Про кредит на 5 лет могу сказать только, проценты те же, что и на 3 года. Можно погасить досрочно, правда зависет от банка. Ставки тоже зависят от выбранного банка от 10,5 до 14,5 годовых. Вообще имеет смысл брать на 5 лет, на всякий случай малоли что.