ОFF: Ремонт квартиры

Приморский р-н
5 этаж.

Владимир ! Сколько стоит Ваш технадзор в ремонтируемой квартире. И что входит в эту услугу.

Наверно все таки придется обратится за помощью специалиста - надзор за ремонтом. Откуда я знаю сколько работники могут потратить на мой объект. Как определять качество этапов работ и т.д.

Еще, что не понравилось я забил в договор условие, что если станет известным факт умышленного обмана при завшении цен материлов при покупке за мои средства, я расторгаю договор. Их позиция.

У нас везде скидки, причем большие. Они привозят мне все что необходимо и имеют ( за счет меня, естественно) откат от продавца до 30-40 %. Не нравится ищи, покупай, вези сам. Ничего личного просто бизнесс. Помоему это край...

Андрей Мирный
Технадзор стоит хороших денеХ. Причём Вы должны просто ВЕРИТЬ этому человеку на слово изначально, если он сказал - "косяк" - там действительно "косяк", если сказал - это правильно, значит правильно.

Желаете сэкономить эти деньги - переквалифицируйтесь временно в строители. Расход материалов - прописан на упаковках, площадь, периметр и объём считать умеют все. 10% на непредвиденные расходы, но бывает и - 10%. Выполнять работы в комплексе - дешевле, чем нанимать рабочих на разные виды работ. У сантехников виноваты электрики, у электриков - плиточники и так по кругу. Все берутся устранять "косяки" других, а это дополнительные расходы.

ЗЫ 40% скидки от оптовой цены - миф. Скорее всего 20% скидка (есть разные цены для разных категорий покупателей) и 20% наценка между оптовой и розничной ценой. Но есть позиции, на которые наценка в магазинах достигает 300%.

цитата:

Андрей Мирный Желаете сэкономить эти деньги - переквалифицируйтесь временно в строители. Расход материалов - прописан на упаковках, площадь, периметр и объём считать умеют все. 10% на непредвиденные расходы, но бывает и - 10%. Выполнять работы в комплексе - дешевле, чем нанимать рабочих на разные виды работ. У сантехников виноваты электрики, у электриков - плиточники и так по кругу. Все берутся устранять "косяки" других, а это дополнительные расходы. ЗЫ 40% скидки от оптовой цены - миф. Скорее всего 20% скидка (есть разные цены для разных категорий покупателей) и 20% наценка между оптовой и розничной ценой. Но есть позиции, на которые наценка в магазинах достигает 300%.

Батенька а Вы случайно не менеджер по рекламе ?? :-)))
Прям все так складно изъясняете... :-)
Шутка...молодец...все правильно излагаешь.

Андрей Мирный
Наш Технадзор возможен. А стоимость его будет зависеть от кол-ва потраченого времени.
Каждый день 8 часов присутствия на объекте или 2 раза в неделю по часу... или только на примку работ по этапам + на время проведения скрытых работ...
Определите что Вы хотите видеть и тогда можно будет сказать сколько это стоит.
Пример: при штукатурке 100м2 стен требуется штукатурная смесь Ротбанд.
Толщина слоя может быть от 10 до 60мм иногда бывает больше... Расход примерно 1кг(точно не помню) на 1м2 при толщине слоя 1 мм. Мешок 25 кг стоит 270 рублей примерно. Вот и считайте расход от 40 до 240 мешков. А по деньгам это от 11000 до 65000 рублей :-))
Поэтому некоторые строители могут продавать Вам материал по ценам гораздо ниже рыночных, но завышать количество используемого материала. Даже если отчет идет по чекам...

цитата:

при штукатурке 100м2 стен требуется штукатурная смесь Ротбанд.

Дешевле, но грязнее на объекте, известковая гарцовка, да и гипс в составе Ротбанда не всегда и не везде хорошо.

А что конкретно входит в услугу - технадзор ?

Андрей Мирный
ПОЧИТАЙ все ссылки, специально не стал выкладывать по отдельности, чтобы не сочли за рекламу.

Спасибо Ком.

Можно получить совет по выбору специалиста технадзора. Нутром чую, если я буду общаться с бригадой без него, меня разведут как пионера.
Друзья помогите советом ! В идеале мне надо быть с ним одной командой.

цитата:

Нутром чую, если я буду общаться с бригадой без него, меня разведут как пионера. Друзья помогите советом ! В идеале мне надо быть с ним одной командой.

