квартиры по соц. ипотеке (молодая семья)

17 years ago




Дорогие друзья!
Есть ли тут среди нас кто участвует в программе Соц. ипотека
или в программе "молодая семья"? Хочу поделиться опытом с другими, так как сам участвую в этих программах!

rushan555
17 January 2007

квартиры по соц. ипотеке (молодая семья)
10,1K
views
28
members
73
posts

avatar
chaid
18 January 2007


цитата:
Кстати тут забыли упомянуть, что квартира переходит в собственность только после выкупа последнего квадратного метра. А пока не выкупишь последний метр, квартира не является собственностью

Еще одно забыли, нужно стать верующим, и молиться, чтобы банк, не разорился.
rushan555
18 January 2007


цитата:


т.е. по МолодойСемье непрокатит если до 30-ти но оба в коммерч.орг работают ?

этот вопрос требует уточнение в адменистарии в комитете семьи и молодежи!
avatar
Tim_
18 January 2007


А на страшновато ли вам господа с государством играть в долгосрочные бирюльки: 15 лет выплачить не являясь собсвенником жилья, это как минимум все 15 лет ничего с квартирой не сделаешь, ни продашь, ни обменяешь, ни под залог для кредита, ничего. 15 лет платил, а на 14ый год-бах- революция, и всё национализировали, утрирую конечно. Но у нас каждые 2-3 года то дефолт, то смена курса развития, то смена власти, то еще какая нибудь напасть. Я бы не рискнул на такой длительный срок ввязываться в это дело. Долевое строительство намного более спокойная для нервов вещь, хотя дороже конечно, но 2-3 года и ты собсвенник, хошь отделкой занимайся и живи, хошь продавай, хошь детям дари. И кто даст какие гарантии что через несколько лет не поднимут % или еще что нибудь не придумают. В нашем государстве можно быть уверенным только в себе, и то на сегодняшний день.
avatar
chaid
18 January 2007


есть ипотеки где собственником становится клиент
avatar
Black Pearl
31 July 2007


Вопрос к знающим людям: Могу я встать в очередь по програме молодая семья, если я еще не женат? Ходил в Вахитовскую администрацию - там сидят одни уроды. Им проконсультировать в лом.
rushan555
1 August 2007


Black Pearl
5. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
6. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
7. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
8. Участие в подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
9. Субсидия предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.
10. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
11. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
12. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ= Н * РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными в пункте 10 настоящих Правил;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.
13. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
14. Молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.
II. Порядок формирования списков молодых семей -
участников подпрограммы
15. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению № 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
16. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 15, 38 и 40 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
17. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 15 настоящих Правил, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.
18. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 5 настоящих Правил;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 15 настоящих Правил;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
19. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 18 настоящих Правил.
20. Государственный заказчик подпрограммы до 1 августа года, предшествующего планируемому году, проводит конкурсный отбор субъектов Российской Федерации для участия в реализации подпрограммы в соответствии с условиями участия и оценочными критериями, определенными подпрограммой.
21. Орган местного самоуправления муниципального образования, отобранного субъектом Российской Федерации для участия в подпрограмме (далее - орган местного самоуправления), до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
22. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
23. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на основании списков молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, формирует сводный список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, по форме согласно приложению № 3 (далее - сводный список) и утверждает его.
На основании сводного списка и с учетом средств, которые планируется выделить на предоставление субсидий из бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов на соответствующий год, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует заявку на выделение из федерального бюджета средств для софинансирования предоставления субсидий по форме согласно приложению № 4.
Заявка и сводный список представляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации государственному заказчику подпрограммы не позднее 1 октября года, предшествующего планируемому году.
24. Размер средств, выделяемых из федерального бюджета для софинансирования предоставления субсидий молодым семьям, не может превышать 10 процентов исчисленной в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящих Правил расчетной (средней) стоимости жилья.
25. Государственный заказчик подпрограммы с учетом средств,

полные правила тут: http://www.fcpdom.ru/sub.php?s=info&p=3&id=200
fyyf-dr
28 November 2007


Кто посоветует, где лучше брать ипотеку ( не соц. и молодая семья), обычную.? НЕ Сбербанк. Может кто-то брал, поделитесь опытом, пожалуйста.
avatar
Echos
28 November 2007


fyyf-dr
Уралсиб, Абсолют, ВТБ 24, процентная ставка зависит от первоначального взноса и от срока кредитования, % в среднем от 10 до 12.5
Что конкретно тебя интересует?
Prime
28 November 2007


Мы тоже тут с женой-бюджетницей участвуем в розыгрыше по социальной. Очень надеемся в декабре переехать.
fyyf-dr
28 November 2007


Echos
Интересует переплата по-меньше. И может знакомые есть, кто поможет
avatar
Романтик
28 November 2007


fyyf-dr
Если интересует переплата поменьше, то это только Сбербанк, у них платежи идут по нисходящей, А у всех остальных ануитентные то есть равными долями.
Я сам взял в Интехбанке, 11%+страховки и деньги на оформление сделки. А так самое главное, чтобы не было доп.комиссий.
avatar
Alex3333
28 November 2007


Prime
цитата:
Мы тоже тут с женой-бюджетницей участвуем в розыгрыше по социальной. Очень надеемся в декабре переехать.

