Шлагбаум

12 years

26



Н время назад во дворем моего друга установили такую фигню. И стали собирать денежки за обслуживание. Все вроде нормально но есть одно но. У друга нет машины и у не которых соседей тоже. И когда к ним приезжаешь в гости то во двор не пускают(( и вот в один день ему все это надоело.


avatar
miranol
23 January 2012

Шлагбаум
13,8K
views
55
members
242
posts

avatar
NolloN
16 March 2016

1

имеется похожая ситуация, однозначно незаконно, но бодаться некогда и пока нет необходимости ставить авто за шлагбаум.
кто там что когда давно или недавно ставил за свои деньги - пусть за свои же деньги и сносят ..., если оно мешает мне пользоваться моей собственностью.

это банальное барыжничество - кто ставит внутри "отстегивают" председателю.
иначе по какому принципу их выбрали, за какие заслуги, если мест на всех заведомо не хватит?
avatar
bartelbi
16 March 2016


vold.mr
интерееесно, а что говорят автовладельцы внутри шлагбаума, по сколько они скидывались, платят ли ежемесячную дань?
avatar
ЗЛОБНЫЙ
16 March 2016


vold.mr
Стандартная ситуация
Обычно просят вступительный взнос сделать - как новому члену ЖСК/КП или аналогичных
Размер 10-15 рубасов.
И после этого и ключ или брелок и парковочное место появятся как у тебя так и всех членов семьи, и гости спокойно проезжать будут и т.д.
В уставе ЖСК это скорей всего и прописано.
А решишь правду искать, возможно в новостях типа Москва24 или ТВЦ репортаж появится, каких было сотни.
avatar
aludov
16 March 2016


Начни ввозить-вывозить что-то тяжелое в 3 часа ночи по будням. Звони с целью открыть шлагбаум председателю. Главное чтобы ему это надоело раньше и не было консьержа/охраны с ключом от шлагбаума.

А вообще по аналогии, на дачи проводили газ, собрали денег, сделали отвод от магистрали до товарищества и внутри него на участки. Прошли годы, и теперь новые участники, подключающие газ к себе, платят сбор тем, кто участвовал в первой очереди газификации.
avatar
vold.mr
16 March 2016


bartelbi
С другими автовладельцами я пока не общался. Жду их контактов от председателя.
ЗЛОБНЫЙ
Да я всё понимаю, "взнос" оплачу если надо. Хочу по нормальному решить, без суда.
avatar
Рыжая
16 March 2016


Блин, как скучно я живу заплатила 100 руб за электронный ключ, оплачиваю охрану ежемесячно и ни у кого каких проблм с въездом нет...
avatar
slanick
16 March 2016

2

можно сэкономить на взносе
http://www.dkeys.ru/upult.html
avatar
Roma_Zver
16 March 2016


надо тереть с председателем по поводу "взноса" за парковочное место. от дополнительных денег никто не откажется.
avatar
CAGE
16 March 2016

3

avatar
NolloN:

однозначно незаконно

Не был бы столь категоричен. Главное, чтобы никто не ограничивал право на въезд под шлагбаум. А вот с парковочным местом на ночь - это уже более сложная история.
Не знаю данной конкретной ситуации, но это могло быть вполне законно сделано. Например, по результатам голосования собственников жилья большинством голосов принято решение установить шлагбаум при оплате его установки за счёт автовладельцев. Далее, автовладельцы оплачивают ежемесячно ОФИЦИАЛЬНО на счёт ТСЖ некую сумму на содержание придомовой территории. Алгоритм распределения парковочных мест может быть разным, но это также не значит, что он "однозначно незаконный".
avatar
NolloN
16 March 2016


цитата:
А вот с парковочным местом на ночь - это уже более сложная история.

цитата:
Алгоритм распределения парковочных мест может быть разным


В смысле? В ТСЖ все равны, но кто-то "ровнее" ?

Алгоритм может быть мудреным, типа графика кто в какие дни ставит и т.п., но чтоб одним парковочное место, а другим запрет - такого быть не может. Ибо владеют придомовой территорией все члены ТСЖ.
avatar
Александр-Крым
16 March 2016

1

vold.mr
Для начала надо спросить у прежних хозяев,платили они за этот шлагбаум или нет,если платили,тогда не должны препятствовать вам ставить авто,а если не платили,тогда договаривайтесь с председателем,он на этих парко-местах просто зарабатывает капусту,естественно незаконно!!!
avatar
zloi_kot
16 March 2016


сначала хорошо бы знать какие права у кооператива на придомовую территорию (собственность, аренда или вообще никаких).
avatar
sas_000
16 March 2016


цитата:
Хочу по нормальному решить, без суда.