Интересно увидеть глаза прораба бригады когда ты ему скажешь что у тебя будет технадзор :-)))
Вот моя аська 5526309, вот телефон 9297164
Можем пообщаться на эту тему более подробно.

Да, нелегкая эта работа из болота тащить бегемота.

Ищу грамотного специалиста по технадзору.
Что надо оценить на первоначальном этапе.

1. Эксперитза проекта и сметы.
2. Контроль количества при предоставлении материала Подрядчику.
3. Помощь в приемке работ. (этапы)

В принципе все, вобщем стремлюсь снизить риски обмана при возможности недобросовестности Подрядчика.

Посоветуйте технадзор.

Владимир !
Чтобы бы не терять время, свяжусь как будет окончательный проект работ от архитектора. В настоящее время только приблизительная смета прораба. Это все.

Благодарю.

Всем привет
может кто-нибудь посоветует
звукоизоляционные материалы
надо стенку изолировать,
за ней лестница
слышно как ходят, разговаривают

v23
Бюджетно - пенопласт
Небюджетно - пробка

цитата:

v23 Бюджетно - пенопласт Небюджетно - пробка

Спасибо
а всё это листами продается или блоками или еще как
можно прям к стене крепить?
и какая толщина оптимальна?

v23
пенопласт листами клеится к стене на клей специальный толщина бывает от 1 см до 6 но можно в несколько рядов, бери неплотный 15 для шумоизоляции ок, сверху сетку и штукатурится\шпаклюется
пробка не знаю , знаю только что хорошо

Приветствую Всех тех кому интересна эта тема !
Что у меня.

Чтобы приступить к конкретным действиям ремонта квартиры утверждаем дизайнпроект. Вобщем около месяца раставляем диваны и толчем воду в ступе. Жена недовольна. Она передала дизайнеру кучу вырезок, что ей нравится, говорит, что ждала от дизайнера неординарных шагов, открытий, а мебель раставить по комнатам она и сама может. Я ее понимаю, но пока все идет вялотекуще благодаря мягким, хорошим качествам дизайнера, меня это устраивало. В принципе дизайнер хороший человек, но как и многие творческие личности малость не собран, мысли прыгают от темы к теме, нет четкого плана действий.

Что меня насторожило и побудило обратится за советом к форумчанам. Дизайнер мягко навязывает свою бригаду. Аргумент - качественно, проверено и самое главное знает возожности каждого. Я бы за, но у них цены существенно выше, что предлагают другие. В ответ дизайнер поставил условие (я думаю это никому не нравится), что еслу будут другие, он не против, но цена авторского надзора будет существенно выше, поскольку придется "ночевать в квартире". Дизанер себя подавал по ценам ниже среднего. Вот они. Дизайн проект 1500 у.е., выбор материала в магазинах 500 у.е., авторский надзор 2000 у.е. Сумировать даже не хочу. 1 у.е. - 30 рублей. По моему за эти деньги я к себе на квартиру могу пргласить группу "ВИА ГРУ" и они мне все сделают и споют.

Кто что может посоветовать, может у кого есть супер дизайнер-архитектор ? Буду признателен...

Цена дизайнера, с материалами 30 "их" за кв.м. Так, что это нормальная цена. Причём он должен подготовить несколько вариантов.

Авторский надзор или технический?

Андрей Мирный
Ну за супера вы и заплатите 4-5 тык это нормально.
А за просто дизигн типа картинки как все будет 500-1000 уев

Надзор только авторский, без технического. Какую схему оплаты предложить для авторского надзора. Знаю, что кто-то просто берет определунную зарплату в месяц, кто-то за один приезд и т.д.

Вопрос. Строителям от дизайнера-архитектора нужен проект. Смета получается из проекта.

Что должен в себя включать дизайн проект ?

Андрей Мирный
Вы че там Тадж-Махал строите ? Проще надо быть это все-таки квартира , а нормальные строители сами должны знать че как сделать .
Единственное конечно им нужна схема электрики , расположение светильников розеток и выключателей , и воздуховодов если переносятся.