У меня братишка двоюродный встал как молодая семья (он, жена, ребенок) на очередь на 2хкомнатную по социальной программе. Полагается по 18 кв.м. на человека, цена 19300 за 1 кв.м. Но так как квартиры получаются не ровно 54 кв.м., то допускается 20 %ное превышение норматива. То есть можно по этой цене взять квартиру максимум 64,8 кв.м. Братишке повезло в розыгрыше, квартира попала. Но какой-то козел из БТИ намерил в этой квартире ровно 65 кв.м. Из-за перебора в 0,2 кв.м. все превышение от норматива (11 кв.м.) необходимо оплатить сейчас, при этом по цене 31 000 руб. за кв.м. Иначе остальную часть квартиры по ипотеке не дадут.
Братишка чуть не плачет, естественно у него таких денег нет. Пришлось ему согласиться на однокомнатную (43 кв.м.). Там всю сумму в ипотеку дают.
Трудно даже представить: 20 лет платить, чтобы в итоге жить в однокомнатной!!!
avatar
Ruslan188
28 November 2007


я тож это впиралово не представляю... мне год назад насчитали на 2 млн квартирку... (не помню 2х или 3х комнатную вроде)в татфондбанке.. так там 1й взнос 600 тыщ и патом 29 лет по 15... я как подумал что мне под 60 будет... как я её выплачу а потом её и под снос потихоньку можно готовить... нее такого щастья... глупости всё это... надо деньги в кредит брать и дом потихоньку строить... в 1 млн можно влесть... у нас тут продают за 600 тыщ дом новый из сруба 6 на 8... только оформить + 100 тыщ...

а ипотека это ж..а...

но некоторым деваться некуда...
fyyf-dr
29 November 2007


Романтик
Тебя в этом банке все устраивает? Нет ли скрытых процентов?

Кто-нибудь в Абсолют-банке брал или слышал об их условиях?
avatar
AlexVic
30 November 2007


Smilodon
цитата:

- порку за недоимки во дворе банка
- сыск беглых ипотечников
- перекредитование из одного банка в другой только 1 раз в году, в Юрьев день

Полностью поддерживаю
только немного изменил бы:
п1. порку на отрубание одного пальца за один месяц просрочки
п.2 сыск на федеральный розыск неплательщиков
п.3 отменить ...
rushan555
1 December 2007


avatar
Alex3333:

Prime
цитата:
Мы тоже тут с женой-бюджетницей участвуем в розыгрыше по социальной. Очень надеемся в декабре переехать.

У меня братишка двоюродный встал как молодая семья (он, жена, ребенок) на очередь на 2хкомнатную по социальной программе. Полагается по 18 кв.м. на человека, цена 19300 за 1 кв.м. Но так как квартиры получаются не ровно 54 кв.м., то допускается 20 %ное превышение норматива. То есть можно по этой цене взять квартиру максимум 64,8 кв.м. Братишке повезло в розыгрыше, квартира попала. Но какой-то козел из БТИ намерил в этой квартире ровно 65 кв.м. Из-за перебора в 0,2 кв.м. все превышение от норматива (11 кв.м.) необходимо оплатить сейчас, при этом по цене 31 000 руб. за кв.м. Иначе остальную часть квартиры по ипотеке не дадут.
Братишка чуть не плачет, естественно у него таких денег нет. Пришлось ему согласиться на однокомнатную (43 кв.м.). Там всю сумму в ипотеку дают.
Трудно даже представить: 20 лет платить, чтобы в итоге жить в однокомнатной!!!

там не вся площадь по 31 тыс. идет, а только та, которая превышает 54 кв.м. То есть, 54 кв.м. по 20850 руб, а остальные 11 кв.м. за 31 тыс. Ему придется доплатить примерно 111 тыс. руб. Обидно конечно! То, что он взял однокомнатную есть свои плюсы. Через пять лет можно еще раз по соц. ипотеке взять квартиру, так как норма на человека 18 кв. м не выходит.
--
16 January 2008


У меня вопрос: мои родители заводчане-камазовцы, мама уже пару лет стоит в очереди на квартиру, сейчас квартиры выдают у них только по ипотеке (а не как раньше, просто дали и все). Могут ли они оформить на себя соц.ипотеку, а потом переоформить ее на меня (дочь)? И еще, если получится на меня переоформить, то потом будут списывать по 200.000 за рождение ребенка? (На данный момент я беременна)

кто знает, подскажите...
avatar
чак-чак
16 January 2008


Olesik
Можно будет переоформить после выплаты всей суммы долга,до этого нет
avatar
Pitstop
24 January 2008


Ребята, продаю свою квартиру, Двушка. Жалко отдавать чужим людям по цене квадратных метров. А у меня тут евроремонт + всякие штучки (кондейка, окна, двери, батареи и прочие излишества, короче вьехал и живи наслаждайся ). Капитальный ремонт дома был в 2006 году, меняли даже крышу не говоря о трубах и электропроводке. Внутри квартиры всё новое, строил для себя. А тут появилась возможность переехать на большую площадь. Кому нада звоните 8-905-315-43-86 или пишите в личку. НЕ ДОРОГО! ПО ИПОТЕКЕ.
avatar
Ночка
6 June 2008


