Все о кредитах, банках, займах, быстрых денежных займах

D DIMPOS1:

однако где эти годы семья будет жить? 1.отдавать по 20 тыщ за аренду квартиры 2.насколько вырастет за это время стоимость этой квартиры или например-нехватает 500 тыщ(руб) на покупку однушки в москве, почему не взять кредит? сдаешь за 20 тыщ, через год стоимость квартиры вырастает н эту сумму. где потери?

Однако вариантов много -
1. снять, жить с родителями, жить где жили.
2. Исхожу из количество лет * инфляцию (а тем кто приводит примера последнего безумного роста, так и попасть с падением на 30% легко можно)

если не хватает 500 тыщ на покупку 1 к.кв. квартиры в Мск, значит уже есть 4 миллиона. Сдача в год принесет 240 тыщ, а вклад принесет 600 тыщ, вот и вся разница.

ярви:

vSAS: кстати вот такой интересный вопрос для тех, кто доказывал, что кредит - это выгодно. Если так, значит выгодно взять максимальное количество кредитов, т.е. жить полностью в долг? (+ стимул бонусом) ДА, все лучше так, "чисто в долг" уже 14-ый год! А стимул бонусом - пусть решают сами: оно конечно лучше без портков, но красиво порассуждать какие мы реальные пацаны(мужики)

Вот мне нравится Ваша точка зрения, она честная - Вы считаете, кредит - это выгодно и живете полностью в кредит.

vSAS

цитата:

Сдача в год принесет 240 тыщ, а вклад принесет 600 тыщ, вот и вся разница.

вы бы рискнули, в нашей стране?
согласен, если есть однушка а хочется 2 или 3-х ком, то лучше жить в тесноте и копить
однако если жилья вообще нет? за 10 лет аренды отдавать 2 млн 400 тыщ в никуда?
по моему эти деньги перекроют процент по ипотеке
плюс постоянный скрытый стресс от сьемной квартиры

vSAS

цитата:

Сдача в год принесет 240 тыщ, а вклад принесет 600 тыщ, вот и вся разница.

по чесноку-знаете хоть одного, кто сдавал, а потом продал квартиту и отнес деньги в банк, ведь так же выгоднее?

DIMPOS1

цитата:

vSASЦитата Сдача в год принесет 240 тыщ, а вклад принесет 600 тыщ, вот и вся разница. вы бы рискнули, в нашей стране? согласен, если есть однушка а хочется 2 или 3-х ком, то лучше жить в тесноте и копить однако если жилья вообще нет? за 10 лет аренды отдавать 2 млн 400 тыщ в никуда? по моему эти деньги перекроют процент по ипотеке плюс постоянный скрытый стресс от сьемной квартиры

согласен,
я буду лучше иметь что-то (квартиру), чем рисковать всеми накоплениями,
я не думаю , что на нашем форуме очень много кто может потерять 4 млн и не осооб расстроится

У меня есть живой пример кто брал ипотеку,
Знакомы получал очень много денег, он купил квартиру трешку в 2008 в ипотеку на несколько лет, а потом грянул кризис и он теперь не нзает , что делать,
При з.п. сейчас, допустим , 60 тысяч он платит 55!
а когда брал даже не думал , что так будет!

D DIMPOS1:

или например-нехватает 500 тыщ(руб) на покупку однушки в москве, почему не взять кредит? сдаешь за 20 тыщ, через год стоимость квартиры вырастает н эту сумму. где потери?

а еще лучше завалиться к риэлторам и сказать, что у тебя есть столько-то кэшем и сегодня, воможно и эти пицот не понадобятся.
но в подобном случае, бесспорно, кредит брать надо, а не ждать. жилье нужно здесь и сейчас, ждать пока сдуется, подешевеет - это для говноинвесторов.

ярви:

БОЛЬШИЕ долги - Большой стимул к ЖИЗНИ!!!

семь футов тебе под килем и доброго здоровьечка. больше ничего пожелать не могу

не представляю свою жизнь без кредитов.
Если бы не потребительские кредиты:
- я бы до сих пор копил на машину, а не купил бы уже 3-ю, в том числе 2 фокуса.
- я бы загремел в армию, а не откупился год назад (опять же с продажи Фокуса купленного в кредит 3 года назад).
Это самые значимые обороты денежных средств с участием кредитных программ
А жить и думать, накоплю куплю через 5 лет! И будет у меня всё! Это по меньшей мере глупо.

