+1

Сносят гараж, ракушку. Вопросы собственности


avatar
12 Марта 2009 - 23:12
  
 

На днях узнал потрясающую новость. Наш ГСК идет под снос. На его месте жилой коммплекс, школа, детский сад, ФОК и т.д. Руководство нашего ГСК сразу капитулировало. Руководство соседнего с нами ГСК(тоже под снос) собирается биться в судах. Что делать бедному фокусоводу? Ваши советы, коллеги?
  сообщений: 82 | просмотров: 9 110 |    



avatar
  12 Марта 2009 - 23:14  #  
 

 
Gustav
а где живете?
avatar
  12 Марта 2009 - 23:22  #  
 

 
Адрес: 88-89 квртал СЗАО( ул. Берзарина). Район совхоза "Тепличный".
avatar
  12 Марта 2009 - 23:22  #  
 

 
Gustav

По идее должны вас по мирному расселять оттуда. Обращайтесь в муниципалитет
avatar
  12 Марта 2009 - 23:24  #  
 

 
Надо биться, но вот как правильно? :ph34r:
avatar
  12 Марта 2009 - 23:26  #  
 

 
с "городом" бодаться бессмысленно.имхо,все такие темы с ведения Кепки.А он все суды подкармливает
avatar
  12 Марта 2009 - 23:30  #  
 

 
В одном Подмосковном городе при сносе сараев, принадлежащих жителям соседнего дома, выдали компенсацию тысяч по 30 рублей что ли...

В этом Вашем новом жилом комплексе машиноместо небось будет дороже Фокуса раз в 5 :D
avatar
  12 Марта 2009 - 23:42  #  
 

 
Братья фокусоводы. Я далеко не наивный пацан. Но что делать, если руководство ГСК говорит - дадут тебе компенсацию от 50 до 100 т. руб, а остальные члены ГСК как стадо баранов твердит, что с властью бодаться бесполезно. Что делать одиночке-бунтарю?
avatar
  12 Марта 2009 - 23:46  #  
 

 
Цитата (Gustav @ Сегодня в 23:42)
Братья фокусоводы. Я далеко не наивный пацан. Но что делать, если руководство ГСК говорит - дадут тебе компенсацию от 50 до 100 т. руб, а остальные члены ГСК как стадо баранов твердит, что с властью бодаться бесполезно. Что делать одиночке-бунтарю?

За 100 тысяч еще можно, наверно, машиноместо найти на крытой охраняемой стоянке... А бодаться... нет смысла, из-за одного гаража строительство комплкса не отменят. Либо всем собираться.
avatar
  12 Марта 2009 - 23:47  #  
 

 
а как право собственности оформлено?
avatar
  12 Марта 2009 - 23:52  #  
 

 
Цитата (Cosmet @ Сегодня в 23:47)
а как право собственности оформлено?

Никак. На руках книжка члена ГСК с отметками об уплате квартальных платежей.
Аренда на землю прдлевается каждый год(сроком на один год), но все труднее и труднее.

** добавлено в 23:57
Цитата (KIRISS @ Сегодня в 23:46)
За 100 тысяч еще можно, наверно, машиноместо найти на крытой охраняемой стоянке... А бодаться... нет смысла, из-за одного гаража строительство комплкса не отменят. Либо всем собираться.

Эти 100 т.р еще надо умудриться получить. За эти деньги крытая охраняемая стоянка- фантастика. Их у нас в районе практически не строят. Да и не дадут мне максимальную компенсацию за "плохое" поведение.
avatar
  13 Марта 2009 - 0:01  #  
 

 
Цитата (Gustav @ Вчера в 23:52)
Эти 100 т.р еще надо умудриться получить. За эти деньги крытая охраняемая стоянка- фантастика. Их у нас в районе практически не строят. Да и не дадут мне максимальную компенсацию за "плохое" поведение.