Ну дай ему бабосов за установку шлагбаума и все.
Суд однозначно примет Вашу сторону, но как исполнить решение суда - бОльшой вопрос!
avatar
ЗЛОБНЫЙ
16 March 2016


avatar
Александр-Крым:

vold.mr
Для начала надо спросить у прежних хозяев,платили они за этот шлагбаум или нет,если платили,тогда не должны препятствовать вам ставить авто,а если не платили,тогда договаривайтесь с председателем,он на этих парко-местах просто зарабатывает капусту,естественно незаконно!!!

Не факт
В уставе или по решению общего собрания может оказаться запись:
"каждый новый член ЖСК обязан уплатить разовый членский взнос в сумме *** рублей"
"а бывший член ЖСК при/или в момент передачи недвижимости в свою очередь обязан предупредить нового владельца об этом или сам урегулировать этот вопрос "

У нас в СНТ это так и прописано
avatar
vold.mr
16 March 2016


avatar
ЗЛОБНЫЙ:

Не факт
В уставе или по решению общего собрания может оказаться запись:
"каждый новый член ЖСК обязан уплатить разовый членский взнос в сумме *** рублей"
"а бывший член ЖСК при/или в момент передачи недвижимости в свою очередь обязан предупредить нового владельца об этом или сам урегулировать этот вопрос "

У нас в СНТ это так и прописано


Если я не член ЖСК, но собственник квартиры, то как быть? Соблюдать решения ЖСК?

Александр-Крым
Прежний владелец там не жил, его квартиросъемщики машины не имели.
avatar
vold.mr
16 March 2016


И, небольшое уточнение, у нас там именно ЖСК, а не ТСЖ. Вроде есть разница.
avatar
Фанат FF
16 March 2016


Как владелец квартиры ты также претендуешь на клочок земли, даже если он пропорционально количеству квартир выйдет размером со спичечный коробок. Подавай в суд и в прокуратуру. У тебя законные основания беспрепятственного заезда на территорию и ... кто там чего установил. Если бы речь шла об отдельном паркинге (построенном или подземном), где надо выкупить место, тогда другой вопрос.
avatar
byvalyi
16 March 2016


vold.mr
Странная ситуация, "вы говорите привезти, отвезти, они откроют" а как быть со служебным транспортом, специальными газовыми, пожарными службами, такси в конце концов? что то непонятно они не пускают к подъезду или же этот шлагбаум чисто для стоянки? если логически рассуждать то скорая будет ночью стоять возле шлагбаума и ждать сторожа? мне кажется это крайне незаконно.
avatar
ЗЛОБНЫЙ
16 March 2016


avatar
vold.mr:

Если я не член ЖСК, но собственник квартиры, то как быть? Соблюдать решения ЖСК?

Александр-Крым
Прежний владелец там не жил, его квартиросъемщики машины не имели.

Не зная всех НО, не зная устава и приложений к нему
Это как игра в угадайку.
Надо идти к председателю или сначала если есть к какому нибудь активисту или старшему по дому, и всё решать мирным путем.
Жить в этом доме тебе там, а не нам.
Насоветовать можно/могут всё что угодно и это возможно окажется верным решением, как на бумаге, так и по буквам закона, а на деле У ВЫ нет
avatar
CAGE
16 March 2016


avatar
NolloN:

В смысле? В ТСЖ все равны, но кто-то "ровнее" ?

Алгоритм может быть мудреным, типа графика кто в какие дни ставит и т.п., но чтоб одним парковочное место, а другим запрет - такого быть не может. Ибо владеют придомовой территорией все члены ТСЖ.


