Все о недвижимости в СПб

13 лет назад




Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 сентября 2008

Все о недвижимости в СПб
435K
просмотров
238
участников
8K
сообщений

avatar
Fucker86
21 февраля 2015mobile


avatar
TVS:

ты 3 млн. рублей процентов собираешься заплатить банку?

в смысле, что если раньше срока закроешь ипотеку и меньше 3 млн. руб. выплатишь процентов, то и соответственно вернешь меньше 390 тыс. или я че-то неправильно понимаю?

Все правильно понимаешь... ща после 2 марта посмотрю чотам останется по процентам...выплачу да меньше 3 млн...так как уже осталось 1.6 а выплатил 0.4...
avatar
Fucker86
21 февраля 2015mobile


А изнчально да юыло процентов на 2.9 млн
avatar
Наиль
21 февраля 2015


avatar
lessen:

Вчера проехал поселок Новоселье, там вырос новый город

да, такой был свободный выезд на КАД с моего участка, а что теперь через годик будет?
avatar
урабус
22 февраля 2015


avatar
TVS:

люди себе коттеджики с видом на поле построили, а теперь их дома как на ладони и в тени

это конечно печаль
avatar
Злой Пионер
22 февраля 2015


Кто там селится в этих домах я не понимаю ?
горцы с рынков ? Обеспеченные таджики ? Профспб ?
В чем смысл когда рядом есть участки с газом и в стоимость квартиры можно дом в полтора раза больше площадью построить ?
с постоянным местом для парковки как минимум
ведь туда без машины вообще идиотизм селиться.
avatar
maria_av
22 февраля 2015


Злой Пионер
Там ,по-моему,уже давно земли не продают под личную застройку
Предположу,что все поля выкуплены застройщиками
avatar
Злой Пионер
22 февраля 2015


maria_av
Так я про квартиры и говорю
avatar
TVS
22 февраля 2015


Злой Пионер
Так квартиру можно взять в ипотеку на 15-25 лет, а на постройку дома нет
avatar
maria_av
22 февраля 2015


TVS
Почему,тоже можно
avatar
Наиль
24 февраля 2015


avatar
Злой Пионер:

в стоимость квартиры можно дом в полтора раза больше площадью построить ?

Так это... еще и построить суметь надо. Вспомни пример Птицы.

и за домом ухаживать надо, электричество - водоснабжение - канализация - все на тебе... опять же парковку чистить
avatar
Odin AS
25 февраля 2015


цитата:
Жилой комплекс Ultra City на сегодняшний день одно из лучших предложений в Приморском районе Санкт-Петербурга. ЖК Ультра Сити это современный квартал будущего, которого отличает Ultra-дизайн, Ultra-технологии, и Ultra-атмосфера. Строительство организовано таким образом, что жильцы, заселившиеся в 1 очередь, будут жить в полностью готовом комплексе со всей необходимой инфраструктурой. I очередь – это два дугообразных корпуса (19 этажей) и две башни (27 этажей), которые рассчитаны на 1510 квартир. Благодаря расположению домов по периметру участка формируется единое просторное дворовое пространство. Для того, чтобы купить квартиру в комплексе надо выбрать подходящую планировку квартиры, забронировать ее, определиться с формой оплаты и подписать договор, получив при этом дополнительный сервис от ST Realty.

Пишут, что вся инфраструктура будет, на 1510 квартир садик на 80 деток

Вот мне кажется если они там всё застроят, то Приморский район может смело отделяться от города в город спутник со своим правительством и милицией.
avatar
Odin AS
25 февраля 2015


факкк это только в первой очереди 1510 квартир, а из три!!!
Navohudonosor
25 февраля 2015


Odin AS
так то в городе останется центр. васильевский да петроградка
хотя и Васильевский может отделятся. инфраструктура есть вся
avatar
TVS
25 февраля 2015


цитата:
хотя и Васильевский может отделятся. инфраструктура есть вся


да мосты взорвать вам и стройку ЗСД заморозить.
живите изолированно
avatar
зодчий
25 февраля 2015


avatar
TVS:

да мосты взорвать вам и стройку ЗСД заморозить.
живите изолированно 

они по льду в Финляндию сбегут.
Navohudonosor
25 февраля 2015


TVS
зачем взрывать, просто поднять мосты и фсе
avatar
Julia175
25 февраля 2015mobile


Или будут на личных плавательных средствах на большую землю добираться!
avatar
X019CM
26 февраля 2015


avatar
Злой Пионер:

Кто там селится в этих домах я не понимаю ?
горцы с рынков ? Обеспеченные таджики ? Профспб ?
В чем смысл когда рядом есть участки с газом и в стоимость квартиры можно дом в полтора раза больше площадью построить ?
с постоянным местом для парковки как минимум
ведь туда без машины вообще идиотизм селиться.

о, понаехавшим трудно угомониться, сочувствую.
Живу внутри КАД, и ещё недвига есть, тоже внутри, сдаю за тугрики.
И ещё планирую купить, чтобы сдавать, пофиг кому: хоть тебе, хоть другим понаехавшим.

avatar
Наиль:

Так это... еще и построить суметь надо. Вспомни пример Птицы.

