Гараж



Собственно вопрос вот какой - хочу купить гараж ракушку (пенал). Облазил весь инет и ничего по питеру найти немогу! Хотя старую "ракушку" покупал без проблем(лет 10 назад).

Помогите, плиз.

posted image
покупка, аренда

avatar
Dorison
25 апреля 2008

Гараж
96,2K
просмотров
176
участников
1,1K
сообщений

avatar
волчонок
16 июня 2011


SAndrey спасибо! будем думать
avatar
ТигрЕц
16 июня 2011


SAndrey
пасиб за предложение ! как сказал оратор выше - будем думать
avatar
Oliva
17 июня 2011

1

Даже не знаю плакать или смеяться
цитата:
17.06.2011 10:14  Комментарии (5)
Путина обеспокоили сносом гаража его отца в Петербурге

О таких планах премьеру накануне сообщил председатель координационного совета общественной организации автомобилистов «Свобода выбора» Вячеслав Лысаков на заседании координационного совета Народного фронта, проходившего в мэрии Москвы, пишет деловая газета «РБК daily».

«В Питере готовится к сносу гараж вашего отца, которого старожилы помнят», - известил премьера г-н Лысаков. «У меня прицеп там стоит, - возмутился Путин. - Я на нем картошку возил!» «Прицеп стоит, я боялся говорить, он цел, - вставил Лысаков. - Наверно, он вам дорог как память». «Почему как память? - удивился премьер. - Это материальная ценность». «Давайте на два года заморозим снос», - предложил Лысаков. «Там же дорога должна строиться», - засомневался Путин. «Там бизнесмены землю скупают, я разведал!» - доложил собеседник премьера. «Если скупают для того, чтобы спекулировать потом, когда дорогу строить начнут, то надо разобраться!» - резюмировал глава правительства.
avatar
Maggi
19 июня 2011


Oliva
вот уж действительно не знаешь то ли плакать то ли смеяться
avatar
Oliva
20 июня 2011


Смотрите НТВ Сейчас про путинский гараж будут рассказывать Решили не сносить
avatar
Johnnie Walker
20 июня 2011


http://www.ntv.ru/novosti/231596/
avatar
Хорошее время
20 июня 2011


avatar
Oliva:

Смотрите НТВ Сейчас про путинский гараж будут рассказывать Решили не сносить

Соседям его сильно повезло. Надо у себя поузнавать, может, тоже у кого из правителей в нашем КАС прицеп какой стоит.
avatar
Derini
20 июня 2011


До чего неприятное ощущение возникло при просмотре этого шоу. Какое-то мерзопакостное и протвиное

Но интересует другой вопрос. Если земля в аренде под КАС, как ее продали?
avatar
Boogeyman
20 июня 2011


Derini
аренда закончилась. вот и продали. мош расторгли
avatar
Oliva
20 июня 2011


avatar
Derini:

До чего неприятное ощущение возникло при просмотре этого шоу. Какое-то мерзопакостное и протвиное

Но интересует другой вопрос. Если земля в аренде под КАС, как ее продали?

Ну, да жополизами мы сильны

А договор аренды может быть прерван в одностороннем порядке гос-вом при больших видах на конкретную землю. Прервали, продали, а КАС поставили в известность .
avatar
Maggi
21 июня 2011


avatar
Derini:

До чего неприятное ощущение возникло при просмотре этого шоу. Какое-то мерзопакостное и протвиное 

Но интересует другой вопрос. Если земля в аренде под КАС, как ее продали?

У нас в КАС аренду 5 лет не продлевали хотя деньги исправно собирали
и соответственно всех выселили
avatar
KB 
16 сентября 2011

1

Всем поздры с очередным мораторием.
Бум надеяться что он будет более реальным чем тот который объявляла матва.
avatar
Derini
16 сентября 2011


KB
хорошие новости

Вот строили бы боксовые паркинги с 3-5 этажами под землей и штук 5-6 над землей. Выдавали гаражникам по боксам и проблемы бы никаких не было. Большинство только поддержало бы...
avatar
Daiver
16 сентября 2011


avatar
Derini:

KB
хорошие новости

Вот строили бы боксовые паркинги с 3-5 этажами под землей и штук 5-6 над землей. Выдавали гаражникам по боксам и проблемы бы никаких не было. Большинство только поддержало бы...

