Кризис недвижимости СПб

12 лет назад




Что будет в новом 2009 году?
Цены на недвижимость остануться на прежднем уровне25
 
12,5%
Цены упадут на 5-10%30
 
15%
Цены упадут на 10-20%41
 
20,5%
Цены упадут на 20-40%53
 
26,5%
Цены выростут на 5-10%21
 
10,5%
Цены выростут на 10-20%8
 
4%
Цены выростут на 20% и выше22
 
11%
Всего 200 голосов, последний 27 сентября 2010.
любопытно, кто что думает???
Имеется ввиду 1-2 квартал 2009 года

avatar
Garik2
9 октября 2008

Кризис недвижимости СПб
25,3K
просмотров
81
участник
712
сообщений

Nash
9 апреля 2009


eretik
Что принципиально для народа изменится, если метр будет стоить не 100 а 50? Денег как не было, так и не появится.
avatar
KB 
9 апреля 2009

1

У меня лично вид замороженных строек и стоящих кранов вызывает скорее положительные эмоции.
(ни разу не развод на флейм)
avatar
diplomat80
9 апреля 2009


Вот а мне бы хотелось, видеть стройки активными...что бы менеджеры покупали жилье в кредит...а не фокусы и лансеры!
Nash
9 апреля 2009


Нормально развить кредитование на жилье с такими процентами не получится.
avatar
KB 
9 апреля 2009


цитата:
Вот а мне бы хотелось, видеть стройки активными...что бы менеджеры покупали жилье в кредит.

а мне бы хотелось видеть активными стройки, скажем, в Пикалево, чтобы работники цементного и прочих заводов покупали там жилье в кредит и не только. А в Питере уже понастроили более чем достаточно, при том что численность населения так и не достигла уровня 85го года.
avatar
TVS
9 апреля 2009


зато есть 1 миллион гастарбайтеров
avatar
diplomat80
9 апреля 2009

-1

TVS
Один из которых мне сегодня помял фокуса тварь...на копейке 80 года.

Сорри за OFF.
avatar
Alex318i
9 апреля 2009


цитата (KB @ Сегодня в 16:54)
а мне бы хотелось видеть активными стройки, скажем, в Пикалево, чтобы работники цементного и прочих заводов покупали там жилье в кредит и не только. А в Питере уже понастроили более чем достаточно, при том что численность населения так и не достигла уровня 85го года.

Ваша эрудиция в области экономики, жилищного строительства и демографии просто поражает.
avatar
KB 
9 апреля 2009


Свежая статейка в тему

Жаль что кризис запоздал
avatar
diplomat80
10 апреля 2009

-5

Сообщение скрыто
KB
Да чушь полная эта Ваша статейка, фонтанка ру. тоже мне авторитет

На самом деле пятен под застройку при темпах строительства 2007 года, хватило бы еще на 3 года стопудово!
но это при застройке "пятен", когда среди пяти-девятиэтажек возводились ДОМА!

Самые дальновидные застройщики а также пришедшие в наш город из Масквы уже тогда (учитывая масковский опыт) преходили на КВАРТАЛЬНУЮ застройку, со своей внутренней развитой инфраструктурой!

Пример тому масковская "Квартира.ру" и ее почти готовая квартальная застройка
"Ладожский парк"...рядом с действующей З О Н О Й
avatar
Alex318i
18 мая 2009


Сегодня снял на Савушкина:
posted image
Spider
18 мая 2009


http://www.primmayak.ru/construction/LenVechera/stroyka.html
Чудес не бывает.
avatar
diplomat80
19 мая 2009

-1

S
Spider:


Чудес не бывает.

...Да в принципе, кому не по карману 70, за 50 тоже не купит !

Будет ждать за 10 , как надеялись в ноябре!

