ЖКХ Санкт-Петербурга

12 лет назад

1



второй месяц в доме меняют трубы и стояки
как результат - второй месяц по будням сидим без воды (вообще) до вечера. если повезёт
если не везёт - сутками
почему - никто не знает: аварийка не желает вмешиваться в дела "подрядчиков", пресловутые подрядчики в свою очередь не желают держать аварийку в курсе, высокие такие отношения
просидев трое суток без холодной воды (нормальная история для 21 века) и с перспективой остаться без неё ещё и на выходные, штурмом взяли диспетчерскую и таки заставили что-то делать. вода появилась. на пару дней

сегодня очередное чудо... опять нет воды весь день, включили после 9 вечера, но как включили...
из холодной трубы - горячая и наоборот. и опять никто не в теме. и кто будет менять треснувший от горячей воды бачок (а он треснет нефик делать), и кто поменяет стиралку и посудомойку (а они навернутся так же нефик делать)?. естесно, при условии, что это всё включить. но, блин, надо же хоть иногда включать... а когда, если сегодня опять анриал, а завтра с утра снова вырубят всю воду...
и традиционно нет крайних. граждане, я в диком бешенстве
вот честно, при весьма устойчивой нервной системе, допускаю воздействие своего "состояния аффекта" на тех му.. жиков, которые однажды появятся на пороге с новыми трубами 🆒

аварийка, РЖА, 004 меня скоро будут уже по голосу узнавать... а толку...
в общем, не флуда прошу, а дельного практического совета - куда и как накляузничать, чтобы мозги этим горе-ремонтникам промыли?
ЗЫ с такими кривыми руками и мозгами, подозреваю, ещё много гемора будет после установки... ужс
ЖКХ, работа, жалоба

avatar
Nimfa78
25 ноября 2009

ЖКХ Санкт-Петербурга
146,4K
просмотров
127
участников
2,2K
сообщений

avatar
Antonov_YS
12 маяmobile

-1

avatar
Oliva:

Ну,что? Пришел счет от ПЭС. Кап ремонт присутствует.

Мне как раз вчера пришла квитанция, сижу, не понимаю с чего в ней 2 раза по 866 насчитано и оплатить до 10 июня. И в розовой за апрель 866 оплачено. В общем - занервничал, но пока подожду. Попозже посмотрю - когда ее уберут из розовой и что к тому врнмени будет в этой твариться.
avatar
Димедрол
12 маяmobile

1

Oliva
Не так гадок сам счёт, как появившаяся КОМИССИЯ при его оплате 😏
Подсказываю: при оплате через Тинькофф комиссии нет 😉
avatar
Antonov_YS
12 мая


avatar
Димедрол:

Oliva
Не так гадок сам счёт, как ...

я бы так продолжил -
... бесит сама суть, что опять надо подстраиваться под какие-то фантазии фондов-прокладок. Меня вполне устраивала строка в 866р. в розовой квитанции.
avatar
Oliva
12 мая


У меня вроде правильно. Кап ремонт за май,электричество за апрель.
Надо будет перед оплатой последнюю розовую посмотреть и новую дождаться
avatar
archi_med
13 мая

1

Мне кажется сборы на кап. ремонт чистой воды профанация. Наш дом сдан в эксплуатацию в 2012г. В графике работ по дому первые работы указаны в 2033 г. как ремонт кровли. Площадь жилых помещений почти 8000 кв.м.
По 12 руб. получается в месяц почти миллион.
Взносы на кап. ремонт появились в связи с изм. в ЖК если не ошибаюсь с 2017 г. Итого 16 лет по 12 миллионов в год. Это 192 миллиона на ремонт кровли 3-х секционного дома. Площадь каждой секции примерно 200кв.м.
Золотом что ли будут покрывать?
Что за фонд, кто их выбирал, кому мы платим, как будут осмечиваться работы и как будет проводится тендеры? Почему не требуется обязательно наличие договора с этим фондом.
Именно из-за отсутствия ответов на вопросы ни разу взносы на кап ремонт не осуществлял. Если не ошибаюсь в первой квитанции были условия оферты. Оплата означает согласие с ними. Не оплатил - не согласился. Хотя если в ЖК есть требования то наверное оферта совсем не в тему.
Например плату за электроэнергию мы осуществляем в соответствии с показаниями ЭЩ. Наличие ЭЩ в квартире с пломбой от ПЭС по сути и есть договор с ними.
Понимаю, что вопрос кап. ремонта в МКД где все квартиры в частной собственности как-то надо решать. Но почему так топорно: давайте сначала соберем куча бабла, а через 20 лет разберемся. Почему это нельзя делать по факту?
Появится необходимость ремонта, провести обследование, составить ТЗ, смету. Распределить между собственниками пропорционально доли в МКД. Объявить тендер и выполнить СМР.
avatar
Antonov_YS
13 мая


avatar
archi_med:

Площадь жилых помещений почти 8000 кв.м.
По 12 руб. получается в месяц почти миллион.