Ха-ха-ха, про выдачу даже парковочных мест, на днях поузнавал сколько стоят места в новых домах, даже неочерченные краской, 1 500 000 самая маленькая сумма, которую я услышал.
avatar
Shark
16 сентября 2011


Daiver за 750000 есть
avatar
Derini
16 сентября 2011


Daiver
на Шуваловском пр. 250 000 руб Кому-то подфортило )
avatar
KB 
16 сентября 2011


цитата:
паркинги с 3-5 этажами под землей и штук 5-6 над землей

off - был не так давно в ЛасВегасе. Гостиница, при ней паркинг. Номер в гостинице был на 8м этаже, а машину иногда приходилось ставить на 11м (ниже все было занято). Было ощущение сюра.
Непонятно, почему у нас паркинги имеют не выше 5 уровней.
avatar
zih
18 сентября 2011


На что стоит обращать внимание при покупке гаража? документы и прочее
avatar
Димедрол
18 сентября 2011

1

zih
1) уточнить в Правлении ГСК СРОК АРЕНДЫ земли
ну и вообще перспективы ГСК в целом на обозримое будущее (снос или что иное)
2) если сама постройка находится в собственности, то должен быть паспорт БТИ
и при сделке придётся в БТИ переоформлять постройку на покупателя
3) если постройка не в собственности, то всё проще - в Правлении ГСК продавец пишет *отказнУю*,
а покупатель *заявление на вступление в ГСК*+платит вступит.взнос
4) хорошо бы уточнить также у бухгалтера наличие задолженностей по гаражу у предыдущего владельца...
НУ это что касается формальностей...
А сам ГАРАЖ надо просто ВНИМАТЕЛЬНО осмотреть - и *оценить*...
1) месторасположение - куда будет уходить дождевая (тАлая) вода
2) будет ли куда откинуть снег, если зима нагрянет неожиданно
3) протекает ли кровля
4) не вспучены ли (перекошены) створки ворот
...ну и далее по месту и ситуации...
avatar
Berator
18 сентября 2011


У меня вот гараж пустой стоит на углу Планерной и Камышовой
может надо кому в аренду
avatar
урабус
19 сентября 2011


хочу купить гараж
вопрос
как же всё таки узнать наиболее достоверно перспективы "не сношения"
avatar
Daiver
19 сентября 2011


avatar
Derini:

Daiver
на Шуваловском пр. 250 000 руб Кому-то подфортило )

ДА кому-то сильно повезло, в районе метро Удельная в новых домах по 1 500 000 и больше толкать пытаются.
avatar
Димедрол
19 сентября 2011


avatar
урабус:

...как же всё таки узнать наиболее достоверно перспективы "не сношения"

В порядке усложнения (и повышения достоверности):

1) Договор аренды земли в правлении ГСК.
2) Перспективы на эту землю в комитете по землепользованию администрации района
3) какой-нить профильный комитет по земле в администрации СПб
4) Москва... Кремль... *гаранту Конституции*...
5) Греция... Олимп... Зевсу...
avatar
zih
20 сентября 2011


цитата:
2) если сама постройка находится в собственности, то должен быть паспорт БТИ
и при сделке придётся в БТИ переоформлять постройку на покупателя

Получается и земля в собственности? т.е. меньше вероятность сноса гаража?
avatar
Derini
20 сентября 2011


avatar
zih:

Получается и земля в собственности? т.е. меньше вероятность сноса гаража?

нет, но компенсация чуток больше. И прав качать права ( ) аргументированно больше.
avatar
Димедрол
21 сентября 2011


avatar
zih:

цитата:
2) если сама постройка находится в собственности, то должен быть паспорт БТИ
и при сделке придётся в БТИ переоформлять постройку на покупателя

Получается и земля в собственности? т.е. меньше вероятность сноса гаража?

В общем Derini верно написал.
Землю приватизировать не дают.
Вероятность сноса одинаковая:
Аренда земли может закончиться одинаково печально,
как для собственника, так и для *арендатора*.
Единственное преимущество собственника постройки:
В паспорте БТИ должна быть указана ОЦЕНОЧНАЯ
(но не рыночная - гораздо меньше ) СТОИМОСТЬ строения.
Как я понимаю (в теории) компенсация ( случисьчо ) не может быть меньше указанной там суммы...
avatar
Derini
22 сентября 2011


цитата:
ЗакС проявил лояльность к гаражникам

ЗакС сдвинул с мертвой точки ситуацию, связанную со сносом гаражей в Петербурге. На сегодняшнем заседании депутаты приняли поправки к законопроекту, который начали рассматривать еще в январе этого года. Если до сих пор позиция города по отношению к гаражникам выражалась в «мы ничего не должны, а то, что выплачиваем, - это наша добрая воля», то теперь вектор поменялся в сторону «пока все не будут довольны, вопрос решенным не считать». Правда, есть опасения, что это лишь имитация движения и таким образом проблемы взаимоотношений гаражников и инвесторов не решить.

Парламентарии рассмотрели во втором чтении законопроект «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга». Самое главное в нем - требование сначала обеспечить гаражников компенсациями (в виде земли или средств), получить согласие и заключить соглашение со всеми собственниками и только потом использовать участок и сносить гаражи.

