как узнать, какие земли проданы или готовятся к продаже в ЛО?



Собственно хочется дом с хорошим видом, но ,понятно, что продавец не скажет, что рядом уже продано 10 гектаров под коттеджную застройку. И вот тот самый участок, к-ый ты купил из-за "этой березки, с одной стороны видом на лес, с другой - на луг, уходящий за горизонт" через год-два превратится в дом в центре мегаполиса
Кто подскажет?
загородная недвижимость

avatar
язва
19 September 2011

как узнать, какие земли проданы или готовятся к продаже в ЛО?
10,9K
views
35
members
122
posts

avatar
lessen
20 September 2011


зодчий
Они..как это правильно..умело распоряжаются земельным фондом...
avatar
canon3000
20 September 2011


avatar
lessen:

зодчий
Некоторый офф, но главы администраций сельских поселений Выборгского района ЛО ездят наQ7 и ХС 90..

ну правильно, они ж в селе нужны. на SLK или А5 не проехать
avatar
зодчий
20 September 2011


lessen
Ну ессно. Например от такого то совхоза отрезается участок и переводится из земель сельхоз назначения в площадку под коттеджное строительство. Кто об этом узнает первым? Кто нанимает подрядчика (проводит "тендер"). За красивые глазки наверное? Нет конечно. Он получает дивиденты в виде участков, откатов, взяток, льготных цен. Аналогично по всем пунктикам: дороги, инфраструктура, электричество, газ и пр.
avatar
Наиль
20 September 2011


avatar
зодчий:

Кто об этом узнает первым?

А кто вообще распоряжается этими землями, где и кто принимает решение о продаже?
avatar
Iris_Ka
20 September 2011


avatar
canon3000:

так, баре, как деревню назовем?

Фордовка

язва, имхо чем дальше от Питера тем дОльше твоя березка не будет центром мегаполиса
Вэлком ту Киришский район
avatar
зодчий
20 September 2011


avatar
Наиль:

avatar
зодчий:

Кто об этом узнает первым?

А кто вообще распоряжается этими землями, где и кто принимает решение о продаже?

я думаю по-разному. Может быть указивка сверху, что-то могут местные власти сообразить. Там все достаточно сложно. И в лесах участки выдают под вырубку (считай впоследствии под чё хочешь), и береговую линию нарезают, и в аренду сдают. Схемы разные. например самая банальная и распространенная это когда часть земель сельхозназначения оформляют под огородничества и раздают "фермерам". Спустя какое-то время когда народ свыкся, а совхозу эта земля уже и не нужна, "огородничества" оброслись тепличками, яблоньками и щитовыми домиками встает вопрос об структуризации участков и придаче им иного статуса, например ЛПХ, А ЛПХ по сути тоже самое что ИЖС, строй что хочешь и прописывайся. Провести электричество, сделать дорогу всегда найдется "подрядчик", ибо игра стоит свеч. Из 100 нарезанных участков, половина разойдется себе любимым, половина пойдет на продажу и с лихвой окупит все затраты.
avatar
язва
30 September 2011


Долго мониторила...
Вывод мой: земля, если занимаешься её распределением - это опупенные бабки . Не понимаю, почему до сих пор главы и иже с ними сельских поселений не живут на Богамах
Скрытый текст
PASH_SPb
1 October 2011


язва

Если недалеко от Питера - можно генплан найти и посмотреть назначение соседних земель.
avatar
lessen
1 October 2011


язва
Постоянно не живут, а дома есть у многих.Ну пусть не на Багамах, но в хороших местах.
avatar
язва
1 October 2011


PASH_SPb
сегодня была на выставке. Видела твои машины. ББФФ тебе, что-ли . Ген. план - это наиболее правильный вариант
Запланировала посещение глав сельских поселений по совету зодчего ,
Скрытый текст
avatar
ism65
2 October 2011


язва
Ждем результатов
avatar
Sergio_Leone
2 October 2011


avatar
язва:

PASH_SPb
сегодня была на выставке. Видела твои машины. ББФФ тебе, что-ли . Ген. план - это наиболее правильный вариант
Запланировала посещение глав сельских поселений по совету зодчего ,
Скрытый текст

Хотели тоже сходить на выставку. Было что интересное? Вернее конкретное, а не просто реклама непонятных коттеджных поселков?
avatar
Valik
2 October 2011


Ну да, покупайте по деревням. Действительно, только в свой участок будете вкладываться, только вот доедете ли до участка и что будет с электричеством - неизвестно.
У нас в садоводстве и дороги подсыпают, и электричество делают. Правда, за воровство электричества сразу отрубаем на неделю, при повторе - на месяц. А рядом как сидели без света, так и сидят. Садоводство садоводству рознь.
avatar
canon3000
3 October 2011


При наличии не одного нормального жителя, на дорогу можно скинуться и в деревне.а в садоводстве от председателя зависит.
avatar
ism65
3 October 2011