Либо, я вообще ничего с этим сбором не понимаю, либо в нулях ошибка 8000х12= 96 000
цитата:
Почему это нельзя делать по факту?
Появится необходимость ремонта, провести обследование, составить ТЗ, смету. Распределить между собственниками пропорционально доли в МКД. Объявить тендер и выполнить СМР.

Мне кажется, так не полчится - все-таки на такие расходы надо принудительно собирать. Потом начнется - у меня денег нет, мне не до ремонта и соберут с дома, в лучшем случае процентов 30.
avatar
archi_med
13 мая

1

avatar
Antonov_YS:

Либо, я вообще ничего с этим сбором не понимаю, либо в нулях ошибка 8000х12= 96 000
Мне кажется, так не полчится - все-таки на такие расходы надо принудительно собирать. Потом начнется - у меня денег нет, мне не до ремонта и соберут с дома, в лучшем случае процентов 30.

Да, не 192 а 19,2 миллиона.
avatar
archi_med
13 мая


Antonov_YS
цитата:
Мне кажется, так не полчится - все-таки на такие расходы надо принудительно собирать

А плату за ЖКУ не принудительно собирают?
На моем примере при площади кровли 600кв.м. стоимость ремонта будет пускай 200 руб. за 1 кв.м. 600х0,2= 120 тыс. руб. Округлим до 200. В доме почти 200 квартир. И в чем проблема собрать по 1000 руб. ?
avatar
archi_med
13 мая


avatar
Antonov_YS:

Потом начнется - у меня денег нет, мне не до ремонта

А зачем тогда частная собственность без денег. Пускай отказывается в пользу государства. Тогда и платить за ремонт не надо.
avatar
Antonov_YS
13 мая

-1

archi_med
Там, вроде, идея была в том, что собирают все по единому тарифу, а ремонты у всех разные. Из общего котла любые ремонты проводить, так как, если не ошибаюсь, те же ЖКУ, на балансе которых старый фонд и начали жаловаться, что им денег на обслуживание не хватает и ремонты не на что проводить. Вот и родилась идея "членских взносов" на общее благо
avatar
Odin AS
13 маяmobile

2

Там одна задача была, придумать новый сбор и совершенно непрозрачную систему трат, без Контроля и надзора. Типа платона 🙂
avatar
Димедрол
13 маяmobile


avatar
archi_med:

Мне кажется сборы на кап. ремонт чистой воды профанация. Наш дом сдан в эксплуатацию в 2012г. В графике работ по дому первые работы указаны в 2033 г. ..!

Я тебе больше скажу:
Я с первого дня получения ключей в доме 2018го постройки плачУ кап.взносы.
Хотя дом ещё официально пару лет на гарантии застройщика!!
avatar
Ptiza
14 мая

-3

цитата:
200 руб. за 1 кв.м

Покупаю сразу, дайте две
Нужны контакты за такие деньги.
avatar
archi_med
14 мая


avatar
Ptiza:

Покупаю сразу, дайте две
Нужны контакты за такие деньги.

Кровельные работы
цитата:
Кровля общей площадью 687 м2.
Капремонт по программе планировался через 3 года, но протечки уже беспокоили. Оказалось, что крыша протекала всего в одном месте – вода затекала через фасадные части лифтовых шахт. Мы заменили воронку, вскрыли и отремонтировали несколько кровельных пузырей, произвели монтаж аэраторов, чтобы высушить основание. Общая стоимость ремонта составила 136 000 руб.
Кровля площадью чуть больше 1500 м2 и волнообразным покрытием.
Бюджет не позволял провести Заказчику капремонт, поэтому мы произвели поверхностную заливку стяжки и оборудовали 2 слоя рулонной гидроизоляции. Текущий ремонт кровли защищает здание Заказчика от повторных проблем уже более 7 лет. Стоимость работ – 987 000 руб.
avatar
Ptiza
15 мая

-2

цитата:
Бюджет не позволял провести Заказчику капремонт, поэтому мы произвели поверхностную заливку стяжки и оборудовали 2 слоя рулонной гидроизоляции.

987000/1500=658 р/м2
и это не капитальный ремонт.
Хотя, справедливости ради, стоимость капремонта такова, что могли бы сами раз в год, ну в два, его делать.
У нас около 800 м2 при жилой площади 11000. Думаю, хватило бы.
avatar
uxus
8 июля


Поменяли электросчетчик бесплатно, теперь показания не принимают, начисляют по среднему уже третий месяц. У всех так или надо звонить разбираться?
avatar
Димедрол
8 июляmobile


uxus
Надо звонить
avatar
Krendell
8 июляmobile

1

avatar
uxus:

Поменяли электросчетчик бесплатно, теперь показания не принимают, начисляют по среднему уже третий месяц. У всех так или надо звонить разбираться?

