Приватизация жилья. Куда идти, что делать, как оформлять?

цитата:

, нужно ли её приватизировать и что поменяется от этого.

А здесь по любому что приватизируй, что не приватизируй один фиг государство в очередной нас поимеет!
То кварплата вырастет, заставят наверно ещё и дом выкупать, а потом и землю под него и т.д.
А с неприватизированной, город может делать что хочет. ну корочек везде свои тараканы.

Те кто приватизировал, те говорят о выгоде, чтоб не обидно было, и наоборот
У меня неприватизированная

bantik
а слабо было папе заранее прописать сына к себе. чай не чужой сын. родной!

andrez3
+1

а по телеку тут сказали что планируется к 2009 г. увеличить налог на недвижимость для физических лиц, стандартная двушка будет обходится приблизительно в 2000 дол. в год

Если с момента оформления в собственность (получения свидетельства на собственность кваритры) и моментом когда вы захотели ее продать прошло менее 3 лет, то при продаже придется заплатить подоходный налог, а если приватизируете сейчас а продадите в 2011 то налог платить не придётся.

Тоже подводный камешек такой, не многоие задумываются об этом!

цитата:

Если с момента оформления в собственность (получения свидетельства на собственность кваритры) и моментом когда вы захотели ее продать прошло менее 3 лет, то при продаже придется заплатить подоходный налог, а если приватизируете сейчас а продадите в 2011 то налог платить не придётся. Тоже подводный камешек такой, не многоие задумываются об этом!

На сумму выше миллиона , поэтому в договоре все указывают миллион и спят спокойно

Так и быть прокомментирую..

Я бы на месте государства, давно бы "поимел бы" тех кто специально не приватизирует халявную хату.. Пожалел бы только стариков-пенсионеров...

Кто получил халяву, стоимостью в сотни тысяч баксов, а сейчас экономит на коммуналке

Для тех у кого нет мозгов и кого наше государство еще не научило, что халявно жить не получится...

Вариаций что государство может сделать с неприватизированными хатами - масса.

1. Выкинуть за малейшую просрочку коммуналки
2. Запретить наследование неприватизированных. Ласты склеите- дети без хаты останутся...
3. Ввести налог 50% с продажи квартир, которые были приватизированы после 2007 г.
...

Играйте-играйте с государством - доиграетесь

ZEWS Ваши предложения направлены в Правительство РФ. Будете представлены к наградам вместе с участниками дискуссии про Икею и НДС

цитата:

цитата: Если с момента оформления в собственность (получения свидетельства на собственность кваритры) и моментом когда вы захотели ее продать прошло менее 3 лет, то при продаже придется заплатить подоходный налог, а если приватизируете сейчас а продадите в 2011 то налог платить не придётся. Тоже подводный камешек такой, не многоие задумываются об этом! На сумму выше миллиона , поэтому в договоре все указывают миллион и спят спокойно

Мне предстоит сделка по продаже квартиры, и как бывший работник налоговых органов когда буду ставить миллион боюсь спать спокойно будет сложно, но шо делать ... придется валерианкой запасаться.

stepanych
+1

ZEWS
У меня отец квартиру получил повооевав достаточно, и что он теперь из за лешения льгот должен приватизировать ее и платить по полной?
Он прально говорит до 2009 приватизировать не буду, а там либо ишак сдохнет либо его хозяин, и я его в чем то понимаю.

Таким тоном советы давать?

цитата:

ZEWS У меня отец квартиру получил повооевав достаточно, и что он теперь из за лешения льгот должен приватизировать ее и платить по полной? Он прально говорит до 2009 приватизировать не буду, а там либо ишак сдохнет либо его хозяин, и я его в чем то понимаю. Таким тоном советы давать?

Да что вы говорите, где он повоевал-то ??

На настоящей войне или в "кабинетных войнах"?

Так вот я вам я скажу, сейчас есть масса людей ( многодетные, бедные и т.д.) которые хоть воюй хоть не воюй хату не получат...

ZEWS
Я был бы счастлив если бы в кабинетных, увы нет.

цитата:

ZEWS Я был бы счастлив если бы в кабинетных, увы нет.

если на настощей войне - сорри, Афган что-ли?
Когда я говорил про стариков -пенсинеров, имел ввиду группу людей, которые могут неприватизировать хату по немощности(по незнанию) хоят у всех есть дети...И военные, как бы автоматически относил бы в группу...

цитата:

Странно, по более ранним постам я думал у вас есть мозг, ошибси-виноват.

жаль, что разочаровал Вас...но доволен, что хоть раньше производил впечатление умного

От моих предположений революции в сфере приватизации не будет, я лишь советую не играть с государством...

И весьма странно. что Вы злитеть на меня когда я даю искреннние советы, чтоб не потерять что имеешь...

