Шлагбаум

12 years

26



Н время назад во дворем моего друга установили такую фигню. И стали собирать денежки за обслуживание. Все вроде нормально но есть одно но. У друга нет машины и у не которых соседей тоже. И когда к ним приезжаешь в гости то во двор не пускают(( и вот в один день ему все это надоело.


avatar
miranol
23 January 2012

Шлагбаум
13,8K
views
55
members
242
posts

avatar
alexnasa
17 March 2016


Клонировать втихую ключ соседа по лестничной площадке, по-дружбе, по-соседски.
avatar
ART17
17 March 2016


цитата:
Дорога, которую перекрывает шлагбаум, тоже общее имущество.

Так по этой дороге все могут проехать. Ведь ТСЖ не ограничивает доступ к дороге, если надо то шлагбаум откроется и всех запустят. Речь идет про парковку.
цитата:
Ну то есть если я получу разрешение и повешу на общий лифт свой замок, то остальным не останется ничего больше только как ходить пешком?

Я написал про получение разрешения на постройку своего лифта, а не про разрешение на общий лифт, который уже построен.
Например в ЖК "Золотые ключи", некоторые жильцы построили свои лифты и никого туда не пускают
avatar
zloi_kot
17 March 2016


Kuntsev
цитата:
Ну то есть если я получу разрешение и повешу на общий лифт свой замок, то остальным не останется ничего больше только как ходить пешком?

если это будет решение общего собрания - значит они на это согласны.
Мишуха
17 March 2016


avatar
ART17:

Например в ЖК "Золотые ключи", некоторые жильцы построили свои лифты и никого туда не пускают

Нельзя не пускать, это общедомовое имущество.
avatar
NolloN
17 March 2016


zloi_kot

Я ранее приводил пример границ полномочий общих собраний: они не могут собраться и решить ущемить чьи-то права.
Если хоть один человек будет несогласен с "вешанием" замка на лифт, а все остальные "за" - грош цена такому решению.
avatar
zloi_kot
17 March 2016


NolloN
если проголусут 100% за - думаю прокатит.
avatar
ART17
17 March 2016


М
Мишуха:

Нельзя не пускать, это общедомовое имущество.

Я же написал, что сами построили. В квартиру свою собственную, я могу не обязан кого-либо пускать, так как это МОЯ собственность. Так и лифт, если я его построил на свои деньги и получил все разрешения на постройку и эксплуатацию, то могу никого не пускать
avatar
NolloN
17 March 2016


zloi_kot
Тогда им и голосовать незачем - значит они и так пешком ходят и лифт им ни к чему
Мишуха
17 March 2016

-1

avatar
ART17:

Я же написал, что сами построили. В квартиру свою собственную, я могу не обязан кого-либо пускать, так как это МОЯ собственность. Так и лифт, если я его построил на свои деньги и получил все разрешения на постройку и эксплуатацию, то могу никого не пускать

Не можешь не пускать, это общедомовое имущество.
Хоть на какие деньги ты его построй.
avatar
zloi_kot
17 March 2016


а вот еще вопрос - как быть с владельцем квартиры но не членом кооператива? такое может быть?
Мишуха
17 March 2016

-1

zloi_kot
Может, но в купе не имеет значения.
Можешь отказаться только шарики запускать, во знаменование кооператива.
avatar
NolloN
17 March 2016


avatar
zloi_kot:

а вот еще вопрос - как быть с владельцем квартиры но не членом кооператива? такое может быть?

Может такое быть.
Членство в кооперативе лишает его только права голоса на собрании членов кооператива, во всем остальном он такой же собственник.
Kuntsev
17 March 2016


avatar
ART17:

Так по этой дороге все могут проехать. Ведь ТСЖ не ограничивает доступ к дороге, если надо то шлагбаум откроется и всех запустят. Речь идет про парковку.

Как я понял, шлагбаум перекрывает именно въезд во двор, а не въезд на парковку.
Kuntsev
17 March 2016


avatar
zloi_kot:

Kuntsev если это будет решение общего собрания - значит они на это согласны.

Есть некоторые решения, которые нельзя принять просто большинством голосов даже на общем собрании. И даже если все в доме подпишутся, а потом кто-то передумает, то решение придется отменить. Не говоря уже о такой очевидной ситуации. Все подписались что лифтом буду пользоваться только я. Потом кто-то продал свою квартиру и туда въехал новый жилец. И ему все равно под чем там подписывался прежний хозяин квартиры.
avatar
NolloN
17 March 2016


K
Kuntsev:

Как я понял, шлагбаум перекрывает именно въезд во двор, а не въезд на парковку.


Сути дела не меняет - придомовая территория это общая собственность.
Kuntsev
17 March 2016


avatar
ART17:

Я же написал, что сами построили. В квартиру свою собственную, я могу не обязан кого-либо пускать, так как это МОЯ собственность.

