ЖКХ Санкт-Петербурга



второй месяц в доме меняют трубы и стояки
как результат - второй месяц по будням сидим без воды (вообще) до вечера. если повезёт
если не везёт - сутками
почему - никто не знает: аварийка не желает вмешиваться в дела "подрядчиков", пресловутые подрядчики в свою очередь не желают держать аварийку в курсе, высокие такие отношения
просидев трое суток без холодной воды (нормальная история для 21 века) и с перспективой остаться без неё ещё и на выходные, штурмом взяли диспетчерскую и таки заставили что-то делать. вода появилась. на пару дней

сегодня очередное чудо... опять нет воды весь день, включили после 9 вечера, но как включили...
из холодной трубы - горячая и наоборот. и опять никто не в теме. и кто будет менять треснувший от горячей воды бачок (а он треснет нефик делать), и кто поменяет стиралку и посудомойку (а они навернутся так же нефик делать)?. естесно, при условии, что это всё включить. но, блин, надо же хоть иногда включать... а когда, если сегодня опять анриал, а завтра с утра снова вырубят всю воду...
и традиционно нет крайних. граждане, я в диком бешенстве
вот честно, при весьма устойчивой нервной системе, допускаю воздействие своего "состояния аффекта" на тех му.. жиков, которые однажды появятся на пороге с новыми трубами 🆒

аварийка, РЖА, 004 меня скоро будут уже по голосу узнавать... а толку...
в общем, не флуда прошу, а дельного практического совета - куда и как накляузничать, чтобы мозги этим горе-ремонтникам промыли?
ЗЫ с такими кривыми руками и мозгами, подозреваю, ещё много гемора будет после установки... ужс
ЖКХ, работа, жалоба

avatar
Nimfa78
25 November 2009

ЖКХ Санкт-Петербурга
170,3K
views
127
members
2,2K
posts

avatar
sme
3 April 2020


Оччень своевременно...
avatar
sme
20 June 2020


У меня в "розовом счете" ВЦКП уже не первый месяц наверху написано "Оплачено ранее 45 руб." и сумма к оплате на эти 45 рублей меньше суммы начислений по услугам. Оплачиваю только эту уменьшенную "к оплате". Ничего лишнего. И через месяц опять...
У кого-то есть такое? Что бы это могло быть?
avatar
Димедрол
21 August 2020mobile


Зуд по остеклённым балконам то у них продолжается 😏
https://yandex.ru/news/story/Peterburzhcev_predu...browser
avatar
Oliva
21 August 2020


avatar
Димедрол:

Зуд по остеклённым балконам то у них продолжается 😏
https://yandex.ru/news/story/Peterburzhcev_predu...browser


Это напоминает кампанию по пластиковым окнам некоторое время назад. Какой-то умник решил ,что это тоже незаконно. Потом всё сошло на нет
avatar
Ptiza
22 August 2020


По балконам с матвиенки ещё позывы продолжаются. Но с нынешней крысой не получится у них.
avatar
Димедрол
2 October 2020


Ситуация:
Квартира приватизирована.
Потёк радиатор отопления.
Сделана заявка в УК («традиционный «ЖЭК»).
Готовы заменить радиатор – БЕСПЛАТНО (что уже удивительно, т.к. это вроде бы моё личное имущество).
НО!
Изначальная комплектация узла отопления такая:
Стояк -> байпас -> кран перекрытия/регулировки -> радиатор.
При установке нового радиатора монтажники отказываются восстановить байпас и установить новый кран.
Т.е. радиатор воткнУт напрямую и я потеряю возможность его регулировать/заменить без перекрытия всего стояка.
ВОПРОС:
1) Должны ли при такой замене сохранить/восстановить изначальную схему разводки (байпас+кран)?
2) По какому элементу проходит граница ответственности (собственности)? По крану? Кран чей?

Ptiza
ты, как находящийся "внутри" Системы или на границе с ней 😉
пояснишь что-нибудь?

Заранее 🤝 за отклики и пояснения
avatar
Ptiza
2 October 2020


Димедрол
Радиаторы на УК и это имущество общего пользования. Байпасов в большинстве случаев домов из СССР нет по проекту. Почему? Я икс три. Следовательно сантехники УК не имеют права ставить байпас, как и кран перекрытия без него.
avatar
Димедрол
2 October 2020


avatar
Ptiza:

Радиаторы на УК и это имущество общего пользования...