и за домом ухаживать надо, электричество - водоснабжение - канализация - все на тебе... опять же парковку чистить


+1.
Обслуживание дома в разы дороже квартплаты даже большой 4-комнатной квартиры.
20-30 т.р. в месяц против 7-10 т.р. за тот же период

Плюсы загорода - свежий воздух и тишина, собака резвится на собственной лужайке перед домом, гости приезжают на барбекю
Плюса города - всё рядом и можно купить квартиру с видом, взяв высокий этаж, какой-нибудь 20-ый, только не на кладбище и не трубу, конечно
avatar
X019CM
26 февраля 2015


avatar
урабус:

ProfSPb
так перечисленные тобой Пушкин, Петергоф и Зеленогорск они относятся не просто к пригороду, а к историческому пригороду Санкт-Петербурга и никакого отношения к парнасамшушарамкудровам и прочей околокольцевой жилплощади не имеют


Я спокоен как глыба))
Только про "исторические предместья" изначально здесь никто ничего не говорил.
Это уж я сам решил вам намекнуть, что не всё так грустно "за КАДом".
avatar
lessen
26 февраля 2015


ProfSPb
Да много ли осталось среди новостроек с видом?все больше именно на заводы и промзону.или окнами на КАД. А уж сколько примеров когда был вид на лес или на поле,а через год уже в соседский дом.
avatar
Daiver
26 февраля 2015


ProfSPb
avatar
урабус
26 февраля 2015


Odin AS
одна надежда на КАД иначе встанет стрелка уже стоящая
avatar
Злой Пионер
26 февраля 2015


цитата (ProfSPb)
Живу внутри КАД, и ещё недвига есть, тоже внутри, сдаю за тугрики.
И ещё планирую купить, чтобы сдавать, пофиг кому: хоть тебе, хоть другим понаехавшим.


давай давай
там специально для тебя и других таких же непонаехавших правительство новые налоги на недвижимость готовит и подоходный

цитата:
Обслуживание дома в разы дороже квартплаты даже большой 4-комнатной квартиры.
20-30 т.р. в месяц против 7-10 т.р. за тот же период


чо не 120 то ?
avatar
Злой Пионер
26 февраля 2015


вон пост Данчика , очень показательный для теоретиков загородного проживания
Сектор загородный, загородный дом, загородная жизнь, время за городом. (сообщение #16304649)
avatar
Данчик
27 февраля 2015


avatar
Злой Пионер:

вон пост Данчика , очень показательный для теоретиков загородного проживания 
Сектор загородный, загородный дом, загородная жизнь, время за городом. (сообщение #16304649)

Я больше практик с 18 летним стажем и щас стаж еще в + пойдет
На такие мелочи как лампочки,снег и т.п я не обращаю внимания, а быстро делаю
Про пост в ссылке,если ты еще не понял, то щас 3-х комнатная квартира(80-90 м.кв) выходит только по теплу в +/- 2000 р
то есть расчет просто идет про отапливаемые площади и разницу в них

Урабус правильно сказал

цитата:
что бы складывать и сравнивать дом и квартиру
надо определиться с условиями
семья (3 человека), 2 машины и т.д.
определиться с уровнем
средним уровнем сервиса ддя проживания этой семьи и только после того набрасывать слагаемые
ну и только потом на примерно одинаковом уровне проживания сравнивать
avatar
зодчий
27 февраля 2015


У меня дача 6х10 два этажа, т.е. 110-120 кв. м.. Отопление круглогодичное. Могу сказать что квартплата трешки в городе сопоставима с оплатой отопления в доме соответсвующей площади. Но в доме еще нужно это оборудование купить и обслуживать. А еще надо разные пилы, мотокосы, газонокосилки, красить забор, ворота, латать отмостку и так далее. А еще есть зависимость от снега. Простнулся утром, все замело к чертям собачьим, и хрен уедешь. В общем жизнь неспокойная. И интернет хреновый. При всех слагаемых в частном доме жить получается дороже и хлопотнее.
avatar
X019CM
28 февраля 2015


Зодчий дело говорит и у меня тоже примеров масса перед глазами.
Ещё же мусор надо вывозить как-то,
охрана, камеры по периметру,
электричество (откатные ворота и подъёмные роллеты в гараже тоже какбэ потребляют).

Конечно, если воткнуть дом из бруса и сайдинга где-нить в садоводстве, самому охранять и вывозить мусор,
не страховать дом, самому чистить снег лопатой, если подключить газ, то выйдет не очень дорого.
Но здоровье тоже не беспредельно.
После 55-60 человеку хочется поменьше напрягать спину и побольше комфорта.
Ещё в наших реалиях за городом нужен 4х4. Идеально - с понижающей передачей.
С фокусом там жить нереально. Всё говорю из личного примера.
Обслуживание 4х4 тоже дороже обслуживания фокуса-чпокуса.
Копеечка к копеечке и загородный дом не такой уж и сказкой кажется.
В квартиру приехал - батареи греют, тротуар начищен, в ящике газета, дети из школы сами идут пешком, на первый этаж спустился в ресторан с женой иди друзьями за Зенит поболеть.
А в своём доме - детей возить в школу сколько только топлива в месяц сжигаешь?
avatar
amiko
28 февраля 2015


Ну что, посыпались строительные компании? Что в миру говорят?
avatar
урабус
28 февраля 2015


"Холдинг Адамант" прикрыл строительное направление с НГ
люди за свой счет отпущены
avatar
amiko
28 февраля 2015


Я так понимаю, те, кто может, достраивают начатое, новые проекты сворачивают



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.
Похожие темы