Кароче набил формулу со всеми пожеланиями в эксель с учетом инфляции 8%, 15 и кредит и вклад и т.д. все зависит от стоимости аренды, дохода примерно пятьдесят на пятьдесят иногда быстрее кредит иногда накопление, принципиальной разницы нет.
Единственный момент, не понятно, что вероятнее - обанкротится банк(и) с вкладами, упадет рубль или может пропасть возможность выплачивать...

vSAS
ответил "да".
Почему? Да потому, что часто какие-то вещи нужно решать здесь и сейчас, а не ждать годами, когда деньги появятся. Это может относиться как к бизнесу, так и к личным делам.
Да, невыгодно платить проценты, но ведь можно рассматривать проценты как вещь, которая позволяет иметь что-то уже сейчас.

Ну вот пример: живет человек лет 25-35 в лачуге, но при этом имеет стабильный доход. Он может конечно откладывать бабло, но среднестатистический вкладчик не сможет инвестировать так, чтобы быть выше инфляции и пр. В итоге лет через 20 он накопит на новую квартиру, но при этом в самые лучшие годы он с семьей проведет в лачуге. Так лучше платить проценты и жить уже сегодня в нормальной квартире, ездить на нормальной машине и пр., чем загонять свои мечты в дальний уголок своей души.

При этом я, например, не понимаю людей, который покупают практически все в кредит (расплачиваясь в продуктовом магазине кредитной карточкой, или покупая чайник электрический в кредит).

Sanches:

При этом я, например, не понимаю людей, который покупают практически все в кредит (расплачиваясь в продуктовом магазине кредитной карточкой, или покупая чайник электрический в кредит).

А что непонятного? по Вашей же логике чем копить кучу лет, лучше купить все прямо сейчас, да и инвестировать выше инфляции не получится, значит купив в кредит получаешь и сейчас и дешевле, а значит надо купить в кредит всё что хочется и хватает лимита. Разве нет?

Malabar

цитата:

Однушка в Москве стоил около 5 млн. 500 тысяч - это 10%. Не представляю ситуацию, в которой есть 4,5 млн. наличными и нужно ждать ГОД для аккумулирования еще 500 тысяч

отвечу в шутливой форме(немного юмора никогда не помешает )

молодой и дерзкий говноменеджер, после института живет в бабушкиной однушке в бирюлево(бутово, капотня, бибирево..)
удачно нашел работу на другой стороне Москвы.(конечно не сретенка )
продал бабушкину кв, взял кредит 500 тыщ(на 2 года) и купил в 10 мин. от работы пешком

сэкономленные на дороге деньги покрывают процент по кредиту-раз
месяц дополнительного свободного времени за год( 3 часа в день умножаем...)-два
неотдавленные в метро ботинки, неотобранный в подворотне айфон-три
в говноофис приходит чистый, опрятный, веселый и бодрый(а главное без опозданий! )-четыре

при езде на личном транспорте из бирюлево, расходы по времени и деньгам еще больше, сами понимаете...

в итоге-на хорошем счету у начальства(без опозданий!)
на краснощекого(пешком!!!) весельчака обращает внимание прыщавая дочка директора
все-москалик оперился и полетел. жизнь удалась!

укажите на подвох? да я уверен, даже знаете парочку подобных персонажей

DIMPOS1

цитата:

укажите на подвох? да я уверен, даже знаете парочку подобных персонажей

Вы знаете, мой опыт подсказывает, что москвичи селятся в том же районе, где выросли, и меняют его крайне редко и не по собственной воле. И что будет делать этот розовощекий господин, если его фирма банально переедет на противоположный конец города из экономии - таких случаев я знаю далеко не парочку, а пару десятков. Фирмы закрываются ежедневно, и что, каждый раз менять жилье?

Malabar
да ладно вам вдаетесь в детали...согласитесь что в целом я прав.
а говнокредиты типа-0% первый взнос за машину меня так-же веселят, как и вас

Sanches

цитата:

живет человек лет 25-35 ... при этом имеет стабильный доход.

Вы много таких людей знаете? В России?

Sanches:

При этом я, например, не понимаю людей, который покупают практически все в кредит (расплачиваясь в продуктовом магазине кредитной карточкой).

пользуюсь кредиткой cash back - возвращают 1% плюс дополнительные существенные скидки, кредит возвращаю в льготный период без процентов - маленькая, но приятная экономия

конечно все себя считают самыми умными. Но все эти кредитки приносят основную прибыль за счет любого кто пропустил выплату...

Против кредитов, жить в долг не считаю приемлемым...

Sanches
а как вы определяете что человек расплачивается именно кредиткой?
вариант просто своей картой, зарплатной - не?
у меня в кошельке денег не больше 1000р. я везде - с аптеки до магазина шмоток оплачиваю картой, но она ни разу не кредитная, просто мне так удобнее хранить и тратить деньги

vSAS
+1

цитата:

Считаете ли Вы что кредит - это выгодно?

Для нас или для банков???