Valik
Правильно написал canon3000: все зависит от председателя и самих садоводов. Просто земель пустующих как в садоводствах так и в деревнях полно, но как их получить -вот в чем вопрос.
avatar
Ptiza
3 October 2011


Мне объяснили в администрации волости, что земли поселения я не могу приобрести в собственность, а могу арендовать с правом выкупа. Выкупить же смогу только после того, как на этих землях построю объект недвижимости.
Это правда?
PASH_SPb
3 October 2011


Sergio_Leone

Кроме фонтанов из шоколада и шампанского ничего нового.
Полтавченко говорят на метро приезжал.
avatar
Jetzzz
3 October 2011


Ptiza
правда

НО есть одно но)))
я например областной, и мне нужен участок а мне его не дают,потому что все покупается и продается, взятки и прочая, я незнаю как в других районах но у нас например, в регистрационной палате можно узнать об распределении участков, ну например выделен он уже кому то или нет. По поводу земли с акционов тоже там можно узнать насколько я знаю. А вообще бывают в местных газетах пишут публикацию о том что такой то такой то участок выставляется на акционе в такой то такой то деревне и прочее.
Например сейчас 12 участков продается в Верево, это рядом с городом Гатчина, 20 км от питера. где эти участки я незнаю, рядом в деревня Вайя построили котеджный поселок, но покупать там не советую,ибо денег там дома стоят,а стоят они рядом с ижорой, в низине,и там часто туман, сырое место очень.
по поводу аренды с выкупом, вы арендуете землю под ЛПХ допустим,под ИЖС вам не дадут,прописки местнйо нет,да и там еще куча условий. (ЛПХ-личное подсобное хозяйство), вы арендуете участок,с правом строительства жилого дома,потом по какому то закону(пока еще сам незнаю какому)вы строите дом и имеете право выкупить участок в собственничество. Ну и еще детали всякие по ходу межевание и прочее муть
avatar
Valik
3 October 2011


avatar
canon3000:

При наличии не одного нормального жителя, на дорогу можно скинуться и в деревне.а в садоводстве от председателя зависит.

Я в округе много деревень объездил, пока искал подъезды к озерам.
Дороги ужас да спившиеся аборигены.
Может, если поискать, можно и найти. У знакомого тоже в деревне ближе к Пскову дача. Места отличнейшие, но для поездок туда купил Витару - не проехать иначе.
avatar
язва
5 October 2011


avatar
Ptiza:

Мне объяснили в администрации волости, что земли поселения я не могу приобрести в собственность, а могу арендовать с правом выкупа. Выкупить же смогу только после того, как на этих землях построю объект недвижимости.
Это правда?

Т.е. ты вообще не можешь их купить ни у кого, или не можешь купить через администрацию волости? Просто объявлений полно про "продам участок ЛПХ на землях поселений". В администрации волости, куда ходила, мне дали контакты человека, продающего участок напрямую. Уже хорошо. Но пришла я с конкретным вопросом - хочу узнать собственника конкретного участка, пока от них помощи в этом не получила , хотя договорились еще созвониться...
avatar
Злой Пионер
5 October 2011


цитата:
хочу узнать собственника конкретного участка,


у соседей не пробовала спросить ?
avatar
язва
5 October 2011


ЮГ®
пробовала . Пока без успеха
avatar
Ptiza
6 October 2011


язва
цитата:
Т.е. ты вообще не можешь их купить ни у кого, или не можешь купить через администрацию волости?

Имелись в виду земли, числящиеся за поселением, у которых нет частного собственника.
avatar
FordMasala
8 October 2011


http://maps.rosreestr.ru/Portal/ можно тут еще позырить
avatar
Beztuzev
10 October 2011


От собственника - два земельных участка в ЛО :

*Земельный участок, расположенный в поселке Романовка (в 15 мин. езды от железнодорожной станции г. Всеволожск) площадью 21,85 га (218 500 м.кв.).

*11 (одиннадцать) земельных участков (одним лотом продаются), расположенных в границах МО «Полянское сельское поселение» общей площадью 25,61 га, Участки расположены в районе Приветнинского карьера вдоль дороги. Добраться до участков можно следуя по трассе А-123по направлению к городу Приморск, повернув через несколько километров после железнодорожной платформы «71 километр» направо. Ближайшие населенные пункты Песочное, Приветнинское.
32199419iernxc
10 October 2011

1

у нас сосед продает участок, 12 соток 200 тыщ. Кингисепский район, массив Тикопись , Садоводство "Фосфорит".
avatar
lessen
10 October 2011


romanno
Чего-то дешево.
avatar
язва
11 October 2011


romanno
Спасибо, но у Наиля во Мшинской 12 соток с худо-бедно домом. Далеко
avatar
Злой Пионер
11 October 2011


зажрались вы мшинская им далеко на крестовском не желаете коттеджик ?
avatar
Shark
11 October 2011


ЮГ®? да да Жора, это точно...

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up