Все о недвижимости в СПб



Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 September 2008

Все о недвижимости в СПб
482,7K
views
240
members
8K
posts

avatar
Лодочник
9 November 2017mobile


Или в залив...
avatar
Ptiza
9 November 2017


Лодочник
Я думаю, в этом случае контролирующий орган с удовольствием наложит на ТСЖ такой штраф, что можно будет недвижимость продавать.
avatar
root
9 November 2017


Ptiza
https://gov.spb.ru/gov/otrasl/ingen/news/73652/
avatar
KOM
9 November 2017


Ptiza
Строили им коллектор, всё перерыто было, года полтора.
avatar
Ptiza
9 November 2017


root
KOM
Блин, жаль
Обманул меня сплетник сантехник, значит.
avatar
Odin AS
9 November 2017


К ним и тепло протянули и коллектор, я карту коммуникаций вдел на столе у инженера ЖКС
avatar
Pasha323
9 November 2017

1

avatar
Ptiza:

Оказывается, эта застройка на намывных к городской канализации не подключена и не планируется подключение.
Будут какие-то сборники, которые должны будут опорожняться принудительно. Т.е. впоследствии будут поборы за вывоз.

Судя по РГИС дома на намыве не подключены к тепло/водо/канализационным сетям, только электричество подведено, но возможно границы охранных зон еще не определены и не нанесены на карту.
posted image
avatar
dimcher
9 November 2017mobile


Pasha323
Живут же там уже как-то
avatar
Вован из Питера
9 November 2017


ну дома-то конечно не высшего качества, мягко говоря, но и ценнег не особо конский.
Navohudonosor
10 November 2017


Odin AS
я кладовку получил
avatar
Odin AS
10 November 2017


Navohudonosor
Поздравляю теперь у тебя будет гарантированно чистая квартира
Navohudonosor
10 November 2017


Odin AS
туда мот встанет так что не помешает
avatar
dimcher
17 November 2017


Поведали знающие людиё мол в польше тоже было модно ипотеки в швейцарских франках выдавать. Лет может 10 назад. Потом франк взлетел, валютные ипотечники взвыли... и суд признал такие кредиты обманом заемщиков, тк банки не уведомляли заемщиков о возможных рисках. Для этого и есть справедливое государство, чтобы не интересы зажравшихся богачей отстаивать. Особенно с тем уровнем финансового просвещения людей, что есть в странах бывшего соцлагеря. Если банки легко на западе кредитовались под 1, 2, 3%, а людям впаривали в 3-5 раз дороже кредиты, то вполне справедливо призвать их к ответу
OlBok
17 November 2017

1

avatar
dimcher:

ля этого и есть справедливое государство, чтобы не интересы зажравшихся богачей отстаивать.

Было бы любопытно мнение тех услышать, кто в это же время кредиты в злотых брал... О справедливости...
avatar
dimcher
17 November 2017

1

OlBok
Ну слушай... родственникам пострадавших в катастрофах тоже платит государство обычно. А тем, у кого от рака или спида умирают родственники ничего не платят... первым несправедливо помощь оказывают получается?
avatar
Ptiza
17 November 2017


dimcher
Нагнуть зажравшихся банкиров, чтобы реструктуризировали кредиты в рубли по докризисному курсу, но, при этом, и с рублевыми процентами - это было бы очень правильно. Но ведь эти гляди побегут к правительству, чтобы им, бедняжкам, помощь оказывали. Хотя привлечь деньги могли бы спокойно: повысить ставки по вкладам. Да, разница будет меньше, но она будет. Почему то другие выкручиваются с маржинальностью 4-5%, а банкиры ну никак не могут.
avatar
dimcher
17 November 2017


А вот кстати статья https://www.rbc.ru/newspaper/2016/03/15/56e5c66e...4dfc65b
Оказывается это венграм и хорватам больше всего повезло, в польше не совсем все хорошо для валютных хотя может со времени написания статьи было найдено решение.

За счет банков считаю можно решать проблему, не за счет средств государства разумеется
avatar
yu51
27 November 2017


Три года с первоначально планируемого срока сдачи дома ЖК "Звезда" Московское ш. 16а, но... Подписали только Акт осмотра помещения (сверяли, измеряли площадь, есть свет, нет тепла, окна требуют регулировки, пож. сигнализация пищит постоянно). Не свезло. Рядом возводят "ЖК Барселона" Мос.ш 16Б, но ценник там в 2,5 выше нашего, наверное будем завидовать, не цене, а как быстро люди въедут.
avatar
canon3000
27 November 2017


yu51
может они также "быстро" въедут
avatar
Odin AS
28 November 2017


Главное, это то что вы получили квартиру, с этим наикрутешим фактом, вас от души поздравляю!
avatar
yu51
28 November 2017

1

Odin AS
Спасибо, конечно, но поздравлять пока не с чем. Дом ещё не принят в эксплуатацию. До получения документов о праве собственности неизвестно сколько времени. Акт осмотра - это только сверка соответствия уплаченных три года назад денег относительно фактически возведённых квадратных метров. С теплотрассой по проводке и углублению подписался "ЖК Барселона". Опять заминка у достройщика, хотя идея проста - любым способом дотянуть, что бы мы (участники долевого строительства) вложили ещё денег, сверх уплаченных нами по договору и растащенных "Элис".
avatar
Odin AS
28 November 2017


Да уж...
Roundhouse
30 November 2017


В роскапитале рефинансирование ипотеки без трудовой книжки и справки под 9,75% единственное требование - 1 год обслуживания по действующей ипотеке.
avatar
смити
30 November 2017


R
Roundhouse:

В роскапитале рефинансирование ипотеки без трудовой книжки и справки под 9,75% единственное требование - 1 год обслуживания по действующей ипотеке.

Нам в ВТБ тоже под 9.75 предложили. Сегодня в сбере написали повторное заявление на снижение ставки, не снизят будем думать о переходе.
Vicktor1
5 December 2017


Прочитал статью, что Сбербанк дает ипотеку под 7,4% а АИЖК и того 6,45% - Правда ли?
OlBok
5 December 2017


V
Vicktor1:

Прочитал статью, что Сбербанк дает ипотеку под 7,4% а АИЖК и того 6,45% - Правда ли?

Вот скажи, ты правда адрес сайта Сбербанка не знаешь/не можешь найти?
avatar
dimcher
5 December 2017mobile


Красота https://youtu.be/b4xJkniH1sI
avatar
Fucker86
5 December 2017


avatar
dimcher:

Красота https://youtu.be/b4xJkniH1sI

мы в Девяткино (Мурино) как то ездили с друзьями в аэротрубу, там примерно тоже самое было я не знаю как люди там живут, в субботу в 17-00 мы ехали 2 км почти 1 час это капец
avatar
Mr_Romanov
5 December 2017


dimcher
Зато новые современные квартиры, а не хрущи
avatar
dimcher
5 December 2017mobile


Если фрилансить и жить ночью, то норм

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Similar topics
Санкт-Петербург
ОФФ: ГРИБЫ в Питере


up