Документ гарантирует, что инвесторы или бюджет (в зависимости от того, кто претендует на территорию, занятую гаражами) должны предоставлять владельцам боксов компенсацию в одной из четырех форм. Либо в границах микрорайона «пострадавшей стороне» предоставить без проведения торгов место для строительства многоэтажного паркинга. Либо многоэтажный паркинг может быть заменен открытой коллективной стоянкой или просто земельным участком для хранения личного транспорта. Либо должна быть выплачена денежная компенсация по рыночной цене.

В принципе, такой порядок оговаривался властями не раз, подразумевался в различных конкретных историях и даже прописывался в некоторых договорах КУГИ, который и предоставлял гаражникам землю под гаражи в аренду. Однако на практике ситуация была иной.

Так, например, получилось в ночь на 28 июля этого года, когда с землей сравняли гаражи на Турухтанных островах. Компенсаций за снесенные машиноместа новые арендаторы земли гаражникам не обещали. На экстренно созванном после инцидента совещании в Смольном вице-губернатор Роман Филимонов пообещал, что им будут предоставлены места в паркинге, который на месте гаражей планирует возвести фирма «Скит». Правда, они будут предоставлены не бесплатно, а по льготной цене. Право определения размера льготы предоставлялось коммерсантам.

Но в сентябре фирмой «Скит на Ситцевой» (имеет тех же владельцев, что и «Скит на Турухтанных») были снесены гаражи на Ситцевой улице, 23. Компенсаций владельцам выплачено не было. В июне 2011 года с землей сравняли гаражи на Дунайском проспекте. И тоже без выплат и компенсаций.

В числе оставшихся без ничего или не удовлетворенных размером компенсации оказались даже чиновники. Как рассказал «Фонтанке» один из представителей Смольного, ему за снесенный гараж заплатили 42 тысячи рублей. Его коллега, являющийся членом правительства, поделился, что его гараж просто снесли, ничего ему не заплатив, а он даже не знал, что договор аренды на землю под его боксом был расторгнут в одностороннем порядке за два года до этого.

В сентябре начали приходить требования об освобождении занимаемой земли владельцам гаражей в кооперативе ПО "Океан-6". Расчисткой территории занялось  ЗАО «СТАРТ Приморский». Но новый губернатор ввел мораторий на любые операции с гаражами до разрешения всех спорных вопросов, то есть фактически до решения вопросов с компенсациями. И тут же в первых строках повестки дня городского парламента появился законопроект «о мерах...» с инновационными поправками.

Председатель ПО "Океан-6" Виктор Колганов принятие законопроекта одобрил: «Это правильно. Хотя на самом деле людям надо обеспечить места в паркингах, пусть не бесплатно, но по доступной цене. Это будет достойная компенсация».

А инвесторы, некогда связанные с гаражниками, даже не знали, что ответить. Пресс-секретарь компании «Главстрой СПб» Марина Турыгина напомнила, что им участок земли в Северной долине был продан уже «чистым», без обременений, на торгах. И то, что на нем обнаружились гаражи, было досадным недоразумением. Вот их и пришлось сносить.

Как отметил представитель Смольного в ЗакСе Михаил Бродский, после принятия законопроекта порядок компенсаций гаражникам со стороны правительства, скорее всего, будет изменен. Как - пока не известно. Однако он предположил, что получение согласия от всех гаражников может свести на нет все инвестиционные проекты: «Появится какой-нибудь собственник гаража, который будет требовать миллионы рублей за свой бокс, и инвестор просто уйдет, ему это будет не выгодно».

Александра Медведева, «Фонтанка.ру»

http://spbvoditel.ru/2011/09/21/034/
avatar
Димедрол
22 сентября 2011


Ну то, что сам СНОС приостановили - это ещё полдела.
Не меньшую опасность представляет *рейдерский захват* земли,
находящейся под ГСК.
Это когда некое ООО (де факто - ИЧП, приближенное к Администрации)
втихУшку по *балансовой* стоимости выкупает
(или берёт в долгосроооооочную аренду) у *государства* эту землю.
А потом начинает сдавать эту землю в субаренду базирующемуся на этом месте ГСК.
Естественно, что эта аренда базируется уже не на принципах *социальной ответственности*,
а на вполне коммерческой основе со всеми вытекающими...

Почему *выкуп* земли делается *в кулуарах* и без участия самих гаражеводов -
тоже, думаю, понятно...
avatar
KB 
22 сентября 2011


Чё-та пока не вижу особых инноваций в поправках. Палюбэ от сноса гаража до въезда в паркинг пройдет несколько лет.
avatar
урабус
30 сентября 2011


купили гараж
Крыжановского 10
КАС-22

180 000



Войдите, чтобы написать сообщение, или пройдите регистрацию.