Понимаю. Знакомый купил осенью за 117 тысяч... но в другом районе.
avatar
  13 Марта 2009 - 0:05  #  
+1

 
Gustav
Где-то тут такая тема была, правда по Питеру. Типа того, что вызываешь независимого эксперта-и оцениваешь свой гараж. А потом, если сумма компенсации тебя не устраивает-то в суд. Правда при условии , что у тебя все законно( в тч твой кооп) оформлено
avatar
  13 Марта 2009 - 0:15  #  
 

 
Цитата (KIRISS @ Сегодня в 00:01)
Понимаю. Знакомый купил осенью за 117 тысяч... но в другом районе.

Завидую белой завистью. Я потыркался в инете. В ближайшем многоэтажном паркинге (что в 15 минутах быстрой ходьбы) есть предложения за 560 т.р.

PS
Самое обидное, что наш ГСК не стоит на территории будущего строительства, но он подлежит сносу, т.к. стоит слишком близко к будущему детскому саду и представляет "потенциальную террористическую опасность" для данного детского объекта ( из объяснений представителей Управы Хорошево-Мневники)
#  Отредактировано: 13 Марта 2009 - 0:16
avatar
  13 Марта 2009 - 0:25  #  
+1

 
Я в 2002 купил гаражный бокс за 150тр . Сейчас он стоит 800 тр :wacko:
avatar
  13 Марта 2009 - 0:37  #  
 

 
Gustav
Нет права собственности? Так какого ты бунтаришь то? Бери то, что дадут и радуйся :yes: иначе вааще пинком аод зад могут дать без всяких компенсаций :dog:
avatar
  13 Марта 2009 - 2:24  #  
 

 
У нас такая ситуация была. Сносили половину наших гаражей под строительство, 3 ряда из 6. Долгая это стория. Если кратко, то:
Мы в дураках) :D
У нас хотели просто так отобрать гаражи. Утверждали что мы самовольно захватили землю (незаконно), не смотря на то что у нас было разрешение правительства.

Судились. Не помню чем закончилось. Отец ходил на собрания. Но точно помню что их адвокат "забивал" на суды. <_< Если надо, то могу спросить завтра. :)

После суда у всех жилающих выкупали гаражи по цене 2500-3000 зеленых. Мы обменяли наш сносимый гараж на несносимый по соседству, на время строительства дома. Гараж нужнее. :yes:

Дом достраивают. Скоро опять выселять будут. А людей, кто готов судиться и кому нужен гараж, осталось очень мало.

так что вот так...
avatar
  13 Марта 2009 - 2:53  #  
 

 
Эксперт, который "правильно" оценит стоимость гаража и суд после сноса...

Сколько у вас там гараж стоит? В Питере и то меньше чем за 4500 в пределах города не купить.
Типа для лодки за городом у меня приятель за 800 купил...
Так что с 30000 они идут лесом. Рыночная стоимость много больше.
#  Отредактировано: 13 Марта 2009 - 2:53
avatar
  13 Марта 2009 - 6:59  #  
 

 
Цитата (Gustav @ Вчера в 23:52)
Их у нас в районе практически не строят.

строила "Инициатива" народный гараж на Паршина <_< :D
целых 4 этажа успели сделать
#  Отредактировано: 13 Марта 2009 - 6:59
avatar
  13 Марта 2009 - 7:05  #  
 

 
Gustav
если аренды земли нет- о никаких шансов!!!!!
avatar
  13 Марта 2009 - 8:27  #  
 

 
Что делать?
Покупать бульдозер "Като". Был такой ролик в интернете. В каком-то западном городке у мужика тоже хотели снести строение. Тяжба ничего не дала. Его со всех сторон отрезали строительными заборами и канавами. Тогда он купил старый здоровенный бульдозер, обварил его стальными листами, получился танк. На этом "танке" он сначала отражал атки строительной техники, прибывшей для сноса, перевернув несколько экскаваторов и тракторов. Потом снёс здания мэрии и полиции городка. Продолжил бы и дальше, но кончилась соляра. Пришлось сдаться властям.