У меня так же, в петроэлектросбыте сказали, что они долго их вводят в эксплуатацию...
при замене мне сказали, что показания теперь автоматически будут отправляться в пэс
cerega
8 июляmobile

1

ПЭС счетчик заменил в марте, в системе его нет до сих пор. Плачу по среднему.
Звонки в ПЭС бесполезны, либо я попадал на таких сотрудников которые только и говорят, что сделать ничего нельзя - ждите.
avatar
uxus
8 июля

1

avatar
Krendell:

У меня так же, в петроэлектросбыте сказали, что они долго их вводят в эксплуатацию...
при замене мне сказали, что показания теперь автоматически будут отправляться в пэс

А мне сказали, что пока не будут... И что будет тариф день/ночь по умолчанию, хотя был единый.
avatar
Krendell
8 июляmobile

1

uxus
Да, мне тоже 2-ух тарифный поставили, который как я понял сам показания отправляет
avatar
sme
19 июля

1

цитата:
Поменяли электросчетчик бесплатно, теперь показания не принимают, начисляют по среднему уже третий месяц. У всех так или надо звонить разбираться?
Видимо, не у всех... 18 июня нашел у порога коробку со старым счетчиком и Акт ввода в эксплуатацию нового. Тоже обеспокоился, как это всё учтется. На всякий случай оплатил прошлый период (по старому счетчику) ровно по его показаниям на 18 число (как в Акте). Но с другой стороны, вот уже неделю в ЛК ПЭС вижу, что в разделе "Показания" вписан новый счётчик с показаниями на 19 июня НОЛЬ. Завтра впишу новые киловатты. То есть, надо полагать, что переход на новый счетчик прошел гладко.
цитата:
А мне сказали, что пока не будут... И что будет тариф день/ночь по умолчанию, хотя был единый.

Да, новый счетчик считает и показывает и "день", и "ночь", но не думаю, что перевод на двухтарифный режим учета может быть произведен без зарегистрированного заявления или соглашения со стороны абонента.

Что касается автоматической передачи показаний, то да - новые счётчики очень функциональны (по крайней мере как поставили мне) и могут, но не думаю, что это будет реализовано в обозримом будущем.

P.s. Кстати, новый счётчик "накручивает" раза в два больше, чем старый, которому скоро было бы уже лет пятьдесят. 🙂
avatar
смити
19 июля

1

То же нашел старый счетчик перед дверью квартиры, на двух тарифный переходить не хотелось, по этому было написано заявление в полицию на неустановленных лиц демонтировавших прибор учета, куплен и смонтирован новый прибор учета (механический, однотарифный), и подано заявление в Петроэлектросбыт на опломбировку нового. Звонил на горячую линию в ПСК, там сказали что замену не производили, в личном кабинете пока светятся показания и данные старого счетчика.
avatar
sme
19 июля


смити
Что, и никакого Акта замены при старом счётчике не лежало? И ПСК отрицает замену? Прям детектив какой-то 🙂
Или просто бардак.

Остаюсь с мыслью, что хоть в чем-то в сфере ЖКХ мне очень повезло.
avatar
смити
19 июля


цитата:
Что, и никакого Акта замены при старом счётчике не лежало?

Какой акт? Никакого акта не лежало.

цитата:
И ПСК отрицает замену?

Именно. У них этим вроде как подрядчики занимаются.
avatar
sme
19 июля

1

цитата:
Какой акт? Никакого акта не лежало.

цитата:
И ПСК отрицает замену?
Именно. У них этим вроде как подрядчики занимаются.

Значит такой по вашему дому был подрядчик. У меня всё было как надо. и ПУ внесен в учет ПЭС безразрывно.
avatar
-BRUNO-
21 июляmobile

1

avatar
смити:

То же нашел старый счетчик перед дверью квартиры, на двух тарифный переходить не хотелось, по этому было написано заявление в полицию на неустановленных лиц демонтировавших прибор учета, куплен и смонтирован новый прибор учета (механический, однотарифный), и подано заявление в Петроэлектросбыт на опломбировку нового. Звонил на горячую линию в ПСК, там сказали что замену не производили, в личном кабинете пока светятся показания и данные старого счетчика.

Фига ты бытовой экстремист 🙂
Чем двухтарифный не устраивает?
У тебя ферма стоит? 🙂
avatar
смити
21 июля


avatar
-BRUNO-:

Чем двухтарифный не устраивает?

1. Выгоды не вижу.
2. Конфигурация однотарифного счетчика позволяет снимать показания не открывая железную дверь лестничного электрощита.
3. Лень записывать два показания.
avatar
-BRUNO-:

У тебя ферма стоит?

Нет. У меня эта квартира не используется, я 3 или 4 года назад подал 300 киловатт, с тех пор подаю нулевые показания (до сих пор их не выбрал).
avatar
-BRUNO-
21 июляmobile

1

смити
В этом плане да, если нет разницы в суточном потреблении, то однотарифный выгоднее
Но при отсутстви потребления разницы и так нет
Остаётся ленивый аспект, но вырвать счётчик и поставить другой ты заморочился 🙂
avatar
uxus
22 июля

1

цитата:
Да, новый счетчик считает и показывает и "день", и "ночь", но не думаю, что перевод на двухтарифный режим учета может быть произведен без зарегистрированного заявления или соглашения со стороны абонента.

Звонил, в ПЭС , действительно без согласия абонента установили двухтарифный режим. И мастер то же самое говорил, когда менял. Поэтому и однотарифные показания не принимали. Дали телефон конторы, которая обслуживает, там приняли заявку. Почему так, не понятно.



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.