Все о недвижимости в СПб

12 лет назад




Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 сентября 2008

Все о недвижимости в СПб
428,8K
просмотров
238
участников
8K
сообщений

avatar
mihalichh
14 марта 2017


цитата:
А я то думал, у нас тока СЭР - миллионер

Navohudonosor
14 марта 2017


Odin AS
у меня двое детей;)
и есть еще двушка на Железноводской... и мама в трешке там же
а так да, сестры серьгами обеспечены)))

до СЭРа мне как до луны пешком))) у него дом как весь мой участок дачный в Пушкине
avatar
Odin AS
14 марта 2017


Navohudonosor
Да ты риелтор
avatar
Odin AS
14 марта 2017


N
Navohudonosor:

до СЭРа мне как до луны пешком)))

Не прибедняйся, ты только, что озвучил квартир миллионов на 45
Я думаю, что, тот дом стоит гораздо меньше
Navohudonosor
14 марта 2017


Odin AS
мне с родственниками повезло
я скромный бюджетник, езжу на ауди 94 года выпуска
avatar
Odin AS
14 марта 2017


Navohudonosor
Повезло, так повезло
Главное не укрупняйся, не стоит большие квартиры делать, дети всё равно всё попилят на двушки
avatar
root
14 марта 2017


цитата:
Продается многокомнатная квартира, по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, КИМа пр. 7 к. 19. Стоимость 9 990 000 руб. Общая площадь квартиры составляет 167.1 м2. Жилая площадь - 112 м2. Площадь кухни - 17.8 м2. Этаж 5/5. Тип дома: Старый фонд (СФ). Санузел: Раздельный.
avatar
dimcher
14 марта 2017mobile


Лифта нет, ремонт скорее всего нужен основательный. И ещё не факт что это не аукцион
Да и дом не фонтан
avatar
Odin AS
14 марта 2017


dimcher
но 60 тысяч за квадрат, очень привлекательно, тут через дорогу 155 за квадрат
Я понимаю, что это разные социальные группы покупателей, но всё же
Navohudonosor
14 марта 2017


КИМа 7 это дореволюционные дома по проекту Бенуа...лифты есть пристроенные
avatar
Maggi
14 марта 2017mobile


dimcher
А почему лифта нет?
avatar
dimcher
14 марта 2017


Maggi
я думал в домах до 5 этажей включительно не бывает лифтов...ну даже если он там есть, приставной, крупногабарит в нем вряд ли повозишь. Даже с коляской может быть проблема войти
biverboy
14 марта 2017


dimcher
Бывают... и неприставные
avatar
dimcher
14 марта 2017


Odin AS
надо смотреть, что там за 60 тыс за квадрат

- коммуналка? обременения?

- квартира после офиса? Сам на такое натыкался, правда тысяч по 80 за метр на Малой Охте в сталинском доме. Требуется полный ремонт, жить в этом не будешь. Плюс еще и владелец юр.лицо, тоже могут быть вопросы в этом плане.

- аукцион Ставят вкусную цену, набирают желающих, потом кто даст больше. В итоге ни о каких 60 тыс за квадрат уже не будет речи
avatar
dimcher
14 марта 2017


biverboy
а можно пример где такое есть?

а ну хотя что далеко ходить, у соседей на Невском 30 в БЦ и правда 5 этажей и есть лифт. Но то офис и лестница там огромная, что лифт приличный воткнули. А в жилом?
avatar
Maggi
14 марта 2017mobile


dimcher
У нас на Ваське на 3 линии , есть комната в коммуналке , как раз на 5/5 этаже, лифт есть и неприставной, а был сразу в плане дома
Недавно, вот совершенно новый поставили (за место старого) , но по размерам маленький с коляской еле еле влезешь
traktor_lady
14 марта 2017


цитата:
КИМа 7 это дореволюционные дома по проекту Бенуа...

Не Бенуа - Лидваля (это известный архитектор шведского происхождения, работал в Стокгольме и Петербурге). Это очень хороший архитектор, но с этими домами все непросто.
Проблема с этими конкретно домами в том, что они строились как общественные здания, в одном во время первой мировой был госпиталь... Под квартиры их переоборудовали уже в послереволюционные годы.
Перекрытия - деревянные по деревянным балкам.
Почему в них такие дорогие квартиры - понятия не имею, мы когда искали, там "двушка" продавалась по цене нормальной "трешки". Причем продалась мгновенно.
Место не очень, по крайней мере пока кожевенную фабрику полностью не ликвидируют - попахивало там всегда
biverboy
14 марта 2017


avatar
dimcher:

biverboy
а можно пример где такое есть?

легко - Ропшинское ш. 3к2 - 5 этажей и лифт грузовой и пассажирский имеются
avatar
Рулевой
14 марта 2017


N
Navohudonosor:

Odin AS
двушка, которую сдавать хочу. Ее же выставил за десятку. Сегодня первый просмотр

имхо,дороховасто.у застройщика готовые в продаже там пока есть подешевле
Navohudonosor
14 марта 2017


traktor_lady
виноват, всегда их путаю а запаха там уже давно не ощущал... и если мне память не изменяет 5 этаж это как бы надстройка с балконами...

Рулевой
с парнасом у меня получилось, глядишь и тут выгорит чего... да и у застройщика без ремонта
traktor_lady
14 марта 2017

-1

Navohudonosor
Внешне - да, как надстройка и балкон-терраса, но надо поискать старые фотки, не исключено, что так и задумывались...
avatar
root
14 марта 2017


дом-близнец с другой стороны Железноводской ул.
posted image
http://www.citywalls.ru/house11762.html
Navohudonosor
14 марта 2017


traktor_lady
могло и задумываться, вопрос до чего додумались, вернее из чего сделали... тот же дом на Каховского раза 2 точно надстраивали
traktor_lady
14 марта 2017


Navohudonosor
Сложный вопрос... Эти два дома перестраивались (достраивались) в 20-е годы - тогда частенько использовались подручные материалы
avatar
root
20 апреля 2017


https://spb.cian.ru/sale/flat/18444772/
Navohudonosor
21 апреля 2017


планировка то неплохая и квадратура...но убитая...
avatar
Odin AS
21 апреля 2017


Квартира и еще 5 в ремонт
Navohudonosor
21 апреля 2017


Odin AS
и пишут что без кап ремонта... хотя крышу несколько лет перестилали там
avatar
LGG
21 апреля 2017


avatar
Odin AS:

5 в ремонт

это если для себя,то и 5 может быть мало на такую площадь
а под сдачу можно поджаться сильно
Navohudonosor
21 апреля 2017


LGG
ну для себя и 10 и 20 может быть мало... 5 более чем достаточно, даже на мебель и технику останется.. все таки не на Крестовском квартира



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.
Похожие темы