Если громыхнет гром, не говорите что вас не предупреждали, пусть даже люди "с отсутсвием мозга"...

[QUOTE=ZEWS,Feb 19 2007, 17:04]

[/QUOTE]
если на настощей войне - сорри, Афган что-ли?
[/QUOTE]
Принято, бывает, я предыдущий пост поправил.

Просто у отца своя логика, он за родину кровь проливал (как не пафосно, но правда), так хоть что то поиметь с государства, а хата у нас 42 метра, на четверых, вот так, не все в шоколаде то.

А нсчет детей согласен, и сам ему говорю, что надо бы приватизировать, но военный мозг есть военный мозг.

Ушел народ в дискусии, но все равно всем спосибо, было очень интересно.

Тогда есть есичо впросы.
1. Сколько стоит приватезировать квартиру? Двушка-хрушёвка.
2. Какова разница в кварплате, например в Подольске (М.О.)

ZEWS
В Москве ооочень стоит подумать приватизировать или нет!
У нас например квартира не приватизированная и тянуть резину будем до последнего!
В случае сноса дома или расселения, владелец приватизированной квартиры валит в ново ово с сохранением метража. А по договору найма получаешь в своем районе (за исключением ЦАО) и не сколько было а сколько положено (считай в 99% случаев больше).
Притом если две семьи живет то можно и две квартиры получить.
Кварплата и налоги в данном случае мелочь.

цитата:

В случае сноса дома или расселения, владелец приватизированной квартиры валит в ново ово с сохранением метража.

Ну не совсем вы правы,щас по закону в любом случае должны давать
в районе проживания и с таким же кол-вом комнат независимо от кол-ва
прописанных,если приватизир...а соответственно если у вас двушка
например 42 метра-палюбому должны дать двушку,но щас двушки
минимум 53-54 метра,так что в любом случае в плюсе...

Просто я на трешку ращитываю...

Меня другой вопрос волнует,если потом на кому то из прописанных
достанется ещё квартира,в моем случае это жене от тещи и мне от родителей.,
то не заберут ли трешку у меня???и дадут двушку например...

Граждане,неужели нет юристов-риэлтеров?

Макс90
Ещё штоль один флудер?

цитата:

ZEWS В Москве ооочень стоит подумать приватизировать или нет! У нас например квартира не приватизированная и тянуть резину будем до последнего! В случае сноса дома или расселения, владелец приватизированной квартиры валит в ново ово с сохранением метража. А по договору найма получаешь в своем районе (за исключением ЦАО) и не сколько было а сколько положено (считай в 99% случаев больше). Притом если две семьи живет то можно и две квартиры получить. Кварплата и налоги в данном случае мелочь.

abab
да естественно, если есть реальная маза сноса дома и гарантированного улучшения условий - то нужно все продумать

цитата:

цитата: В случае сноса дома или расселения, владелец приватизированной квартиры валит в ново ово с сохранением метража. Ну не совсем вы правы,щас по закону в любом случае должны давать в районе проживания и с таким же кол-вом комнат независимо от кол-ва прописанных,если приватизир...а соответственно если у вас двушка например 42 метра-палюбому должны дать двушку,но щас двушки минимум 53-54 метра,так что в любом случае в плюсе...

именно так
да, за доп. метры доплатить надо будет, но, кажись, не совсем по коммерческим расценкам, а все ж поменьше

а по поводу "в своем районе", так имхо на деле в своем округе, а они нонче обширные в москве

так что лучше свое жилье, а не муниципальное при любых раскладах

j_walker

цитата:

а по поводу "в своем районе", так имхо на деле в своем округе, а они нонче обширные в москве

По любому лутше остаться в своем округе, чем валить в другой. Меня мой округ устраивает на 100%.

цитата:

так что лучше свое жилье, а не муниципальное при любых раскладах

Не понял чем лутше абисни? Чтоб потом есичо допметраж был меньше но со скидкой, чем больше за бесплатно?

Расскажу о случае из жизни. У соседа родственника в панельном доме выпала на улицу стена.
Причиной тому стала негерметичность швов. Короче болезнь есть такая у панелек , вода попадает в стыки , замерзает и крошит бетон.
Ну так вот, так как его 3х комнатная была не прив-на , его вмессте с супругой переселили в однушку а квартиру признали аварийной.
Потом дезовцы дыру заштопали и своих туда заселили.
У этого горе родственника тоже кв-ра не прив-на. и как на счастье тоже одна стена вся в воде. нужен кап ремонт всего фассада.
дезовцы этого делать не будут в лучшем случае швы с люльки говном закидают что уже не поможет.
Вот ща после дождей побежал бумажки собирать на приватизацию а то очкует даже в дез сходить.

