Гараж



Собственно вопрос вот какой - хочу купить гараж ракушку (пенал). Облазил весь инет и ничего по питеру найти немогу! Хотя старую "ракушку" покупал без проблем(лет 10 назад).

Помогите, плиз.

posted image
покупка, аренда

avatar
Dorison
25 April 2008

Гараж
116,5K
views
198
members
1,4K
posts

avatar
Stranger
14 September 2021


diman416
у нас же вроде один ГСК вроде за газпромом на пулковке?)
Если будут новости какие-то - маякни пожалуйста
avatar
diman416
14 September 2021


avatar
Stranger:

у нас же вроде один ГСК вроде за газпромом на пулковке?)
Если будут новости какие-то - маякни пожалуйста

да,ОК !
avatar
diman416
14 September 2021


avatar
Димедрол:

Достоверно не знаю 🤷‍♂️
Но чота сомневаюсь -
у ГСК же КОЛЛЕКТИВНОЕ занятие земли
(При индивидуальном владении конкретным гаражом).
Так что тут, наверное, "или все или никто"...


коллективная была аренда земли
а собственность на землю под своим гаражом как может быть коллективной?
тут кстати еще один интересный вопрос нарисовался - если оформляешь землю под своим гаражом в собственность - размер годового взноса по идее ,должен сократиться (т.к. за аренду земли уже не надо платить) - и вот как именно эта сумма для конкретного владельца гаража должна будет сократиться? чувствуется,тут будет много поводов для разногласий между правлением и членами ГСК...
avatar
Димедрол
14 September 2021mobile


diman416
1) Выкупать "придётся" ведь не только пятак под собой, но и часть ОБЩЕЙ земли ГСК - проезды, площадки и т.п...!
2) Щас платим за аренду, а будем налог на имущество.
И будет ли он меньше аренды?
Чота я сомневаюсь...
avatar
diman416
14 September 2021


цитата:
2) Щас платим за аренду, а будем налог на имущество.
И будет ли он меньше аренды?

пенсионеры,которых много в ГСК ( и я в т.ч.) не платят этот налог за один гараж
по поводу проездов да,непонятно,но землю под своим гаражом все-таки каждый оформляет в свою собственность,как например и дачный участок
avatar
Димедрол
15 September 2021


diman416
вот аналогия с садоводством - да - толковая!
Ситуация АБС идентичная!.. Но как это поможет гаражникам? Пока неясно...
avatar
Димедрол
23 September 2021


Для кучи:

сюжет канала 78:

https://78.ru/articles/2021-09-22/chitayut_pamya...rburge_
ПОЧЕМУ ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ ПОКА НЕ ВЫЗВАЛА АЖИОТАЖА В ПЕТЕРБУРГЕ?
Петербуржцы пока не торопятся воспользоваться правом на гаражную амнистию. Они хотят изучить чужой опыт, считают в Смольном. Эксперты уверены: предложенные федералами механизмы городу мало походят без учета реалий на местном уровне.

🤔
avatar
Krendell
23 September 2021mobile

1

Пообщался с председателем, в двух словах если, всех кинули... в этом законе есть пункт, что под амнистию не попадают гаражи на земле, которая зарезервирована городом. Ну и естественно, землю в нашем гск зарезервировали под пожарную часть...
когда ее строить соберутся, никто не знает, говорят не скоро, но мы как сидели тут всю жизнь «на чемоданах», так и дальше будем..
И как я понял, аналогичная ситуация во всем городе
avatar
Stranger
23 September 2021


Krendell
а где посмотреть зарезервирована ли земля?
avatar
Krendell
23 September 2021mobile


Stranger
Вот этого не знаю...
avatar
Димедрол
24 October 2021mobile

1

Есть кое-какая инфа 🆕, пока небогатая и не прорывная, но всё же хоть что-то
Об оформлении в собственность земли под гаражами
В рамках "гаражной амнистии"
👉 http://гск-объектив.рф/news.html
avatar
diman416
25 October 2021


Димедрол
по пункту 4 - имеется в виду техпаспорт всего участка на котором находится ГСК или участка,занимаемого одним отдельным гаражом?
avatar
Димедрол
25 October 2021mobile


diman416
Олнозначно я тебе щас не поясню.
Такие детали не уточнял.
Если есть и то и другое, то лучше брать обе.
Но например у меня в ПИБе оформлен лишь бокс.
На землю под гаражом мы тогда не замахивались.
Но Паспорт на весь ГСК, конечно, есть
avatar
Schuma
4 January 2022mobile


Привет всем с новым годом. Есть кто из клубней с коллективной автостоянки Мурино 25?
avatar
Димедрол
14 January 2022mobile


На северо-восточной окраине Пушкина ряд гаражей пойдёт под снос ради трамвая Купчино-Славянка
posted imageposted imageposted imageposted image
avatar
Димедрол
5 February 2022


Амнистия без освобождения... 😏

цитата:
Что я могу сказать об этой гаражной амнистии?
Это на самом деле не что иное, как пропагандистский ход,
который был затеян перед выборами в Госдуму»...
(с) 🙄

первые итоги https://www.bfm.ru/news/492198
avatar
dica
14 February 2022

1

Хотел землю под своим гаражом приватизировать... в ВОА сказали, типа распоряжения нет еще. У кого не спросил.. те же отмазки(либо статус не ясен, либо еще что). ,Вообщем лажа очередная. Закон есть, а возможностей нет
avatar
Димедрол
14 February 2022mobile


dica
Да. Органы гоняют отпИски...
Замыливают вопрос...
А у тебя твой бокс - ОТДЕЛЬНОСТОЯЧИЙ?
Или в составе ГСК?
avatar
dica
14 February 2022mobile

1

Димедрол
В КАС
avatar
Димедрол
24 March 2022

2

⚠️ 🆕
В конце Янв-2022 один владелец гаража (бетонн.бокс в секции) моего ГСК
заморочился, потратил денег, подал в индивидуальном порядке пакет документов на приватизацию земли под своим боксом в составе ГСК.