В смысле - если по результатам голосования членов ТСЖ большинством голосов принято какое-либо решение, то всё законно. Также есть много законных способов распределять места на парковке, т.к. скорее всего мест на всех автовладельцев - членов ТСЖ не хватит на территории.
Основной смысл моих постов - решение ТСЖ по содержанию придомовой территории и распределение мест на парковке вполне может быть законным. Надо смотреть документы, на основании которых было принято такое решение, а вот голословные утверждения об однозначности беззакония абсурдны.
avatar
zloi_kot
16 March 2016

1

в общем первый шаг - изучение талмуда конкретного кооператива.
avatar
vold.mr
16 March 2016


avatar
ЗЛОБНЫЙ:

Не зная всех НО, не зная устава и приложений к нему
Это как игра в угадайку.
Надо идти к председателю или сначала если есть к какому нибудь активисту или старшему по дому, и всё решать мирным путем.
Жить в этом доме тебе там, а не нам.
Насоветовать можно/могут всё что угодно и это возможно окажется верным решением, как на бумаге, так и по буквам закона, а на деле У ВЫ нет


Искренне не понимаю при чём здесь устав ЖСК. Если там написано "у нас по ночам песни и пляски в каждой квартире", я что не имею права вызвать наряд для того, чтобы их утихомирили? Хочу лишь соблюдения своих законных прав.
avatar
vold.mr
16 March 2016


avatar
zloi_kot:

в общем первый шаг - изучение талмуда конкретного кооператива.

с этого и начну
avatar
NolloN
16 March 2016

1

цитата:
если по результатам голосования членов ТСЖ большинством голосов принято какое-либо решение, то всё законно


А если по результату голосования будет принято решение казнить одного из членов ТСЖ и его собственность передать в ТСЖ, оно тоже будет законным ?
Не должно быть противоречия с законодательством, согласно которому:
1) Стоянка у дома — это придомовая территория, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
2) Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади помещения.

Т.е. подобные ограничения - противозаконны.
Вопрос трудозатрат на "достижение справедливости" - отдельный.
Стоит ли игра свеч, а овчинка выделки в каждом конкретном случае надо смотреть отдельно.
avatar
vold.mr
16 March 2016

-1

avatar
byvalyi:

vold.mr
Странная ситуация, "вы говорите привезти, отвезти, они откроют" а как быть со служебным транспортом, специальными газовыми, пожарными службами, такси в конце концов? что то непонятно они не пускают к подъезду или же этот шлагбаум чисто для стоянки? если логически рассуждать то скорая будет ночью стоять возле шлагбаума и ждать сторожа? мне кажется это крайне незаконно.


Такси доезжает до шлагбаума, дальше до подъезда пешком.
avatar
CAGE
16 March 2016


avatar
NolloN:

А если по результату голосования будет принято решение казнить одного из членов ТСЖ и его собственность передать в ТСЖ, оно тоже будет законным ?
Не должно быть противоречия с законодательством, согласно которому:
1) Стоянка у дома — это придомовая территория, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
2) Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади помещения.

Т.е. подобные ограничения - противозаконны.
Вопрос трудозатрат на "достижение справедливости" - отдельный.
Стоит ли игра свеч, а овчинка выделки в каждом конкретном случае надо смотреть отдельно.


1. не вижу противоречий
2. читайте мои посты выше. Если большинство членов ТСЖ проголосовало по данному вопросу в пользу создания парковки и распределения мест, т.е. фактически отказалось от соблюдения данных пропорций - их надо заставить принять другое решение?

По поводу казни - без комментариев.
avatar
NolloN
16 March 2016


avatar
CAGE:

Если большинство членов ТСЖ проголосовало по данному вопросу в пользу создания парковки и распределения мест


Если при этом решении были ущемлены права других членов ТСЖ, то

avatar
CAGE:

их надо заставить принять другое решение

Уж добровольно, судом и т.д, мы не обсуждаем.
Трудо- и временные затраты могут перевесить плюсы от реализации права.

Казнь - утрированный пример с ущемлением прав.
Нельзя взять, проголосовать и лишить человека права пользоваться общедомовой собственностью, на содержание которой он платит деньги и еще налог в придачу (за земельный участок около дома - отдельно, между прочим).
avatar
zloi_kot
16 March 2016

2

vold.mr
начни хотя бы с этого
Мишуха
16 March 2016


avatar
NolloN:

Стоянка у дома — это придомовая территория, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Только если земля отмежевана, и принадлежит дому.
avatar
NolloN
16 March 2016


М
Мишуха:

Только если земля отмежевана, и принадлежит дому.


В частном случае: если я плачу налог, то отмежевана ведь и принадлежит?

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Popular on website
FF3 эл.оборудование
Распиновки разъемов
FF2 эксплуатация
Тормозные диски ФФ2


up