Налоговый вычет за квартиру



Не нашел похожей темы.
У нас же есть кто в налогах шарит?
Суть такая, хочу продать квартиру, в собственности менее 3-х лет. На нее уже получил налоговый вычет, с покупки.
Сразу же хочу купить другую, но уже дороже.
Вопрос: попадаю ли я на 13% налога после продажи квартиры, т.к. она стоит дороже 3-х лямов?
Если нет, киньте сцылочку или дайте аргументированный ответ.

Как продать за лям и не платить налог я и сам знаю, таких советов не нужно.
Интересует реальные ответы.
налоги, квартира

avatar
Sergio_Leone
30 января 2013

Налоговый вычет за квартиру
30,9K
просмотров
55
участников
476
сообщений

avatar
blink
1 февраля 2013


patalogig
А вот ограничение в налоговом кодексе на вычеты при сделках с родственниками
ссылка
avatar
patalogig
1 февраля 2013


blink
законы это понятно, в них все очень умно написано что простым людям без бутылки юриста не разберешься, а вот ситуация. Есть две родные сестры, у них свои семьи, дети, внуки, и одна из них покупает у другой квартиру. Вычет положен или нет?
avatar
blink
1 февраля 2013


patalogig
А чего тут непонятного: " Взаимозависимые лица: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный."

Т.е. не положен
avatar
patalogig
1 февраля 2013


avatar
blink:

Т.е. не положен

думаешь будут копать? Фамилии то разные уже 40 лет
avatar
Oliva
22 февраля 2013


Про переуступку. Не очень понятно,как человек мог оформить квартиру в собственность,если застройщик обанкротился и квартира не была построена? Или фонтанка опять криво написала
Скрытый текст
avatar
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
2 января 2014


Oliva
что-то немного подзапутался.
Ситуация: в 2012 году продал квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. стоимостью более 1 млн,; в 2013 соответственно скрипя зубами оплатил налог ( земноводная душила зараза ) и соответственно в налоговой декларации указывал налоговый вычет на 1 млн; в 2013 с женой взяли квартиру со вторички в ипотеку; хотел в 2014г. получить налоговый вычет 260 тыс. с 2 млн. ( учитывая, что жена сидит в дикрете и ее годовой доход 49 р/мес., к стати кто не знает можете поржать ежемесячная плата в отпуске по уходу за ребенком в возрасте от 1.5 до 3-х лет именно такая, хотел одновременно со своей декларацией и заявлением подать и ее заявление об отказе в мою пользу). Получаетя, что из-за того что я уже использовал вычет на 1 млн. при продаже я могу расчитывать на вычет только с оставшегося 1 млн при покупке? Да и наткнулся на интересное нововедение, теперь, как раньше, нельзя скачать программу на запонение 3НДФЛ с сайта налоговой своего региона - надо ехать в свою налоговую лично ( или доверять нотариально ), писать заяву и получать код доступа. Только потом попадать в свой личный кабинет и пользоваться благами глобальной компьютеризации.
avatar
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ
2 января 2014


Да. про возврат 13% с уплаченных % по ипотеке я не говорю. там все понятно
avatar
строймастер
3 января 2014


avatar
Sergio_Leone:

Не нашел похожей темы.
У нас же есть кто в налогах шарит?
Суть такая,  хочу продать квартиру, в собственности менее 3-х лет. На нее уже получил налоговый вычет, с покупки.
Сразу же хочу купить другую, но уже дороже.
Вопрос: попадаю ли я на 13% налога после  продажи квартиры, т.к. она стоит дороже 3-х лямов?

Попадаешь, не важно, что квартира была приобретена и продана в один налоговый период. Налог платится с разницы, образуемой между суммой продажи и суммой покупки (естественно документально подтвержденной).
avatar
строймастер
3 января 2014

1

Добавка: не путай вычет, предусмотренный пп.2.п.1 ст.220 НК, предоставляемый однократно при строительстве (покупке) жилья, учатска и т.п. в размере 2 млн. и вычет согласно пп.1.п.1 ст.220 НК при продаже недв.имущества в размере 1 млн. и движимого в размере 0,25 млн. Второй вычет можно получать в каждом налоговом периоде. Но вместо второго вычета можно просто уменьшить сумму продажи на сумму покупки, т.е. заплатить налог лишь с "прибыли".
avatar
строймастер
3 января 2014


Твою дивизию, тема годовалая, зачем писал?
avatar
Oliva
3 января 2014


avatar
строймастер:

Твою дивизию, тема годовалая, зачем писал?