цитата (Lapusha @ Сегодня в 11:06)

5%, что 11% - платишь по большому счёту тело кредита и плюс незначительный процент. Так что , всё же кредит - выгодно.

удивительно. у меня аннуетентные (вроде так пишется) платежи 11,7% - половина платежа тело, половина %.

Булат
если больше 4-5 лет, так первый год - это в основном проценты...
mopnex
так вот тут товарищи и доказывают, что кредит выгоден для нас и не выгоден для банков

Булат
это написано в вашем договоре, именно 50 на 50?
у меня такие же платежи, но процент по кредиту и основной долг постоянно в пропорции изменяются.

Slonikov
в аннуитентном не может быть фиксировано соотношение... на сколько я понимаю.

vSAS
вот и я не знаю, почему именно 50 на 50...

Slonikov:

Булат это написано в вашем договоре, именно 50 на 50? у меня такие же платежи, но процент по кредиту и основной долг постоянно в пропорции изменяются.

не 50/50, конечно, я хотел сказать, что доля % очень существенна. За первый год тело кредита около трети от общей суммы выплат (дома график платежей посмотрю), сейчас ближе к половине. кредит на 7 лет.

вообщем, у меня мнение такое...
кредит=услуга. это не из категории - добро/зло. это из категории качественно/разводилово
нас и в магазине, на рынке, в парикмахерской могут обмануть и тд... от этого мы не перестаем ходить по магазинам
важно научится подбирать услугу под себя и правильно ей пользоваться. не умеешь - не берись.

Slonikov:

важно научится подбирать услугу под себя и правильно ей пользоваться. не умеешь - не берись.

согласен

посмотрел график платежей: первый платёж - 37% тело кредита, последние платежи - почти 100%
Первый год платил 13,7%, потом дом сдали, оформил право собственности, остальные шесть лет платить - 11,7%. % заплачу за 7 лет на 6% меньше, чем если бы весь срок платил 13,7%

Slonikov:

вообщем, у меня мнение такое... кредит=услуга. это не из категории - добро/зло. это из категории качественно/разводилово нас и в магазине, на рынке, в парикмахерской могут обмануть и тд... от этого мы не перестаем ходить по магазинам важно научится подбирать услугу под себя и правильно ей пользоваться. не умеешь - не берись.

Slonikov +

и точно, ведь хорошо жить еще лучше!!!

Вот НТВэшники в "Сегодня" сказали о возможном снижении Сбером кредитной ставки по ипотеке к концу года. Есть поле для деятельности

цитата:

60 000 рублей - ОК, если они сейчас берут - значит примерная цена квартиры 3 500 000, за 5 лет они могут накопить 3 600 000, НО еще и у них должно быть около 1 000 000 начальных денег. т.е. у них три вариант - жить на 19 000 в месяц без кредита и квартира через 5 лет, потом на 60 000р. и с квартирой или жить на 28 000 р. 20 лет и в собственность квартиру тока через 20 лет или 7 лет на те же 28 000 рублей и квартиру в собственность тоже без кредита

Слишком уж все идеально здесь описано. В реальности навряд ли кроме как вариант - взять ипотеку, я не вижу ничего. Можно первоначально однокомнатную взять, расплачиваться же необязательно 20 лет, если все пойдет хорошо, то разменять в последующем на двушку или трешку уже. Такой вариант - мне кажется более реальный, чем откладывать деньги, не зная какой кризис завтра случится в стране или в мире в целом.

vSAS
Считаю, что если у человека нет 1-2 тысяч на покупку сейчас и сразу, то дела его совсем плохи - ему и кредит уже не поможет.

Slonikov
не утверждаю, что все карточки, которые я видел - кредитные, но с другой стороны видел тыщу раз карточки "Город-банка" , которые ну стопудово кредитные. А еще на кредитках есть надпись Credit Cart, не обращали на нее внимания? А у меня глаз-алмаз.

araleng
много знаю. Никто из моих родственников, знакомых, друзей не бедствует, а это значит, что способны брать и отдавать кредиты. Просто большинство по старинке просто копят, а не берут в кредит.

Кстати, всегда, когда рассматривал возможность взять кредит, смотрел на ситуацию с точки зрения "а смогу ли я отдавать кредит, если мой доход упадет на 30-50%". Если нет, то кредит брать не стоит.

Для человека, который ПРАВИЛЬНО может оценить свои финансовые возможности на срок кредитования - кредит может быть выгоден.
Для тех, у кого оценка своих возможностей сильно завышена, кредит может быть только злом.
К сожалению о том, что платить по кредиту нечем неразумный заемщик понимает только при наступлении просрочки.
А сам по себе кредит - не зло и не добро. Это просто инструмент. Каждый применяет его как может (как банк разрешит).