Подскажите,как из соц.ипотеки перейти в молодую семью?Сегодня были в администрации,где мы стоим в очереди по соц.ипотеке(встали когда муж работал в структуре татнефти),чтоб узнать можем ли мы теперь расчитывать на квартиру,работая в другом месте.Нам сказали,что будет очень сложно Лучше говорят встаньте как молодая семья,якобы так ещё можно получить,тем более что у нас трое детей и могут дать безвозмездную ссуду в пределах 300 тыс.Но что то не верится...может кто что знает об этом?
rushan555
6 June 2008


я знаю! если Вы еще документы на МС не сдавали, то сдав сейчас субсидию получите на следующий год. Как я понял у вас 5 человек в семье? субсидия будет большая, примерно 600-700 тыс. И жилье по цене соц. ипотеки!
avatar
Ночка
6 June 2008


rushan555
И жилье по цене соц. ипотеки! -это по сколько за кв?
avatar
eastmouse
6 June 2008


Для молодой семьи :

В текущем году в рамках «Года семьи» постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2007 года №979 возраст участников данной программы на федеральном уровне увеличен до 35 лет
Спер тут
rushan555
7 June 2008


avatar
Ночка:

rushan555
И жилье по цене соц. ипотеки! -это по сколько за кв?

пол года назад МС отдовали за 20850 руб за кв.м
avatar
Ночка
7 June 2008


rushan555
Ты сам тоже получал по этой программе?а скажи квартиру надо самим искать или дают как в ипотеке?Охота новую квартиру:)
avatar
Ахмадей
7 June 2008


У мну в собственности 21 кв.м. общей площади (по приватизации), у супруги - около 11 (тоже по приватизации), то есть на двоих 32 кв.
Можем ли рассчитывать на ипотеку?.
avatar
Ночка
10 June 2008


R
rushan555:

пол года назад МС отдовали за 20850 руб за кв.м

А нам сегодня сказали,что стоимость кв.м равна 23150 руб,и субсидия нам положена в размере 833 400 руб.Тока когда ещё будет...люди вставшие в 2007 году ещё не получили,а мы так вообще попадаем тока на 2009:(
rushan555
21 June 2008


да я сам получил по МС еще в 2006 году. Это была первая волна. дают (точнее продают) квартиры в новых домах. основные района застройки: авиа. район, азино, юдино. ближайшем будущем будут застраивать залесный. В Альметьевске где строят я не знаю. Вставайте на очередь. 2009 год придет быстро. если сейчас встанете на очередь, через год дадут субсидию, и примерно еще через пол года отпразднуете новоселье в новом доме! В это мало кто верит, но это действительно так. Правда и нервов, сил и времени тоже придется потратить очень много. Кстати, программа действует до 2010 года. так что торопитесь!
rushan555
21 June 2008


avatar
Ахмадей:

У мну в собственности 21 кв.м. общей площади (по приватизации), у супруги - около 11 (тоже по приватизации), то есть на двоих 32 кв.
Можем ли рассчитывать на ипотеку?.

по программе МС вы не проходите, там надо 12 кв.м на чела. а у вас 16. но по соц. программе проходите. правда надо что бы кто то из вас работал в бюджете или на предприятии. которая отчисляет деньги в ГЖФ. И еще один момент, надо жить по месту прописки не меньше 5 лет. там есть исключения. если надо будет более подробная информация, пишите в личку. Поделюсь опытом.
Есть два форума по этим программам: от официального сайта
http://forum.kooperativrt.ru/
и есть еще параллельный форум:
http://www.kazansoft.ru/forum/index.php
rushan555
22 June 2008


avatar
Ночка:

rushan555
Я вижу постоянно твои сообщения на форуме кооператива:)На очередь встали...скажи,а когда должны дать ответ прошли мы или нет? кто то пишет,что через месяц,а в комитете нам сказали,что до сентября списки формируются и отправляются,а в октябре будет ответ. Где правда? И ещё, в Казани вообще быстро получают люди, судя по этому форуму:программа Молодая семья
А у нас в Альметьевске походу не так уж и быстро,если в Казани,люди вставшие в 2007 году уже получили,а у нас нет.Больше всего я переживаю,что банк нам в кредите откажет, на машину то кое как взяли...вот.


в принципе. если документы приняли, то можно сказать, что вас поставили на очередь. Списки формируют для отправки в Москву. субсидия федеральная и направлена на конкретную семью. Копите деньги. если банк не даст добро кредитование на оставшуюся сумму, то вам придется брать потребительский кредит или занимать у родственников. в случаи, если вы не набираете деньги вам субсидию не дадут, соответственно и квартиру.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Popular on website
Автобеседка
Летние шины ч.3
Автобеседка
Зимние шины ч.2
FF2 оборудование и з.ч.
Гайки на диски
FF3 кузов и салон
Багажник на крышу ФФ3


up