Хм.. Какого же общего, если они у меня в кв.стоЯт... Ну ладно.
Не буду спорить. 😉 Пусть так.

цитата:
Байпасов в большинстве случаев домов из СССР нет по проекту.

у меня есть. 😉 Панелька, 504 серия, 1982 г.в.

цитата:
... сантехники УК не имеют права ставить байпас, как и кран перекрытия без него

Кран без байпаса - это понятно! Его без байпаса не поставят.
Но в моём случае ИЗНАЧАЛЬНО с МОМЕНТА ПОСТРОЙКИ дома есть и байпас и кран.
Но при замене радиатора они отказываются восстановить эту схему подключения. 😏

Дружище, спасибо за отклик! 👋 🤝
avatar
KOM
2 October 2020


avatar
Димедрол:

и кран.

В СССР ставился 1 кран - трёхходовой, он не отсекающий. Второго на радиаторе быть не должно. И по любым схемам отопления не ставят отсекающие краны, только регулировочные.
avatar
Димедрол
2 October 2020


KOM
всё верно! Всё именно так, как ты написал. 👌
(я немного криво указал, но сути моего вопроса это не изменило:
я лишаюсь возможности регулировать поток и сохранить общий проток по байпасу.
Суть моего вопроса именно в этом 😉 )

Но почему ОТСЕКАЮЩИЕ-то не ставят?
Если они не перекрывают проток по стояку (чо решает байпас),
то что криминального в отсекающих кранах??
С ними же горраздо проще проводить обслуживание и замену конечного "потребителя" -
не нужно обрубать весь стояк.
avatar
KOM
2 October 2020


Димедрол
Потому, что это общее имущество дома. Это отопление.
Самоделкиных на территории бывшего СССР на 100 лет вперёд хватит. Таких, которые "умнее" других. И это сплошь и рядом. Воткнуть радиатор диагонально, вместо одностороннего, как рассчитано, да легко. Я пару таких квартир знаю. Причём жильцам не доказать, что они остановили весь стояк, даже суд был с требованием восстановить, но им пофиг. 🙂) Или вентильный кран, обычный, поставить, а потом говорить "ачотакова", это же кран, он регулирует. 😃
avatar
Димедрол
2 October 2020


KOM
доводы понятны. спасибо. нет возражений. 😉
Но я ж не требую ничего нового, дополнительного и лишнего -
просто тупо пусть восстановят изначальную схему:
БАЙПАС и (хотя бы) 1 кран (для замены советского 3-ёх позиционного) и возможности ХОТЬ КАК-ТО регулировать тепловложение.
Так ведь нет! Не положено!
ЧО изменилось-то с совецких пор в этом вопросе?? 😤
avatar
KOM
2 October 2020


Димедрол
Попробуй договориться, что сам купишь, а они поставят что-то подобное. https://petrovich.ru/catalog/12346/166497/
Скорее всего в смету не заложено.
avatar
Димедрол
2 October 2020

1

KOM
сам и договориться- это понятно.
Это по нашему - ПА РУССКЕ! 😆
Мне непонятно, почему о том, чтобы сделать КАК БЫЛО -
надо как-то ещё специально договариваться... 🤯
avatar
KOM
2 October 2020

1

avatar
Димедрол:

Мне непонятно, почему о том, чтобы сделать КАК БЫЛО -
надо как-то ещё специально договариваться...

"А как было" нет таких кранов. Мэйд ин Чайна.
Если полная замена стояков отопления, тогда из фонда капремонта поставят как надо.
Тут в новом доме кран на стояке с ГВС у соседей сверху бахнул, они зажопились на новый, ну им застройщик по гарантии на такой же и махнул, я под шумок с криками и мне в счёт компенсации затопления меняйте, правда подсунул свои, Бугатти. Затопления правда не случилось. )))
avatar
Димедрол
2 October 2020


avatar
KOM:

"А как было" нет таких кранов...