Вона как мне отминусили за предыдущий пост (по барабану), господа чмониджеры, за правду

А может людям приятней жить надеждой

Без юмора! В октябре вторичка здорово пойдет вверх, новое жилье, (ширпотреб, не элита) еще подорожает...покупатели есть, со всей России да и не только сюда прут, кто успел наторговать-наворовать у себя в мухосранске.
avatar
Crosss
19 мая 2009


diplomat80
А чего это вдруг именно в октябре? К тому моменту кабы второй волной кризиса не накрыло, а то темпы производства продолжают падать, стабфонд подходит к концу, вон уже тема кредита у МВФ вовсю перетерается.
avatar
626
19 мая 2009


avatar
diplomat80:

Без юмора! В октябре вторичка здорово пойдет вверх, новое жилье, (ширпотреб, не элита) еще подорожает...покупатели есть, со всей России да и не только сюда прут, кто успел наторговать-наворовать у себя в мухосранске.

только в рублях и только если ЦБ наконец поймет что почти убил национальную промышленность, это я о вливании рубликов в экономику

только бакс уже будет не 30 при этом и не 40
а рубли уже будут просто нни к чему
avatar
diplomat80
19 мая 2009


avatar
Crosss:

diplomat80
А чего это вдруг именно в октябре?

Да потому, что именно осенью всегда пик продаж недвижимости!

Безусловно "дна" кризиса мы еще не достигли, глава всенародно любимого "Сбербанка" Герман Греф, публично пугает народ мгновенной девальвацией рубля, на фоне мирового кризиса и не доверия не только к рублю но и к другим валютам, нород естественно будет вкладывать средства в что-то более существенное чем например автомобиль (сегдня он есть , завтра нет).
Да и многие потенциальные покупатели у которых действительно есть средства, тоже устали ждать.

А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!
Spider
19 мая 2009


avatar
626:

только в рублях и только если ЦБ наконец поймет что почти убил национальную промышленность, это я о вливании рубликов в экономику

Так и вливать скоро нечего будет. От стабфонда меньше четверти осталось.
avatar
626
19 мая 2009

1

S
Spider:

avatar
626:

только в рублях и только если ЦБ наконец поймет что почти убил национальную промышленность, это я о вливании рубликов в экономику 

Так и вливать скоро нечего будет. От стабфонда меньше четверти осталось.

ЦБ выкупит госбумаги:)
а называется это...правильно - эмиссия

и чем дольше будут играть в сильный рубль, тем кровавее(это не шутка) будет итог.

как говорит наш презик "это действие требует юридической оценки"

avatar
diplomat80:


А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!

ну-ка выглянем в окошко, как стоял кран без движения, так и продолжает стоять
avatar
Crosss
19 мая 2009


avatar
diplomat80:



А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!

Кто и где достраивает, уважаемый?
по Лондон-парку сроки сдачи перенесли с 2009 на 2013-2015 годы, строить не на что, никто не платит... стройки стоят...
Spider
19 мая 2009


avatar
Crosss:

avatar
diplomat80:


 
  А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!

Кто и где достраивает, уважаемый?
по Лондон-парку сроки сдачи перенесли с 2009 на 2013-2015 годы, строить не на что, никто не платит... стройки стоят...

Дык он как раз и имел ввиду, что всё хреново.

avatar
626:

ЦБ выкупит госбумаги:)
а называется это...правильно - эмиссия

Включат станок (он вообще останавливался?) или кредит мвф?
avatar
626
19 мая 2009

1

S
Spider:

Включат станок (он вообще останавливался?) или кредит мвф?

в лоб станок вот так вот не включат, прокредитуют гос.облигации, что по сути в краткострочном плане для экономики одно и тоже

а вот станок включат, когда уже меринам петухов красных пустят и в ментовской форме ходить будет небезопасно
что впрочем не очень далекая переспектива, учитывая то, что они творят
Cruelps
20 мая 2009


diplomat80
Вторичка просто полетит вверх. Ведь нефть уже стоит 200, ипотеку раздают под 2% годовых, очередь на субсидии закончилась, и городской бюджет решил обеспечить жильем всех желающих...
ЗЫ Есчио, минусил не я.
avatar
KB 
20 мая 2009


цитата:
А новых пятен под застройку, именно жилья сейчас не берут, достраивают, то что было...и все!


