Нужен юрист/адвокат, проблема с ЖКХ.

В квартире 15 см. воды
В квартире выше никто не живет... Хто оплатит ремонт?

posternick
собственник а то что никто не живет монопенисуально...

Вызывать тетеньку из ЖЭКа Составлять акт Искать жильцов верхних Пытаться решить вопрос мирным путем, если не получится, то в суд

Это ж сколько времени должно было литься, чтобы так затопить?

Не так давно меняли стояки... Соответственно в квартире выше не меняли в связи с отсутствием хозяев. Прорвало стояк.
Хозяин не виноват так как протечка не по его вине, а не предоставление доступа к стоякам в квартире можно списать что либо...
Коммунальщики не виноваты, так как готовы были произвести ремонт, но не было хозяина!
И чего?!

posternick, сочуствую, вызвать аварийку и составить акт, желательно в присутствии представителей ЖЭК, т.к. у них есть данные по всем собственникам

posternick
Где живете, если не серкет?
У нас стояки в вс поменяли

Oliva:

Вызывать тетеньку из ЖЭКа Составлять акт Искать жильцов верхних Пытаться решить вопрос мирным путем, если не получится, то в суд [SIZE=1][color=gray]-- Добавлено: [merge Это ж сколько времени должно было литься, чтобы так затопить?

За тетенькоу уже пошли, а воода быстро набралась! Из под потолка как из душа лило!

posternick:

И чего?!

есть такой вид гражданской ответственности - солидарная ответственность
это когда потерпевшего не волнует кто в какой степени перед ним виноват

SpiritMS:

posternick Где живете, если не серкет? У нас стояки в вс поменяли

Не секрет, пр. Наставников, обычная блочная 9-этажка. Советую застраховать квартиру. От греха подальше...

цитата:

В квартире выше никто не живет...

Собственник должен быть, и он всегда вмноват. Если протечка была из его квартиры,он должен был позаботится о стояках и т.п
Нужно идти в ЖЭК (ТСЖ), составить акт о протечке, где подробно всё указать - все деффекты (потом могут появится деффекты, которые сейчас не заменты,типа грибка). Естественно, предварительно вызвать аварийку, они должны отключить воду...
Желательно сделать фото. Через ЖЭК или самому нужно найти собственника, обычно у них все координаты имеются,если у вас ТСЖ, у них точно есть.
Аварийка только отключит воду, дверь никто домать не станет, нужно искать собсвенника квартиры наверху
Ищите хозяина , нужно будет с ним договариваться о компенсации. Либо он оплачивает вам стоимость ремонта, либо вы подаете на него в суд. Если квартира муниципальная, то стоимомть ремонта оплачивает или делает сам ЖЭК.
Сочувствую вам. Но вы должны были при заменах стояка, подумать о том, сверху есть квартира, и напрячь соседа (найти его еще тогда), чтобы он еще тогда(!) заменил стояки.

Смит.:

posternick: И чего?! есть такой вид гражданской ответственности - солидарная ответственность это когда потерпевшего не волнует кто в какой степени перед ним виноват

Виновника то найдем, из под земли достанем , просто как всегда все обстоятельства разворачиваются против тебя((

posternick:

Не так давно меняли стояки... Соответственно в квартире выше не меняли в связи с отсутствием хозяев. Прорвало стояк. Хозяин не виноват так как протечка не по его вине, а не предоставление доступа к стоякам в квартире можно списать что либо... Коммунальщики не виноваты, так как готовы были произвести ремонт, но не было хозяина! И чего?!

У нас когда меняли стояки , то сразу предупредили, что в случае отказа будете нести ответственность за возможные протечки и затопления. Хозяев должны были найти и поставить в известность В случае нежелания менять стояки взять письменный отказ и т.д. Правда все эти разговоры в пользу бедных теперь. Случай тяжелый

antoniy:

Сочувствую вам. Но вы должны были при заменах стояка, подумать о том, сверху есть квартира, и напрячь соседа (найти его еще тогда), чтобы он еще тогда(!) заменил стояки.

