А что сейчас с ценами на садовые участки в МО происходит?

8 years ago




Очень хочется понять реальную цену одного участка, а за динамкой цен как-то даже повода следить не было.
в 13-14 годах там если продавали, пустые по 100т сотку.
Сейчас цена должна была вырасти или упасть?
Ну и даже если 100, то понять бы адекватность исходя из Рогачёвского шоссе, далее обычно пишут 41км от Москвы, хотя там прямой дороги нет, чуть дальше пересечения с бетонкой. Земля зашибенски хорошая, в смысле сам грунт, южный склон, электричество ограничено недостаточным по мощности трансформатором, вода технчиеская, их речки, пить такую не рекомендуется.
Вот сколько такое в реале стоит должно, если 7 соток?

Пытался посмотреть в сети, но там разброс от 70 до 150 за сотку...

avatar
Медный_чайник
25 May 2015

А что сейчас с ценами на садовые участки в МО происходит?
6,7K
views
9
members
12
posts

avatar
sas_000
25 May 2015

1

мне кажется первая цифра более реальна, надо смотреть кадастровую стоимость (из чего налог начисляют)
avatar
masterey
25 May 2015


Медный_чайник
700-1000К я б оценил. но как-то нипанятна, ценник очень зависит от направления
avatar
1440
25 May 2015


В прошлом году под Бронницами рядом с д. Натальино участок в 8сот взяли, старое СНТ, электричество подведено, вода питьевая - скважину за 20тыс сделали, от Мкад ~60км. Мы купили за 350тыс. Но нам соседи по даче сказали, что в среднем там участки в этом СНТ 8сот стоят 450-500тыс
avatar
Медный_чайник
25 May 2015


avatar
masterey:

Медный_чайник
700-1000К я б оценил. но как-то нипанятна, ценник очень зависит от направления

Дык, я словами-то направление описал.
Могу точкой на карте:
https://maps.yandex.ru/-/CVWJnMyk

Это соседский участок к существующему, который мы так и не начали толком осваивать. Но если 7 соток превратятся в 14 многое в отношении к нему может перемениться.
avatar
masterey
25 May 2015


avatar
Медный_чайник:

Дык, я словами-то направление описал.
Могу точкой на карте:


Да неееее, я к тому, что оценка может быть не адекватна
Скрытый текст
AssKick
25 May 2015

2

В субботу продал за 550 тыс. руб. участок 5,35 сотки, целина. Недалеко от Электроуглей.
avatar
Медный_чайник
25 May 2015


A
AssKick:

В субботу продал за 550 тыс. руб. участок 5,35 сотки, целина. Недалеко от Электроуглей.

Оно типа ИЖС, с газом всяким?
AssKick
25 May 2015mobile

1

Не, сельхоз земля в дачном кооперативе. Газ идет рядом с участком. Вместо забора - колышки. В общем тупо целина.
avatar
АМК фф
25 May 2015


цитата:
неееее, я к тому, что оценка может быть не адекватна

Реального покупателя интересует не только цена участка, но и куча других вопросов... Инфраструктура: дороги до и внутри СНТ,
электричества и свет, перебои с ним, охрана, пожарный пруд, забор вокруг СНТ... количество участков и реально из них оплачива-
щих целевые... адекватность соседей и молодежи в ближайших деревнях... Так что вопросов
avatar
Не Дмитрий
25 May 2015

4

Медный_чайник
Отвечаю по первому посту, проконсультировавшись с супругой-риелтором по этому району. Места там разные. Есть и ничего уголки, есть и отстой полный, с постоянно прущим с заброшенных полей борщевиком со всех сторон. Лес в основном - смешанный. Хотя в тех местах есть и с преобладанием хвои (елки, не сосны конечно). Если есть забор нормальный и круглогодичный подъезд, то хорошая цена для обеих сторон полмиллиона. Все что выше - завышено, что ниже - горячий пирожок. Заезд удобен и с ленинградки и с дмитровки.
На этом перешейке-бетонки часто работают девушки, вдоль трассы, наблюдаю постоянно.

Ну как-то так...
Вообще-то это очень индивидуально, как стоимость колбасы в магазине, она же разная бывает..
avatar
Enott
26 May 2015

1

цитата:
На этом перешейке-бетонки часто работают девушки, вдоль трассы, наблюдаю постоянно.

Все виды услуг в шаговой доступности - это должно значительно повышать привлекательность района!
avatar
Rubi35
11 September 2015


у нас ничего не поменялось

    1 person online

      1 person online

      Log in to leave a message or Sign up
      Popular on website
      FF3 эл.оборудование
      Распиновки разъемов
      FF2 эксплуатация
      Тормозные диски ФФ2


      up