м-да? Вот например собираются снести Метрику у Старой Деревни и застроить место жильем
тынц
От домов до могил Серафимовского кладбища, как я понял, будет метра 2.
avatar
Alex318i
20 мая 2009


avatar
KB :

м-да? Вот например собираются снести Метрику у Старой Деревни и застроить место жильем
тынц
От домов до могил Серафимовского кладбища, как я понял,  будет метра 2.

Нуачо? Деньги же не пахнут...
Прямо рядом у Смоленского кладбища на набережной Смоленки поставили же домину и ничего.
Skaa
20 мая 2009

1

avatar
Alex318i:

Нуачо? Деньги же не пахнут...
Прямо рядом у Смоленского кладбища на набережной Смоленки поставили же домину и ничего.

Для тех кто не совсем в теме.
Они построили его НА кладбище, которое было там еще 20 лет назад.
Причем захороняли там кремированные тела онкологических больных. Именно поэтому этот пятачок был на удалении от основной массы могил.Нас в детстве не пускали туда гулять родители.
Потом они подсрыли все, настроили гаражей и ангаров и очень долго там ничего не было кроме одинокой ментовки 60го отделения, стоящей на окраине. Зато потом застройщики облюбовали себе это место.
Там где построена BP, говорят просто рабочие в обмороки падали, так как через 2 метра уже кости и черепа пошли.Однако построили и чудно стоит.
avatar
diplomat80
20 мая 2009


avatar
626:



а вот станок включат, когда уже меринам петухов красных пустят и в ментовской форме ходить будет небезопасно
что впрочем не очень далекая переспектива, учитывая то, что они творят

Нуу...тут вы сильно сгущаете краски. ТАКОГО не произойдет стопудово!!!

Менталитет увы уже не тот Кто будет ментов гасить и машины жечь??!!

Боевики-чмониджеры, лансеромаздафокусоводы???!!!

Так у них обостренная боязнь потярять работу...вон и сейчас сколько их болтается, а год назад такой "специалист" от тридцатника себя оценивал, за четвертной уже жопу морщил

Все будет как в средине 90-х, продавать будут бабушкины хрущебы, меняться с доплатой...цепочки обменов и т.д

И ВАЗ по льготному кредиту
avatar
Alex318i
20 мая 2009


S
Skaa:


Там где построена BP, говорят просто рабочие в обмороки падали, так как через 2 метра уже кости и черепа пошли.Однако построили и чудно стоит.

Такие они прямо нежные, эти рабочие. Так и представляю плачущего прораба Михалыча с позе Гамлета с черепом.
Если что, там ранее было трамвайное кольцо, а кладбище уже до него, совсем давно. Я вырос на Ваське и жил там до 6 лет плюс последние три года.
Да и на самом кладбище старые могилы регулярно перепахивали освобождая участки для новых захоронений. Это жизнь. Рыбацкое вон почти все на бывшей свалке построено, а что было на Ваське на местах первого намыва (Корабли и рядом) тоже все знают.

Но вот жить в таком кладбищенском доме это просто писец.
avatar
diplomat80
20 мая 2009


Crosss
"Лондон-парк" в основной массе строился для людей с доходом гораздо выше среднего, это вам не панелька 121-серии гатчинского ДСК

И тем не менее его достроят раньше...потому что недострой это попадалово и чем дольше стоит недострой, тем выше накладные расходы - это аксиома!

Cruelps
На минусы мне абсолютно наплевать Это дебил-неудачник: "ВСЕХ ЗАПЕСАЛ", "ВАЛЯЛСО" !
avatar
KOM
20 мая 2009


На наб. Смоленки таких места 2.
posted image
avatar
Alex318i
20 мая 2009


KOM
Я имел в виду то, которое слева. Справа там какой-то бизнес-центр или ТРК строят (если еще не забросили).



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.
Популярное на форумах
FF3 эл.оборудование
Панель приборов
Автобеседка
Зимние шины ч.2
FF2 эксплуатация
Тормозные суппорты
FF3 двигатель
Масло в ДВС
FF2 эксплуатация
Ремень ГРМ