Ну я не требую абс.аутентичности крана 😁
Мне нужно, чтобы функциональная идентичность сохранилась:
байпас+возможность регулировать(перекрыть) поток теплоносителя через радиатор.
Всё.
avatar
KOM
2 October 2020


avatar
Димедрол:

Мне нужно

А у них смета по аварийно-восстановительным работам. И всё. А дальше не целевое использование средств. ::)). Меньше прибыль от обслуживания, значит меньше з.п. Всё взаимосвязано. А спишут как надо. ))
Я с УК одной, по работе общаюсь. Мы их даже уже записывать начали и документировать ответы. )))
avatar
-BRUNO-
2 October 2020mobile


avatar
Димедрол:


...монтажники отказываются...
...радиатор воткнут...

"Монтажники" разводят на допы
Кто сказал, что они вот так воткнут?

1) есть проектное решение, не имеют права сантехники просто так взять и перепилить;
2) границы ответственности должны быть определены в приложениях к договору управления, состав общего имущества может определяться собственниками;
а могут быть и не определены

По идее есть два варианта решения: найти телефон начальника рэу и позадавать вопросы или
аварийную заявку и перевести в платную
avatar
sme
2 March 2021

1

Местный ЖКС подал на меня заявление мировому судье о взыскании задолженности по квартплате в размере 1463 руб. за период с августа по декабрь 2020 г. (+ 200 руб. госпошлины). Все счета из ВЦКП были разумеется оплачены точно по сумме "к оплате" и в срок. И не только эти , а за многие годы.
Судья издал Судебный приказ, который имеет силу исполнительного документа, но может быть отменен по моему заявлению, поданному этому мировому судье в течение 10 дней. И в конце странная фраза "Судебный приказ подлежит предъявлению к исполнению в течение трёх лет."
Коллеги, у меня в этом опыта абсолютный ноль. Как поступить? Как бороться с этим беспределом ЖКС при поддержке судьи?
Куда писать, что писать, достаточно ли эл. почты с картинкой истории оплат с сайта ВЦКП или (и) подойдут сканы чеков из банка (платил картой через И-нет).. Или надо только письмом на бумаге и в конверте? Или это такое болото, что проще заплатить? Но это же себя не уважать - оплачивать чью-то наглость!
avatar
Daiver
2 March 2021mobile

1

sme
Надо написать возражения на конкретный судебный приказ и отправить почтой России с описью вложения и уведомлением о вручении. Смысл возражения, что все оплачено. Можно приложить копию квитанции. Главное уложиться в 10 дней с даты судебного приказа. Отменят по этому возражению. Потом идти в жкс разбираться.
avatar
Димедрол
3 March 2021mobile


avatar
Daiver:

... Главное уложиться в 10 дней с даты судебного приказа. .

А если уведомление долго шло? 🤔
Наверное, 10 дней не с выпуска приказа, а с мом получения уведомления. Не?
avatar
Daiver
3 March 2021mobile

1

Димедрол
Честно не помню, это загуглить можно. У меня дело было тоже наглое, но уже год назад. Отменил, но понервничал.
Законы у нас отстой, конечно.
avatar
Oliva
3 March 2021mobile

1

sme
А почему этот вопрос не был решён в досудебном порядке. Наверняка ЖСК писала,напоминала,спрашивала. Если квитанция розовая,то там все долги расписаны. Может это пеня за просрочку платежей, хотя многовато, конечно.Не может быть,чтобы просто так раз и к мировому судье. Наверняка была предыстория
Зв По сути вопроса выписку из банка по платежам и к судье с заявлением.Можно ногами в секретариат в 2 экземплярах с исзодящим номером или заказным письмом с датой отправления.
avatar
Daiver
3 March 2021mobile


Oliva
Ещё как может без всяких предупреждений.
avatar
sme
3 March 2021

1

цитата:
Наверное, 10 дней не с выпуска приказа, а с мом получения уведомления. Не?

Да, при получении расписался с датой. Это, как я понимаю, заказное письмо с уведомлением.
Остальсь только пока неясным - 10 дней календарных или рабочих. И 10 дней до даты до подачи Возражения или получения его судьей. (Хотя, это вряд ли.)

цитата:
У меня дело было тоже наглое, но уже год назад. Отменил, но понервничал.
Законы у нас отстой, конечно.
У меня тоже наглое. (Позже отвечу на сообщение Ольги.) Но нервы начали портить с ноября.
avatar
Ptiza
3 March 2021


avatar
Димедрол:

А если уведомление долго шло? 🤔
Наверное, 10 дней не с выпуска приказа, а с мом получения уведомления. Не?

