Все о недвижимости в СПб

както "рухнет" и "кризис" у меня ассоциипруются с другим пониманием ...

урабус:

както "рухнет" и "кризис" у меня ассоциипруются с другим пониманием ...

+

Вдобавок чо-то они темнят.

цитата:

Эксперты советуют покупать жилье сейчас, "пока цены на него относительно стабильны".

Данчик
абсолютно согласен...аналитики прогнозируют в течении 2 лет падение квартир до 30%, этот кризис уже прошел по европе и у же в странах прибалтики во всю идет. В литве квартиры упали почти на 40%
у меня тоже есть приличный капитал ...я подожду еще годик-два

ИМХО нездоровая тенденция светить в Сети наличие капитала.

зодчий:

Когда будете брать кредит - берите на максимальный срок, он каши не просит.

имха не правильна патом объячню пачему

уехал

у меня тоже есть приличный капитал ...я подожду еще годик-два
Garik2
давай пропьем

Влился во вторичку... ее же и сдаю... Думаю о второй...

Alex318i:

ИМХО нездоровая тенденция светить в Сети наличие капитала.

да-да, мы ему уже качнули это дело в баньке...

CЛАВА

Пачему?

Я в феврале брал 2 лимона на 20 лет, этим летом была возможность, выплатил за 6 лет, осталось 14 годков платить

Сейчас нет возможности, плачу ежемесячный платеж.

-BAT-
нетббабла***...в землю зарыл!!

а земля уже продается, четай ниже!!!



Philippus
вогнал ты себя чувак в долги, по самые гланды!! сочувствую!

Garik2

А что сочуствовать? Через пару лет еще одну куплю

Philippus
а зачем тебе еще одна?

вот думаю а за 3 ляма реально хорошую квартирку однуху купить, не в жоппе мира!!
что то уроды в строительных компания почти везде цены убрали... может к обвалу готовяться, ЛЕК вообще 15% скидку делает + еще куча разных скидок...

Garik2

лишняя не помешает. у меня большие планы на детей

Philippus
какой плодовитый!

Philippus
Филипп, сегодня был у застройщика. Ожидается понижение на 40%.
Кризис не простой. Отпали ипотечники, а также агентства недвижимости которые на этапе котлована скупали дома целыми секциями.

вот и я про то что скоро все упадет! ждемс

Garik2:

вот и я про то что скоро все упадет! ждемс

всё?

дураг ты гарег
когда всё упадёт то это жёппа настоящая

Буся а ты умный оказывается

Щас вам , квартирки упадут до 100 долларов за метр и наконец-то каждый у кого тыща баксов под подушкой сможет купить себе квартиру

ну я понимаю экономику не все изучали , но 98 год вроде был совсем недавно , неужели все забыли уже ?
Много вы тогда квартир купили в 98-99 ?
Цены-то на недвижку может и шваркнутся , тока с ними вместе и ваши денюжки

валяюсь

ЮГ®

цитата:

Много вы тогда квартир купили в 98-99 ?

Кстати, немало тогда купили... не у всех денежки в рублях были...
А я вообще тот период с наслаждением вспоминаю - работал в инофирме, зарплата в долларах, никаких понижений, никаких замороженных курсов...

O OlBok:

Кстати, немало тогда купили... не у всех денежки в рублях были... А я вообще тот период с наслаждением вспоминаю - работал в инофирме, зарплата в долларах, никаких понижений, никаких замороженных курсов...

квартиру купил тогда ?

По теме : лично я бы будь у меня лишние денюшки купил бы кваритру прямо щас , только обязательно готовую , ни в коем случае не недострой , в рассрочку или как угодно , только чтобы была готовая и оформлена сразу на меня .
что бы ни случилось , будеш с квартирой
а мечтателям соверую учебник по экономике почитать , про спрос и предложение и ценообразование

ЮГ®

цитата:

квартиру купил тогда ?

Формально купил, но с кризисом это никак не связано , а несколько знакомых "по-настоящему" купили. Запомнился рассказ приятеля - когда он в этот период выплачивал последний взнос за свою однокомнатную, вместе с ним будущие соседи оплачивали такую же, почти за половину стоимости, которую он уже выплатил...
Любой кризис это - "кому война, а кому мать родна", так что обобщать не стоит... Но и делать ставку на такое развитие событий я бы не стал

ЮГ®

цитата:

квартиру купил тогда ?

Будешь смеяться - я купил 21099 тогда - какие то смешные деньги получились (около 2500$). Съездили в Чухонку - пригнали другу за ~9 000$, мне хотели через неделю ехать, а тут такой подарок.
А в красном селе и на Парнасе были объявления - "Две машины в руки"

ЮГ®
купи у меня , оформленную в Колпино

урабус продавай лучше в Мегалите

-AsPilot-

Но-но!!!
Не надо про Мегалит!
Сам ща в его доме живу!