ЗЫ Всетаки для полных профанов (без обид ) или лентяев я рекомендую обратиться в одну фирму, заключить с ней договор и пусть они все делают, по материалам никто вас не разведет сейчас на 40%, это чушь , легко проверить по ценам любого строймаркета. А так как вы пытаетесь сделать сейчас вы и времени убъете больше и по деньгам выйдет не меньше если не больше

Я так и сделал. Обратился в фирму они посчитали смету. Но только как я ее получил я понял, что она завышена и отказался от их услуг. Стал сам вникать в процесс, поскольку к лентяям себя не причисляю. После непродолжительного времени со мной связался представитель строительной фирмы и предложил мне скидку на их работу - 50 %. Какая у них моржа, если они такие скидки могут делать.

По материалам вобще один развод. Если коротко Вы даете им деньги и они привезут все что надо. Про количество потраченного материала также лучше нераспространяться.

Сейчас посчитал на те же работы мне была предоставлена скидка около 10.000$. У меня тоже бизнесс, но я немогу делать скидки в таких пределах.

владимир вам реальную цену назвал , все что ниже более чем на 20% это уже палево, выше зависит от требований заказчика. расход материалов тоже зависит от требований, у меня однажды чтобы выровнять стену в ванной ушло 150 кг ротбанда, а знакомый решил вывести в ноль пол во всей квартире и убухал 5 тонн цемента но все это прописывается в смете вплоть до примерного количества материалов если вы скажете строителям что хотите все углы в квартире ровно 90 градусов,полы в ноль по горизонту а на стенах перепад полмиллиметра то и работа может стоить втрое и материалов уйдет мама не горюй . а по ценам я уже говорил если вам выставляют цены крупного строймаркета типа касторамы то вас не обманывают и вы лично дешевле нигде не купите если связей нет а строители больше 5-10% не скроят на этом

цитата:

а на стенах перепад полмиллиметра то и работа может стоить втрое и материалов уйдет мама не горюй .

Причём 70% материала окажется в мусоре, его банально сошкурят.

+1 по всем пунктам.

Не понравилась одна фирма - обращайтесь в другую. Сейчас выбор большой. А все эти дизайнерские навороты - только поразить воображение гостей.
ЗЫ в Кастораме средняя наценка 15% от минимальной оптовой цены, но Вам её ни кто не даст. Представьте свои объёмы 70 кв. м и объёмы покупок Касторамы.

У кого был положительный опыт работы с дизайнером ? Посоветуйте...

Поднимаю тему в связи с предстоящим ремонтом на кухне.
НУЖНА БРИГАДА для ремонта кухни (9,5 м2). Полный ремонт - электрика, санитехника, плитка и т.д.

цитата:

Пример: при штукатурке 100м2 стен требуется штукатурная смесь Ротбанд. Толщина слоя может быть от 10 до 60мм иногда бывает больше... Расход примерно 1кг(точно не помню) на 1м2 при толщине слоя 1 мм. Мешок 25 кг стоит 270 рублей примерно. Вот и считайте расход от 40 до 240 мешков. А по деньгам это от 11000 до 65000 рублей :-))

А если гипсокартон? Дешевле должно получиться...

Народ, поднимаю тему.
Срочно нужен плиточник оптимальный по соотношению цена-качество, готовый приступить к работе уже в среду-четверг (28.02-1.03). Совмещенный туалет с ванной в новом доме (стены ровные, отштукатуренные), немного работ по сантехнике, немного закрыть гипсой трубы в одном месте. Объем работ дня на 3-4 максимум.
Подскажите своих знакомых или мастеров которые когда-то кому-то клали плитку.
По совету Grigoriy звонил, к сожалению этот мастер занят на мес вперед.

Vit78:

Народ, поднимаю тему. Срочно нужен плиточник оптимальный по соотношению цена-качество, готовый приступить к работе уже в среду-четверг (28.02-1.03). Совмещенный туалет с ванной в новом доме (стены ровные, отштукатуренные), немного работ по сантехнике, немного закрыть гипсой трубы в одном месте. Объем работ дня на 3-4 максимум. Подскажите своих знакомых или мастеров которые когда-то кому-то клали плитку. По совету Grigoriy звонил, к сожалению этот мастер занят на мес вперед.

Попробуйте. тел. 8-911-9395034, Алексей. У меня ремонт он не делал. Но Друзья хвалили. Я предупредил его, что Вы возможно позвоните.

ищется сантехник.

хто знает контакты,телефоны адекватных бюджетных сантехников?