По процедуре - ...

Прошло почти 2 месяца.
Вот результат\ответ - ОТКАЗ
posted imageposted imageposted image
avatar
diman416
24 March 2022


Димедрол
ИМХО,ключевая фраза в отказе: " Представленные с заявлением документы не содержат сведений о возведении гаража как объекта капитального строительства с получением необходимых разрешений и согласований"
также из текста отказа следует,что если гараж НЕкапитальный,то оформление в собственность возможно,если земля под гаражами была выделена кооперативу в постоянное бессрочное пользование ( но я таких случаев в СПб не знаю)
так что все упирается в юридические нюансы капитальный/некапитальный
avatar
Димедрол
24 March 2022


avatar
diman416:

... все упирается в юридические нюансы капитальный/некапитальный

Ну тогда вся эта "амнистия" - это изначально профанация и наипалово
Какой же тогда гараж КАПИТАЛЬНЕЕ такого ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО бокса в составе целой секции (ряда) таких же боксов!??
avatar
diman416
25 March 2022

1

Димедрол
Мы же не знаем,какие именно документы твой сосед предоставил в КИО,может,чего-то в пакете не хватило (подтвержающего капитальный характер строительства) - и из-за этого отказ дали.Он этот вопрос не уточнял?
avatar
Димедрол
25 March 2022mobile


diman416
Я тебе щас не отвечу достоверно.
Я не знаю.
Я с ним даже лично не знаком.
Но по уму ошибок и недокомплекта там быть не должно, т.к. пакет документов и процедуру он проходил "за руку" с председателем нашего ГСК
avatar
Димедрол
30 April 2022mobile


diman416
Корочь, этот наш энтузиаст пошёл на второй круг.
Провёл работу над ошибками,
Доукомплектовался документами и заслал всё ещё раз в КИО СПб.
Ждём-с... ⏳ Вода камень точит...
avatar
Димедрол
11 November 2022


avatar
Димедрол:

diman416
Корочь, этот наш энтузиаст пошёл на второй круг.
Провёл работу над ошибками,
Доукомплектовался документами и заслал всё ещё раз в КИО СПб.
Ждём-с... ⏳ Вода камень точит...


У нас всё заглохло - единственному нашему энтузиасту из ГСК дали отлуп с мотивацией -
мол его единичное/единоличное обращение к рассмотрению принято быть не может,
т.к. (БУДТО БЫ) требуется некая МАССОВАЯ Заявка/Обращение от нескольких его соседей/членов.
Типа "приведи с собой побольше друзей и тогда мы рассмотрим ваше обращение более серьёзно".
Кароч какой-то бред... 🤬
avatar
Димедрол
11 November 2022


Ленобласть вошла в топ России по «гаражной амнистии» в этом году
А в Петербурге за этот же период не было зарегистрировано ни одного гаража.


ЛО вошла в десятку российских регионов, в которых по «гаражной амнистии» легализовано больше всего гаражей.
Как пишет сайт РБК, ссылаясь на Росреестр, упрощённый порядок оформления прав собственности действует уже год.
За этот период в ЛО зарегистрировали права собственности на 1187 гаражей.

В целом же по стране за год приватизировали или зарегистрировали больше 100 тысяч гаражей
и земельных участков для их размещения.
Лидирует в списке самых «гаражных» регионов Омская область с показателем 5,4 тыс,
в первой тройке с ней Татарстан и Иркутская область,
а ЛО лишь на седьмом месте.

При этом в Петербурге за это же время не было зарегистрировано ни одного гаража и ни одного участка.
А всё потому, что принятый закон о «гаражной амнистии» действует во всех регионах,
кроме городов федерального значения, это Москва, Санкт-Петербург и Севастополь.
Для них предусмотрена возможность разрабатывать собственные нормативы.
В городе на Неве этот закон ещё не принят.

https://78.ru/news/2022-11-11/lenoblast_voshla_v...om_godu
avatar
alickaps
11 November 2022mobile


avatar
Димедрол:

На северо-восточной окраине Пушкина ряд гаражей пойдёт под снос ради трамвая Купчино-Славянка
posted imageposted imageposted imageposted image

Привет,а где вообще можно поинтересоваться судьбой тех или иных гаражей?.
Весной хочу поменять гараж)
avatar
Димедрол
11 November 2022

1

alickaps
абс.надёжного источника нет - всё слишком переменчиво и непостоянно.
+ все звиздят. все.
Но я бы предложил так:
1) Председатель ГСК/КАС, где ты хочешь купить гараж
2) подробно прогуглить интернет по названию ГСК/КАС -
м.б. они уже где-то упоминаются как проблемные.
3) просмотреть тему - https://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?f=20&t=483
avatar
alickaps
11 November 2022mobile

1

Димедрол
Спасибо.
Глянул цены ,сейчас я так понимаю адекватные цены 350-450?)

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up