-AsPilot-ниправ
тут всё нормально... )))

Сидим тут трём с парнями...
"Серёг, в декабре-январе банкам надо рефинансировать более 50 млрд. баксов занятых на западе . Учитывая что у нас кризис ликвидности. и запад хрен кому даст кроме гос банков то думайте сами. Гос-во поддерживает только около 10-12 банков. рынка межбанка почти нет он мертв. в середине октября и до 23-26 октября будут большие платежи в бюджет по налогам ндс и прибыль также многие банки покажут отчетность квартальную она почти у всех убыточная. Позитива это не добавит.

И вот ещё, Серёг, предприятиям кредиты полгода назад давали на год под 10-12% годовых в рублях с обеспечением это крупняку. сейчас под 16-17% и то не все банки и не всем. про мелочь и середняк про клиентов я молчу. В первую очередь уволят из банков, страховых, инвесткомпаний. Из предприятий и то не всех уволят - сократят не более 10-15%. Самое печальное что года 2-3 зарплаты расти не будут.
И по поводу акций я думаю, что в течение месяца мы упадем еще на 5-8 % от сегодняшних показателей, будет даже отскок в верх но через месяц акции газпрома на ммвб будут стоить около 158-162 рублей, сегодня они около 176. но в декабре январе мне кажется они будут около 140. тогда и можно будет думать о том чтобы их купить с прицелом на год - полтора доход будет процентов 50-60.
Почему именно газпром потому что она самая тяжелая бумага и по ней считают индекс ммвб скажем так она одна из тех по которым считают.И самая ликвидная. вот.
После 15 числа отчетность и налоги скорее всего деньги еще найдут но дальше туго. Банков много будет рефинансироваться будет. Мой список это банки у кого уже проблемы с деньгами кто-то лимит на снятие наличных установил, кто то платежи юрикам шлет с задержкой большинство кредитов не дает ни кому. По пргнозам 2009 год будет тяжелым только в начале 2010 все образуется."

как то настораживает меня...эта шляпа пиндоская

"MU у меня Банк Союз, но по-мимо Союза залетели Собин, Юниаструм, проблемы у Петрокоммерца, Уралсиб, Центр-инвест,Пробизнес, Номос. Банки Связь, Ренессанс и Кит уже куплены, были проблемы но пока их решили Росбанк и Глобэкс.
С зарплатных карт тоже все снимай и из епозитариев все забирайте.Кстати иностранные банки тоже могут посыпаться Это моё мнение как будет в реале не знаю, но лучше перестраховаться.

Алдан, по-поводу того в чем держать беспроигрышный вариант в трех валютах доллара, рубль, евро. тогда не потеряешь, но в ближайщий год я бы держал 50% доллар, 35 % рубль, остальное евро. НО у ЦБ Китая очень много баксов, если они их сольют то доллару хана он будет около 1,8 протимв Евро, но мне кажется что этого не будет. экономика америки восстановится раньшетак как она мощнее и кризис у них уже авно но сравнению с европой и тем более с нами. Кстати деньги из гос.анков тоже лучше заберите а то могут установить лимит на снятие наличных. некоторые банки уже так делают. самое страшное будет в декабре и январе."

цитата ("777 чел из Израиля")

кстати, а на сколько упали в России акции строительных компаний? у нас например *** за эти дни ведущая пятерка стройкомпаний... ... -18.89% ... -9.92% ... -20.90% ... -15.77% ... -17.44% что из этого последует с ценами на жилье?

цитата ("Индеец Острие Бревна")

у нас я чот не помню ликвидных акций строительных компаний.. либо это 33-ий эшелон и акции заводов(цементных и т.п.), либо это корпоративные облигации застройщиков.. за рынком облигов я не очень слежу, хотя сейчас надо внимательно и на них смотреть.. но.. последние дни было несколько оферт от не самых крупных компаний и все они были выполнены... т.е. деньги заплачены за выкупленные бумаги.. про оптимизм грить рано, но..

цитата ("777")

интересно... а цены на землю на кладбище тоже вниз пойдут? может стоит сейчас вложить с последующей перепродажей... тем более должен увеличиться процент самоубиств...опять же спрос на землю возрастет...

цитата ("дикий хрюн")

едня дежурю по интернет заявкам так вот давно не было стоко много заявок на продажу квартир

урабус
посты не три, я их перевариваю, а лучше переведи на русский.

"*ц" только из цитаты убери.