Дык когда стояки меняли мы ж не в курсе были что соседям сверху не меняли...
Попросили предоставить доступ к стояку для замены- мы предоставили! А по соседям сверху как то не задумались пройтись, что б узнать меняли ли у них!

А смысл, уже всё произошло,раньше думать было надо,если дом проблемный!

Совет остальным... Просто слышал что стоит копейки, а есичо то выручит

antoniy:

собственник должен быть, ион всегда вмноват.

вау

цитата:

вау

именно...собственник отвечает за свою квартиру,если есть проблемы-устраняет.

Oliva:

У нас когда меняли стояки , то сразу предупредили, что в случае отказа будете нести ответственность за возможные протечки и затопления. Хозяев должны были найти и поставить в известность В случае нежелания менять стояки взять письменный отказ и т.д. Правда все эти разговоры в пользу бедных теперь. Случай тяжелый

Вово, и я про то же(((

antoniy:

цитата: вау именно...собственник отвечает за свою квартиру,если есть проблемы-устраняет.

когда я затопил соседей из-за лопнувшего стояка, то их претензии были переадресованы в ЖЭК
логика у ЖЭКа была такая же: "собственник = виноват", но в итоге и соседям заплатили и мне стояки поменяли
и даже без суда
странно, с чего бы это?

цитата:

Дык когда стояки меняли мы ж не в курсе были что соседям сверху не меняли...

Так надо было поинтересоваться. Хотя бы у работяг, тем более вы знаете,что сверху никто не живет. Вот и дождались.
...Сам через такое прошел. Живу на 5 этаже, сверху никого не было,никто пока не жил, протечка была через этаж сверху. Я всех на уши поднял, нашел соседку сверху, она на все лето в Крым уехала. Наше ее сестру, она примчалась, дверь открыла, а у нее хорошо,что потолки натяжные были, пызырь до пола был во всю кухню, еще бы чуть, и я был бы в вашем положении.
но и все равно мне этого хватило, поменял пол кухни, переклеил обои на кухне и в коридоре. Но последствия до сих пор есть, местами на обоях проявлен грибок, который сразу не были виден.
Сосед, кторый был виноват мне всё компенсировал, и соседке сверху тоже.
Удачи.

цитата:

логика у ЖЭКа была такая же: "собственник = виноват", но в итоге и соседям заплатили и мне стояки поменяли и даже без суда странно, с чего бы это?

видимо, у вас был другой случай, и вам просто повезло. Собственник всегда виноват.

цитата:

У нас когда меняли стояки , то сразу предупредили, что в случае отказа будете нести ответственность за возможные протечки и затопления.

ниачем...ваааще...предупредили гыыы...

квартира есть комуто она принадлежит найти кому и наказать...все остальное ниачем

Смит.:

antoniy: именно...собственник отвечает за свою квартиру,если есть проблемы-устраняет. когда я затопил соседей из-за лопнувшего стояка, то их претензии были переадресованы в ЖЭК логика у ЖЭКа была такая же: "собственник = виноват", но в итоге и соседям заплатили и мне стояки поменяли и даже без суда странно, с чего бы это?

Не знаю какая там у вас была ситуация. может у вас просто стояк проржавел
А при замене надо бодаться и доказывать,что ты не верблюд. Хотя ,если прорвало в месте сварки, то тут и ЖЭК можно нагнуть

[SIZE=1][color=gray]-- Добавлено: [merge

CЛАВА:

цитата: У нас когда меняли стояки , то сразу предупредили, что в случае отказа будете нести ответственность за возможные протечки и затопления. ниачем...ваааще...предупредили гыыы... квартира есть комуто она принадлежит найти кому и наказать...все остальное ниачем

СЛАВА сам себе противоречишь в этих двух фразах.

