идеей. Но! Есть 2 контраргумента.
1. Очень сложно заставить честно указывать количество проживающих. Щаз только с водой проблемы, а так было бы со всем. Каждый считал бы себя самым хитрожопым и не прописывался.
2. Очень полезно стимулировать людей занимать необходимый минимум площади. Тогда жилищный вопрос в стране решится в целом быстрее. Имеешь больше площади - плати больше. Либо сели больше людей, чтобы оплата размазалась и на них.
Так что ИМХО: абсолютно все общедомовые затраты надо делить по площади.

kpa:

Каждый считал бы себя самым хитрожопым и не прописывался.

ну где то же эти люди прописаны? там и платят за свою прописку и не пользуются оплаченным

да как вы понять не понимаете не реально отследить количество проживающих. поэтому есть показатель ,метры квадратные, так как он идет не только на ремонт крыши но и на ремонт фасада...(тоже от проживающих брать?).
я еще раз повторю мысль чем грозит отсутствие прописки? представим такую ситуаию... прописался получил доки(полис, паспорт, устроился на работу) и выписался. все я на 50-70%за ЖКХ буду платить меньше.
причем есть например такие затраты как содержание аварийной бригады электриков, слесарей, диспетчер лифта... их надо оплачивать постоянно, и им ... сколько у вас жильцов и как часто они ездят, смывают и жгут свет.

sapfear:

ну где то же эти люди прописаны? там и платят за свою прописку и не пользуются оплаченным

1. Можно быть нигде не прописанным.
2. А тебе не по фиг, что все твои соседи где-то прописаны и платят? Ты один прописался в новом доме, и на тебя одного тут же повесили все ОДН. Зашибись?

kpa
а если никто не прописан, кто платит по ОДН?

kpa,правильно говорит я заехал в новый дом нас было 5-6 заселённых квартир. полгода примерно и что прикажешь все расходы по дому повесить на пять квартир?

sapfear:

kpa а если никто не прописан, кто платит по ОДН?

с площади хаты!!!

делить по площади - единственно верное решение.