Пока не забанили твоего "друга", он неоднократно писал, что судом принимается дата отправки уведомления, что подтверждается почтовой квитанцией.
avatar
Oliva
3 March 2021mobile

-1

avatar
Daiver:

Ещё как может без всяких предупреждений.

Ну,не знаю,кто в нынешних условиях рискнет так беспредпльричать.
avatar
Daiver
3 March 2021mobile

2

avatar
Oliva:

Ну,не знаю,кто в нынешних условиях рискнет так беспредпльричать.

В каких условиях? Кто угодно и легче легкого особенно, если это касается жкх и всего, что с ним связано.
avatar
sme
3 March 2021

1

цитата:
А почему этот вопрос не был решён в досудебном порядке. Наверняка ЖСК писала,напоминала,спрашивала. Если квитанция розовая,то там все долги расписаны. Может это пеня за просрочку платежей, хотя многовато, конечно.Не может быть,чтобы просто так раз и к мировому судье. Наверняка была предыстория
Зв По сути вопроса выписку из банка по платежам и к судье с заявлением.Можно ногами в секретариат в 2 экземплярах с исзодящим номером или заказным письмом с датой отправления.
В "досудебном" порядке с ноября помимо основного (розового ВЦКП) счета "К оплате" сверху стала появляться приписка "Напоминаем, Вы не заплатили 551р, 11 коп. за предыдущий период." Потом сумма почти удвоилась. А в Приказе вообще уже пишется про 1463 руб. Два раза приходили SMS "У Вас имеется долг по ЖКУ. Просим оплатить. 812 6040000". Конечно же я туда звонил за выяснениями, оба раза меня записывали, что мне ответит специалист. В первый раз стали что-то рассказывать о том, что семь лет назад что-то там не досчитали... Я напомнил про срок давности в 3 года. Отключились. А на вторую (и ещё третью) мою заявку связаться даже и не ответили.
Если кому-то интересно, то расскажу, т.к. это судя по интернету коснулось многих... Лет семь назад (у других примерно так же) в нашем "домоуправстве" ЖКС № 3 произошла реформа управления после того, как вскрылись факты воровства средств, и даже дошло до прямой линии с Путиным (в прессе есть). Провели передел, и то ли в спешке, то ли по неграмотности (или по преступлению) что-то кому-то недоначислили и недополучили, или наоборот. Прошли годы... Примерно семь. И что-то там зашевелилось. То ли ещё больше проворовались, то ли опять готовятся к передаче, но вот решили свои стары ошибки компенсировать за счёт жильцов.
А теперь по сути "процесса". ЖКС написал заявление мировому о том, что у меня "задолженность по оплате за жилое помещение и КУ за период с августа 2020 по декабрь 2020". Ну не наглые ли придурки?! Они понимают, что за 2013 г. им поздно что-то предъявлять, так они решили сыграть "на дурачка", да ещё обманув наш Суд - самый гуманный и справедливый. Судья, ведь, пишет мне: "...исследовав сведения в заявлении о взыскании и в приложенных к нему документах..." Интересно, какие же там могут быть документы, если как минимум в указанные месяцы оплата соответствует начислениям, как впрочем и все последние 4 года, о чем я уже запасся снимками с экранов истории платежей в ВЦКП. Понятно, что это не документ, но себя я проверил. Запасся и чеками за эти месяцы. Готовлюсь писать...

По поводу подачи Возражения к Приказу. Секретарь судьи (дозвонился со второго раза!) сказала что его можно отправить на их адрес эл. почты написав хоть рукой, подписав и сфотографировав приложить.
А ещё на сайте судебного участка (№ 197) есть форма для отправки обращений с возможностью прикрепления файлов, напишу и туда. 21-й век! Если за оставшееся время не ответят, то отправлю и заказным письмом.
avatar
Daiver
3 March 2021

1

sme
Когда я общался с секретарем мне тоже сказали можно отправить электронно, но железно будет лично или почтой. Зная как у нас все работает лучше потратить время на почту или лично. Иначе просто потом спишут с тебя деньги, а ты будешь бегать доказывать, что не осел.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up


up