Gazopus
Не только могут но и дадут по нормам ! не больше 18 метров на человека!

цитата (Gazopus @ Aug 6 2007, 17:50)

Тогда получается, что приватизировать не надо, а то дадут 36 метровую однушку на двоих...

Как раз если не приватизировать то и дадут 36 на двоих
а если приватизировать то обязаны дать не меньше чем было

цитата (Gazopus @ Aug 6 2007, 17:50)

Тогда получается, что приватизировать не надо, а то дадут 36 метровую однушку на двоих...

36 не дадут, щас просто нет таких

соц.нормы 33 м на одного и плюс по 18 м на остальных

ждунидзе

цитата:

дезовцы этого делать не будут в лучшем случае швы с люльки говном закидают что уже не поможет. Вот ща после дождей побежал бумажки собирать на приватизацию а то очкует даже в дез сходить.

Дык вроде как раз в это ситуации и не надо приватизировать, или он там один живет ? Недогнал.
Gazopus

цитата:

1. Не приватизированная квартира - идёт привязка к количеству комнат (т.к. хоть и родственники, но разнополые и селить в одной комнате нельзя), а не к метражу квартиры, при этом дают квартиру в этом же районе. Санитарные нормы при этом соблюдаются. 2. Приватизированная квартира - идёт привязка к метражу (пофиг на количество и пол проживающих), при этом дают квартиру где угодно (кто-то говорил, что в лучшем случае дадут в этом же округе). То бишь в моём случае, могут дать однушку с метражом больше (или таким же), чем нынешняя двушка.

+1
С моей информацией совпадает, потому и не приватизирую.
Если у кого есть более точные/достоверные данные ?

Тут дело такое, я пока ещё чётко сформулировать не могу, не моя это тема. и непонятно, с какого конца вопрос изучать.
Короче: у родителей жены есть квартира, малогабаритная трёшка, метров 70, в панельной девятиэтажке. Сейчас там прописаны тесть, тёща, жена, её брат, и двое наших детей. Дом уже сто лет обещают снести. То обещают, то не обещают, но мораторий на прописку ввели уже достаточно давно. В очередной раз в местной газете прописали, что снесут, до кучи. Там вокруг "фенольные" дома.

Собственно, так и непонятно, что выгоднее, приватизировать квартиру, или нет. Лично я не верю, что не обладая определённой ушлостью с нашего родного гос-ва можно что-то поиметь. Тёща с тестем мучаются выбором. И хочется и колется, типа. Как я понял их терзания, если приватизировать, то будет метр в метр, но поблизости, а это от силы двушка. Если нет, то метров может стать значительно больше, но где-то за МКАДом.

В общем, кто в теме, расскажите, пожалуйста, когда приватизация выгодна, а когда нет.
P.S. В Долгопрудном у нас квартира в совместной собственности. Но в Москве об этом могут и не узнать?

Медный_чайник
Если на 70 метрах 6 человек то не приватизировать , вам в случае сноса светит 4к 100м если не 5к

Медный_чайник
Я бы не приватизировал вот по каким соображениям.
При расселении неприватизированных квартир обязаны обеспечивать жильем по всем нормам. Т.е. при грамотном подходе там 3 семьи (ваша, родителей жены и брат) ну минимум 2 если у брата жены нет своего источника дохода, и можно получить 3 квартиры в замен 1-й.
Если приватизируете получите ровно тот метраж который у вас сейчас, а 70м это сейчас двушка...

Harry33:

Медный_чайник Я бы не приватизировал вот по каким соображениям. При расселении неприватизированных квартир обязаны обеспечивать жильем по всем нормам. Т.е. при грамотном подходе там 3 семьи (ваша, родителей жены и брат) ну минимум 2 если у брата жены нет своего источника дохода, и можно получить 3 квартиры в замен 1-й. Если приватизируете получите ровно тот метраж который у вас сейчас, а 70м это сейчас двушка...

Вот из за таких советов цены и растут...

Если каждый будет получать вместо одной - три квартиры...

[QUOTE=ZEWS,Сегодня в 17:22] [QUOTE=Harry33,Сегодня в 17:16] Медный_чайник
Вот из за таких советов цены и растут...

[/QUOTE]
только это почему то не мешает людям приобретать все-таки квартиры...хотя раньше это было практически невозможно.

ZEWS Не боись, такое происходит очень редко, и на состояние рынка практически не влияет.
Ваня Дулин Возможно, но в какой дали могут оказаться эти 100 метров? Если за МКАДом, то по чисто рыночной стоимости эти 70 можно удвоить выездом за МКАД.
Harry33 Вопрос ещё и в том, на каких правах окажутся новые метры. Если к обещанному 2011 году приватизация завершится, то поиметь болше метров, которые будут в собственности города, тоже не есть гуд.