Какая разница. Вопрос актуален всегда.
До кучи

Скрытый текст
avatar
Oliva
3 января 2014

1

avatar
СОБАКШЕРСТЯНЫЙ:

Oliva
Да и наткнулся на интересное нововедение, теперь, как раньше, нельзя скачать программу на запонение 3НДФЛ с сайта налоговой своего региона - надо ехать в свою налоговую лично ( или доверять нотариально ), писать заяву и получать код доступа. Только потом попадать в свой личный кабинет и пользоваться благами глобальной компьютеризации.

Все есть
тынц и тынц
avatar
строймастер
3 января 2014


avatar
Oliva:

Жители городов федерального значения ущемлены во многих правах: в Москве и Санкт-Петербурге действует особый порядок митингов, повышенные штрафы за нарушение ПДД и миграционного законодательства, практикуется перекрытие дорог общего пользования, существует неполноценное местное самоуправление.

Щас расплачусь. Они (жители) такие бедные.
avatar
Rat in Focus
3 января 2014


avatar
строймастер:

Твою дивизию, тема годовалая, зачем писал?


строймастер а вопрос от СОБАКШЕРСТЯНЫЙ новенький, т.ч. не переживай..информация многим будет интересна

Скрытый текст
avatar
ЕГорыныч
3 января 2014


avatar
Oliva:

Дополнительные существенные послабления получат заемщики по ипотечным кредитам, выданным после 1 января, – они вправе получить отдельный налоговый вычет на выплату процентов по таким ссудам в пределах 3 млн рублей.

Здесь мне не ясно.
Как я понимаю: Раньше был налоговый вычет 13% от стоимости жилья, но не более чем с 2 млн.руб., плюс 13% с суммы процентов, выплаченных банку по ипотеке. При том во втором случае лимит не был установлен, т.е. отдал ты банку сверху 4 млн руб., значит с этой суммы государство возвращает 13% (как это не странно у нас в России, что государство что-то возвращает). А теперь появился какой-то лимит в 3 млн руб. Что я не так понимаю?
avatar
Fucker86
4 января 2014


ЕГорыныч
все правильно понимаешь
avatar
ЕГорыныч
4 января 2014


Fucker86
Тогда какое же это послабление?
avatar
kelevra
5 января 2014


ЕГорыныч
был вычет с двух млн, стал вычет с 3 млн.
Угадай, где выгода?
avatar
ЕГорыныч
5 января 2014


kelevra
Аааа, т.е. вычет 13% со стоимости жилья увеличен с 2 до 3 млн при покупки квартиры в ипотеку? А те кто берет квартиру не в ипотеку, то так же получает 13%, но с 2 млн рублей?
avatar
ЕГорыныч
5 января 2014


kelevra
Не... чёт ты не так понял(а)...
avatar
kelevra
5 января 2014


avatar
ЕГорыныч:

kelevra
Аааа, т.е. вычет 13% со стоимости жилья увеличен с 2 до 3 млн при покупки квартиры в ипотеку? А те кто берет квартиру не в ипотеку, то так же получает 13%, но с 2 млн рублей?

вот здесь правильное резюме
avatar
pallmall-mondeoclub
9 января 2014


А кто нибудь мог бы мне пояснить или же может кто-то пользовался налоговым вычетом.
В ноябре 2012 купил квартиру (в Лен. обл. (сам в Питере прописан)), взял ипотеку около 900 т.р. на 5 лет.
На какие выплаты я в праве рассчитывать, что для этого нужно и куда со всем этим идти?
avatar
Fucker86
9 января 2014


pallmall-mondeoclub
начать надо с самого простого
зп белая?
avatar
pallmall-mondeoclub
9 января 2014


Fucker86
Ага, белая - 12500!!!
avatar
Fucker86
9 января 2014

1

pallmall-mondeoclub
ну вот и посчитай сколько ты в год заплатил 13% со своей зп.
иль тут можешь калькулятор поюзать http://www.nalogia.ru/deductions/calculator.php
avatar
Fucker86
9 января 2014


pallmall-mondeoclub
сколько стоимость квартиры ?
avatar
pallmall-mondeoclub
9 января 2014


Fucker86
Квартира 1300000
avatar
Fucker86
9 января 2014


pallmall-mondeoclub
ну вообщем то при такой белой зп можешь получить 19500 за прошлый год.
а так вообще 13% от 1,3 млн
avatar
Fucker86
9 января 2014


pallmall-mondeoclub
ну и с процентов уплаченных банку тоже можешь получить 13%, но фиг знает когда тк зп белая маленькая...
всё упирается в уплаченные тобой проценты гос-ву с зп
avatar
pallmall-mondeoclub
9 января 2014


Fucker86
Но...???



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.