Андрей Мирный

У кого был положительный опыт работы с дизайнером ? Посоветуйте...

Сейчас посчитал на те же работы мне была предоставлена скидка около 10.000$. У меня тоже бизнесс, но я немогу делать скидки в таких пределах.

Я так и сделал. Обратился в фирму они посчитали смету. Но только как я ее получил я понял, что она завышена и отказался от их услуг. Стал сам вникать в процесс, поскольку к лентяям себя не причисляю. После непродолжительного времени со мной связался представитель строительной фирмы и предложил мне скидку на их работу - 50 %. Какая у них моржа, если они такие скидки могут делать.

По материалам вобще один развод. Если коротко Вы даете им деньги и они привезут все что надо. Про количество потраченного материала также лучше нераспространяться.

Вопрос. Строителям от дизайнера-архитектора нужен проект. Смета получается из проекта.

Что должен в себя включать дизайн проект ?

Надзор только авторский, без технического. Какую схему оплаты предложить для авторского надзора. Знаю, что кто-то просто берет определунную зарплату в месяц, кто-то за один приезд и т.д.

Приветствую Всех тех кому интересна эта тема !
Что у меня.

Чтобы приступить к конкретным действиям ремонта квартиры утверждаем дизайнпроект. Вобщем около месяца раставляем диваны и толчем воду в ступе. Жена недовольна. Она передала дизайнеру кучу вырезок, что ей нравится, говорит, что ждала от дизайнера неординарных шагов, открытий, а мебель раставить по комнатам она и сама может. Я ее понимаю, но пока все идет вялотекуще благодаря мягким, хорошим качествам дизайнера, меня это устраивало. В принципе дизайнер хороший человек, но как и многие творческие личности малость не собран, мысли прыгают от темы к теме, нет четкого плана действий.

Что меня насторожило и побудило обратится за советом к форумчанам. Дизайнер мягко навязывает свою бригаду. Аргумент - качественно, проверено и самое главное знает возожности каждого. Я бы за, но у них цены существенно выше, что предлагают другие. В ответ дизайнер поставил условие (я думаю это никому не нравится), что еслу будут другие, он не против, но цена авторского надзора будет существенно выше, поскольку придется "ночевать в квартире". Дизанер себя подавал по ценам ниже среднего. Вот они. Дизайн проект 1500 у.е., выбор материала в магазинах 500 у.е., авторский надзор 2000 у.е. Сумировать даже не хочу. 1 у.е. - 30 рублей. По моему за эти деньги я к себе на квартиру могу пргласить группу "ВИА ГРУ" и они мне все сделают и споют.

Кто что может посоветовать, может у кого есть супер дизайнер-архитектор ? Буду признателен...

Да, нелегкая эта работа из болота тащить бегемота.

Ищу грамотного специалиста по технадзору.
Что надо оценить на первоначальном этапе.

1. Эксперитза проекта и сметы.
2. Контроль количества при предоставлении материала Подрядчику.
3. Помощь в приемке работ. (этапы)

В принципе все, вобщем стремлюсь снизить риски обмана при возможности недобросовестности Подрядчика.

Посоветуйте технадзор.

Владимир !
Чтобы бы не терять время, свяжусь как будет окончательный проект работ от архитектора. В настоящее время только приблизительная смета прораба. Это все.

Благодарю.

Спасибо Ком.

Можно получить совет по выбору специалиста технадзора. Нутром чую, если я буду общаться с бригадой без него, меня разведут как пионера.
Друзья помогите советом ! В идеале мне надо быть с ним одной командой.

А что конкретно входит в услугу - технадзор ?

Наверно все таки придется обратится за помощью специалиста - надзор за ремонтом. Откуда я знаю сколько работники могут потратить на мой объект. Как определять качество этапов работ и т.д.

Еще, что не понравилось я забил в договор условие, что если станет известным факт умышленного обмана при завшении цен материлов при покупке за мои средства, я расторгаю договор. Их позиция.

У нас везде скидки, причем большие. Они привозят мне все что необходимо и имеют ( за счет меня, естественно) откат от продавца до 30-40 %. Не нравится ищи, покупай, вези сам. Ничего личного просто бизнесс. Помоему это край...

Приморский р-н
5 этаж.

Владимир ! Сколько стоит Ваш технадзор в ремонтируемой квартире. И что входит в эту услугу.

Владимиру.

Спасибо за ответ.

Квартира 2-х комнатная, в новом доме 70 метров. Хочу знать примерную цену только работы "под ключ" ? И можно ли в данном случае применять Вашу "стоимость" квадратного метра.

Второе. Сегодня общался с человеком занимающимся согласованием перепланировки, который на мой проект сказал, что это не зарегестрируют никогда. Если коротко.

В ванне и туалете убирается перегородка и соединятся с комнатой и делается большая кухня-столовая.

В помещении предназначенную под кухню - половина занимает ванна с туалетом, половина детская.

Несущие стены не затрагиваются.

Согласуют ?

Кто владеет инфо по орентировочной цене и времени по перепланировке + - ?

Кто нибудь прошел этот в своей жизни ?

Владимиру.

Есть ли разница в цене если например Вас приглашать для ремонта всей квартиры или на отдельные виды.

Указанные Вами цены для меня дорого, поскольку как Вы пишите это без учета самих материалов и соответственно отделочных состовляющих.

Если моя квартира 100 метров, то как я правильно понял "по черновую отделку" Ваша работа стоит в среднем 20.000 у.е. Да,...

Спасибо.

Ремонт это Ваш бизнес ?

Не совсем понятно, что значит +25 и -25 у.е.

В настоящее время читаю з-ны и ищу более менее для защиты именно своих интересов - ДОГОВОР.

Кстати условия качества работ ( известно, что у многих разные критерии этого) и должны быть прописаны в договоре.

Спасибо. Свяжусь обязательно.

Полноценный ремонт квартиры первый поэтому несколько вопросов к людям прошедшим этот этап.

Для меня не совсем понятно цена ремонта за 100-200 долларов за метр. Ведь обьемы и желания разные. Как можно отталкиваться от метража. Это первое.

И второе как лучше закрывать оплату ремонта, по этапам работ или как еще ?

Дорогие друзья, если у кого есть в электронном виде договор на строительно-монтажные работы дайте ссылку !

Спасибо. Все только начинается и всех кто связывался с ремонтом, только негативный опыт...

Дорогий друзья !

Приступаю к ремонту 2-х комнатной квартиры в Приморском районе. Подскажите толкового прораба.

Буду очень Вам признателен.