Если собственник виноват, то предупреждали его об этом или нет, он все равно виноват
И надо еще доказать в данном случае ,кто и почему виноват. Презумпцию невиновности еще никто не отменял9 не знаю правильно ли в данном случае это прозвучит с точки зрения юристов) Соседи могут быть вообще в длительной командировке где-то за границей Де-юре ,наверное, виноваты , де-факто - вопрос
Или наоборот

был примерно похожий случай

потекла труба на последнем-техническом этаже, и по каналу, по которому трубы в стену вмурованы, вода потекла вниз, мимо моей квартиры на последнем этаже до пола, в который была вмурована, и не найдя дырочки , растеклась по потолку соседей снизу, которые тоже сделали ремонт недавно (обычный, косметику). Протекло не сильно, но как раз были новогодние праздники и у нас никого не было дома 7 дней, а соседи терпеливо сидели и ждали, пока им на голову капало. По приезду я конечно же получил кучу предьяв еще не войдя домой, удивился, открыл и мы вместе осмотрели квартиру - у нас все сухо! ну стенка чуть влажная. А че, говорю, аварийку-то не вызвали? Так праздники жеж

В итоге жэк сделал ремонт у соседей (полностью), у нас разбомбил стену, поменял трубу на металлопластик, стену восстановил. Обои, правда, сами поклеили - это проще, чем в рабочее время сидеть и ждать людей из жэка.

бумаг вроде никаких не писали, по крайней мере мы.

antoniy:

Собственник всегда виноват.

Да здрасссте...
Зона ответственности УК - до первого отсечного устройства на вводе в квартиру. Так что в случае протечки стояка собственник помещения однозначно не виновен, если, конечно, ничего с этим стояком не делал.

antoniy:

видимо, у вас был другой случай, и вам просто повезло. Собственник всегда виноват.

удача улыбается подготовленным (с)

Вот именно за стояки отвечает эксплуатирующая организация, как и за подводку к системам отопления. За фановые трубы, за краны, за батареи и т.п. - собственник, да.
Такшта собственник не всегда виноват. А если и виноват, то не всегда обязан возмещать ущерб.

Кому хочется платить за чужие косяки - пусть платит на здоровье. Лично я не альтруист в натуре

собственно говоря все зависит от того в каком месте протекло . все что до входного крана принадлежит жэку , все что после - хозяевам.
так что жэк может потом хозяину предьявы предьявлять но платить должен жэк , если это сам стояк бабахнул.

Oliva
предупреждение это что за такой вид ответственности?
как предупреждали заказным с уведомлением?сомневаюсь...а раз не так то все предупреждения это не более чем разговоры каторых как извесвно к делу не пришьеш

Смит.:

Вот именно за стояки отвечает эксплуатирующая организация, как и за подводку к системам отопления. За фановые трубы, за краны, за батареи и т.п. - собственник, да.

Смит., за батареи отвечает эксплуатирующая организация, так как они входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Или ПП РФ 491 уже отмененено, может я не в курсе теперь?

насколько я помню если батареи с кранами - то собственник , хотя там так заморочно все , если по-честному батареи менять то нужна 1000 согласований , особенно если другой конструкции . вобщем если вы батареи меняли то почти 100 процентов будете отвечать

когда у меня стоят потек, то вызванный сантехник заявил: меняй стояк за свой счет!
на что я ему: хрен вам! пусть течет, тогда вы мне не только бесплатно стояк замените, но и ремонт и у меня, и у соседей снизу!
В итоге пока только заварили

-ЧП-
где про батареи с кранами документ можно почитать?

IgGig

не знаю , я же говорю насколько помню , просто делали ремонт с переносом и заменой батарей и общались с архитектором который делал перепланировку , у хозяев были вопросы и он им долго про это объяснял и про согласования и про ответственность и тд. что я точно вынес оттуда , так если у вас батареи не такие как в проекте дома то будете отвечать , а если вы чугун старый поменяли на такой же новый и в подводке ничего не меняли то пофиг , жэк будет отвечать .