Все о недвижимости в СПб

Ptiza:

зато приписка к Василеостровскому району.

а это как то удлиняет?

урабус
Ну, не областная хоть.
Есть возможность в нормальную больничку по скорой попасть.

Ptiza
С Васьки возят в любую, которая дежурит, иногда хрен доедешь, чтобы проведать.

урабус:

а это как то удлиняет?

KOM:

Ptiza С Васьки возят в любую, которая дежурит, иногда хрен доедешь, чтобы проведать.

Я так понимаю, это у Ptiza продолжение сравнения с Кудрово. Не столь Васька важна, сколько то, что это город...

OlBok
Не совсем
Мне нужны отрицательные стороны намывных для аргументации.
В моем понимании они, пока что, выигрывают у Кудрово.

Daiver:

Все эти кудряво, мурино и парнасы это районы без будущего, так как никто туда вкладываться и строить дороги, больницы, садики, парковки и так далее по списаку не будет. Максимум это гипермаркет какой. Плюс "нерусские" это супер массовый контингент таких районов. И население будет там расти и жить будет все хуже и хуже. Это как на Парашютной воняет свалкой туши свет, но местные уже не чуют. Привыкли. И тут привыкнут.

Свалкой отдает даже на Черной речке пару раз в месяц

и вообще нам новые островитяне не нужны

Из отрицательного:
фирма, которая производила намыв, по мнению гор чиновников свои обязательства не выполнила. Похоже, зафиксировала убытки и тихо сливается
Город "умыл руки"
статус земли непонятен
на сегодня вся инфраструктура (включая дороги, отопление, электричество) целиком на совести застройщиков.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/06...t-zakon

участок на ВО не имеет четких границ
намывать можно до Кронштадта
ну и минусы жизни на вечной стройке (песок, хаос, грязь, туземцы)

"участок на ВО не имеет четких границ
намывать можно до Кронштадта "

ВО уже 300 с лишним лет намывают. и ничо, живем как-то

цитата:

Из отрицательного: фирма, которая производила намыв, по мнению гор чиновников свои обязательства не выполнила. Похоже, зафиксировала убытки и тихо сливается

Учись читать между строк. Просто чиновники сказали, что они с этой фирмой распилили бабло по максимуму, и сейчас надо сделать концы в воду. Придет новый год с новым бюджетом, и все начнется по новой.
Про всякие трудности тоже не надо верить. Чем труднее задача, тем больше бабла идет под распил. Только и всего...

Имхо кинуть людей на ВО будет гораздо сложнее чем в Кудровяткино каком нибудь. Если застройщик сольется, то будет город доделывать))

dimcher:

Имхо кинуть людей на ВО будет гораздо сложнее чем в Кудровяткино каком нибудь. Если застройщик сольется, то будет город доделывать))

Нахимова д. 9 сдавался 12 лет и до сих пор не сдан.

Ну это один дом, а если целое гетто? Да ещё плакаты вывесят у себя на морском фасаде города, все видеть будут, нехорошо

Ну на плакаты я бы не надеялась - обманутые дольщики и валютные ипотечники вон и у Смольного, и у Кремля плакаты вывешивали, пикеты устраивали, до голодовок дело доходила - а воз и ныне там...
По большому счету никому до них дела нет...

урабус:

на свой взгляд дам список лучших домов в районе Большевиков/Дыбенко список дан сверху вниз Латышских Стрелков д1 Российский проспект д8 набережная реки Оккервиль д4 к2 Пятилеток д5 к 2 Большевиков д 11 к2 и можно добавить Большевиков д7 к6 но уж очень долго он стоял в недострое.

Чисто визуально ещё 2 домика неплохие:
улица Подвойского, 13к2
улица Антонова-Овсеенко, 18

Но все они потихоньку стареют и через 5-10 лет никому не нужны будут.

Тогда в фаворе будут три ЖК на Дальневосточном:
Ренессанс, Легенда и ПИК.

Ptiza
Лср там построит ещё 800 тыс кв м
Добавь ещё всех остальных -романтиков,лидер,глоракс...

maria_av
Будет клоака нечто такое, как гарлем на Манхеттене, но без афророссиян

Ptiza
Оказывается можно снять 1 комнатную квартиру во Всеволожске за 10-14 тысяч, а на пионерской за 15-18... а ты мне писал про комнату, помнишь мы общались про виртуальную семью?

Odin AS
Ну и слава яйцам.

Odin AS
Скоро будет все очень дорого и мало предложений
Закон ж новый ввели с 01.07.18 ,даже крупные застройщики помрут со временем
Ну и в целом Россия уходит от долевки, как таковой

Да и хрен с ними...зажрались уже может пузырь надутых цен наконец-то лопнет

Лодочник
Лопнет. Вместе с доходами населения

dimcher:

Лодочник Лопнет. Вместе с доходами населения

Ну если так посудить,то начнётся суровый кризис ,ибо ща застройщиками следом пойдут генподрядчики,подрядчики, проектировщики и тд
А ещё производители и поставщики материалов
А это,как мне кажется,в рф-огромная доля экономики...

maria_av
Полетит все. У населения инвестиционные квартиры, и тут они бах вдруг стали дешеветь, их начинают сливать чтобы спасти хоть что то, и либо предложение такое что цены падают, тк спроса особо нет. Либо цены растут и дальше, тк нет предложения, но тогда это пузырь дальше растет?

Инвестиционные квартиры (если мы одинаково понимаем термин) приобретаются для последующей сдачи в аренду. Сомневаюсь, что цены на аренду сильно просядут, людям жить где-то надо, а возможность купить приобретает все более низкую вероятность. Проигрывать будут те, кто покупает жильё на этапе строительства с целью перепродажи. Я правда не знаю, какие там прогнозы по падению цен в России. У нас цены просели очень сильно, люди купившие квартиры за миллион и выше, не могут сейчас продать за 500-600 тысяч. А аренда как была заоблачно высокой, так и осталась.

maria_av
Ну так если основная часть дохода бюджета это ..нефть..
А строительный сектор держится на пузыре ипотеки и доступ к дешевым западным кредитам закрыт. .

Ага сейчас цены на жильё упадут, хаха. Просто жильё станет вообще не доступно по цене.

Мне кажется, что в России с покупательской способностью пока все в порядке. В соседней теме телефоны за 100000 продают. Так что вряд ли спрос стремительно упадет )

amiko:

Мне кажется, что в России с покупательской способностью пока все в порядке. В соседней теме телефоны за 100000 продают. Так что вряд ли спрос стремительно упадет )

В кредит на 150000 лет.

amiko:

Мне кажется, что в России с покупательской способностью пока все в порядке. В соседней теме телефоны за 100000 продают. Так что вряд ли спрос стремительно упадет )

Живя при этом в хруще без ремонта...