Вот только не надо забывать, что через квартиру проходят куммуникации, которые являются общей собственнностью. Так что не все так просто.
avatar
Zamok
17 March 2016


avatar
NolloN:

Я ранее приводил пример границ полномочий общих собраний: они не могут собраться и решить ущемить чьи-то права.Если хоть один человек будет несогласен с "вешанием" замка на лифт, а все остальные "за" - грош цена такому решению.


Жилищный кодекс РФ с Вами несогласен от слова "совсем". Читать ст. 44-48 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
Kuntsev
17 March 2016


avatar
NolloN:

Сути дела не меняет - придомовая территория это общая собственность.

Придомовая территория может принадлежать ( и часто так и бывает) муниципалитету, который может отдать ее в пользование кому угодно.
avatar
NolloN
17 March 2016


K
Kuntsev:

Придомовая территория может принадлежать ( и часто так и бывает) муниципалитету, который может отдать ее в пользование кому угодно.


Мы уже начинаем по кругу обсуждать
Я ранее указывал, что в этом случае уже ТСЖ/ЖСК/УК не при делах.

Прошу совета - ЖСК и шлагбаум (сообщение #17462058)
avatar
NolloN
17 March 2016


avatar
Zamok:

Жилищный кодекс РФ с Вами несогласен от слова "совсем". Читать ст. 44-48 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)


Читаю и вижу:
"Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы"

О чем я и говорю.
Нарешать могут все, что угодно, как я и упоминал ранее, в качестве абсурдной крайности, хоть казнить одного из собственников и забрать его имущество в ТСЖ.
Но если интересы реально ущемлены - есть все шансы отменить это решение.
Трудозатраты не обсуждаем, они могут превышать ценность восстановленных прав.
Kuntsev
17 March 2016


avatar
Zamok:

Жилищный кодекс РФ с Вами несогласен от слова "совсем". Читать ст. 44-48 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Начнем с того что не надо путать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и собрание членов ТСЖ. Это далеко не одно и то же. Собственники помещений решают судьбу своих помещений, а не судьбу помещений других собственников. При этом собственник помещений в многоквартирном доме не является собственником общедомовых помещений. Поэтому есть отдельные статьи в кодексе про ТСЖ и вот вам туда, а не в статьи 44-48.
avatar
NolloN
17 March 2016

1

K
Kuntsev:

Начнем с того что не надо путать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и собрание членов ТСЖ. Это далеко не одно и то же.


В данном случае значения не имеет.
Нельзя ущемлять права собственников (подмножеством которых являются члены ТСЖ) и точка.
avatar
NolloN
17 March 2016


Kuntsev
В конце концов никто не мешает собственнику вступить в ТСЖ и даже формально уровнять случаи.
Мишуха
17 March 2016

1

K
Kuntsev:

Придомовая территория может принадлежать ( и часто так и бывает) муниципалитету, который может отдать ее в пользование кому угодно.

Не может.
Обязан общественные слушанья назначить.
Kuntsev
17 March 2016


avatar
NolloN:

В данном случае значения не имеет.
Нельзя ущемлять права собственников (подмножеством которых являются члены ТСЖ) и точка.

Имеет. Потому что в там ограничения сформулирваны в явном виде. И вот тут действительно можно рассчитывать на решения суда в свою пользу.
avatar
NolloN
17 March 2016


K
Kuntsev:

Потому что в там ограничения сформулирваны в явном виде.


Для ТСЖ? Или для собственников?
А если УК или ЖСК?
Kuntsev
17 March 2016

-1

avatar
NolloN:

Kuntsev
В конце концов никто не мешает собственнику вступить в ТСЖ и даже формально уровнять случаи.

Так не получится ничего уравнять. Права собственности на жилые помещения одни, а права на общую собственность в рамках ТСЖ совсем другие.
Kuntsev
17 March 2016

-1

avatar
NolloN:

Для ТСЖ? Или для собственников?

А открыть и самому почитать тяжело? Ну да ладно:

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

и дальше уже про предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме и т.д.
avatar
NolloN:

А если УК или ЖСК?

Для ЖСК свои статьи, для УК свои
avatar
NolloN
17 March 2016

2

Kuntsev

Судебная практика полностью совпадает с моим определением законности (а вернее незаконности) действий ТСЖ:

Скрытый текст
avatar
Zamok
17 March 2016


Kuntsev
Вопрос звучал о том, что даже если 1 (один) будет не согласен, то все, решение нелегитимно. Но потом Михаил NolloN проицтировал, что можно оспаривать в судебном порядке... но дорого и долго.

А теперь вопрос: топикастер квартиру купил, а в ЖСК он принят? Тут тоже такие правовые коллизии выползают. В любом случае vold.mr надо переходить на общение в письменном виде. Слова к делу не подошьешь, а вот бумажки.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Popular on website
FF3 эл.оборудование
Распиновки разъемов
FF2 эксплуатация
Тормозные диски ФФ2


up