Ну, а по существу вопроса. Отстоять гаражи не удасться. Биться можно только за солидность компенсации. В идеале: получить построенный городом гараж в другом месте (взамен сносимого). Соглашаться надо на любой район. Потом можно обменять.
avatar
  13 Марта 2009 - 9:35  #  
 

 
У нас сносят гаражи из-за строительства 4ТК. Дали компенсацию около 180 т.р. Вообще должны либо альрнативу дать либо деньги. Т.к. земли нет, дали компенсацию
avatar
  13 Марта 2009 - 9:49  #  
 

 
Цитата (П. Р)l(евский @ Сегодня в 02:53)
Рыночная стоимость много больше.

О какой рыночной стоимости можно говорить? Нет прав собственности на землю, нет рыночной цены :nono:
avatar
  13 Марта 2009 - 9:51  #  
 

 
Gustav,
и у нас похожая история. Один ряд гаражей стоит на теплотрассе. Строили в начале 90-х, тогда подобное "строительство" прокатило. Сейчас управа спохватилась, по гаражному правлению шарахнули с такой силой, что ни кто и не вякнул, исключая отдельнs[ гаражевладельцев на общем собрании. Суть наезда такова: "50 гаражей из 250 у вас установлено неправильно. Или убираете по-хорошему cами эти 50, или мы создаём проблемы всем 250!". Кто пошустрее да половчее - те свои гаражи скинули за копейки. Остальные ждут прибытия тяжелой техники :(
avatar
  13 Марта 2009 - 10:00  #  
 

 
Gustav
Millenium прав - хоть всем, хоть в одиночку бодаться-судиться не имеет смысла, поскольку никаких прав на земельный участок ни у бунтарей-одиночек, ни у ГСК нет. Годовой договор аренды не канает, поскольку - элементарно не продлевается.

Резюме - бери, что дают.
avatar
  13 Марта 2009 - 10:16  #  
 

 
Gustav

Если документы все в наличии и в порядке, то нужно раскошелиться на адвоката и долбить до последнего ибо есть за что гаражи всегда в цене.
avatar
  13 Марта 2009 - 10:21  #  
 

 
Цитата (vladimir_dz @ Сегодня в 10:00)
Резюме - бери, что дают.

Самое логичное :yes:

Более того есть преценденты на снос гаражей с правом собственности. Так например на ул.Уткина в зоне начала строительства 4-ого кольца было :pinch:

** добавлено в 10:22
У меня у самого 3 гаража в опасной близости от строительства 4-ого кольца. Сижу и очкую :cold: Думаю если что, бцдц брать что предложат
avatar
  13 Марта 2009 - 10:23  #  
 

 
Цитата (Fotya @ Сегодня в 09:35)
У нас сносят гаражи из-за строительства 4ТК.

это не на Окружном проезде случайно?
Просто любопытно, чем закончится там дело - когда только начиналась стройка, видел объявы, что будут предоставлены места, около Электрозаводской чуть позже отгородили загончик кажется в расчёте именно под эти цели, кто-то стоит там сейчас, под открытым небом конечно, но хоть за забором.
ЗЫ живу в том районе с ракушкой под окнами :yes: тоже переживаю за неё :cold:
avatar
  13 Марта 2009 - 10:24  #  
 

 
у нас в управе принимают заявление на выкуп машиномест в легко возводимых паркингах,неподалеку.Но ставить их начнут только тогда,когда снесут гаражи таким бедолагам как вы.Но им дадут там места бесплатно,а нам предлагают по 150-200 т.р.
avatar
  13 Марта 2009 - 10:24  #  
 

 
Вообще если 100к дают, то хватать и радоваться.
В нашем городе просто гонят и все, никаких компенсаций многие вообще не получили...
 
  Наверх

Тему читают 1 гостей, 0 скрытых



Чтобы написать сообщение, пройдите простую регистрацию или зайдите под своим логином.

Похожие темы:

Автобеседка → обновления: