Все о недвижимости в СПб



Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 September 2008

Все о недвижимости в СПб
482,7K
views
240
members
8K
posts

OlBok
19 October 2017

1

avatar
dimcher:

А в Кудрове их сколько?

Не знаю, не смотрел...
Далеко не всем, кстати, нужны детские сады и школы, да и поликлиники. Многие уже не покупают квартиру на всю жизнь, а берут осознанно то, на что хватает средств и что отвечает текущему моменту. Например, есть у меня знакомый, под 50, развелся с женой, сын взрослый, зачем ему детсад? Купил двушку в долине, вроде доволен. Второй - молодой сотрудник, без семьи, купил однушку тоже в долине, ездит на работу на шкоде , говорит - женюсь, куплю двушку... А вместо поликлиник рядом с домом - у многих ДМС, обслуживаются все равно в других клиниках...
Еще есть товарищ, купил сыновьям две однушки рядом с метро девяткино. Говорит, отучатся, купят лучше, а пока и так нормально для студента.
Это я к тому, что не стоит конкретно эти критерии (дет сад, школа и т.п.) слепо поднимать на флаг...

А вот то что нормы должны быть и государство безусловно должно за этим следить, с этим согласен абсолютно. Нарушаются ли они? Честно говоря не знаю, думаю, да.
avatar
root
19 October 2017


avatar
dimcher:

Вообще с чего все началось - чиновник пуп земли во всем обвинил самих людей. Если вы согласны с такой позицией, пусть так и будет. Когда дойдет до вас, не забывайте про нее.
Разве тут кто-то с этим согласен? Речь идёт том, что многие люди - сами идиоты.
И ещё. Если заставить всех застройщиков строить по нормам повышенной комфортности, то большинство из тех, кого ты защищаешь, никогда не смогут такое жильё купить.
avatar
Derini
19 October 2017mobile


root
Именно.

Причём на тему парковок и проездов, это надо ГОСТы пересматривать глобально. Гетто/не гетто тут ни при чём
avatar
Ptiza
19 October 2017

1

А что, так обязательно, за неименеем денег, покупать новостройку?
Почему бы не купить хрущевку или брежневку в панельном доме? Двушки по площади как однушки в гетто, но это двушки.
OlBok
Понимаешь, поликлиники, вроде как и не нужны. Но вот когда эпидемия гриппа, у тебя температура под 40 и колбасит, а тебе диспетчер страховой говорит, что в ближайших клиниках уже все занято, на другом конце города есть, поедете? Тебе не то что поехать, тебе с кровати то встать тяжело, а больняк кровь из носу нужен. А вот обычная, районная: да, дозваниваться будешь очень долго. Да, врач только к вечеру придёт, т.к. загрузка опупеть, а половина врачей уже болеет. Но он придёт и прогул тебе на работе никто не поставит.
avatar
смити
19 October 2017


avatar
Derini:

если кто-то решит в лесу построить коттеджный поселок, то государство тоже что-ли должно там сразу строить школы/больницы и т.п.? В этой частной лавочке?

Есть нормы, при каком количестве населения должна строится пожарная часть, отделение полиции, больница и т.п.. Если местные власти дают разрешение на строительство то обязаны соблюдать эти нормы.
avatar
dimcher
19 October 2017mobile


root
Если там сейчас нет нарушений даже самых убогих норм для самых убогих людей, то я не прав на 100%. Ну и нет вроде никакого деления на комфортные нормы и для гетто
avatar
Mr_Romanov
19 October 2017mobile


Ptiza
Лично мои знакомые, не хотят покупать такое жильё потому что оно устарело, потому что в те года было по другому, им хочется современную планировку, коридор, кухню.
Navohudonosor
19 October 2017


avatar
Ptiza:


Почему бы не купить хрущевку или брежневку в панельном доме? Двушки по площади как однушки в гетто, но это двушки.

сейчас в гетто и не только квадратура такая же как и в брежневках.. трехи по 65-70 метров часто встречаются
avatar
смити
19 October 2017


avatar
Ptiza:

Почему бы не купить хрущевку или брежневку в панельном доме?

Так они дороже и хуже.
Квартиры в "Я романтике" (фото которого выше выкладывал урабус) на стадии строительства по 75 за квадрат подорвали. Что можно взять на ваське за эти деньги?
Мы брали квартиру 35 кв.м. за 2.55 в новом доме в Кудрово , и это на высокой стадии готовности, те кто покупали на стадии котлована брали их по 2-2.1. Застекленная лоджия. Пять квартир на этаже с общим холлом в 35 кв. м., три скоростных лифта (два грузовых). Квартира очень теплая, толщина фасадных стен 540 мм (кирпич+газобетон), батареи отключены всю зиму. Все коммуникации новые.
Хрушевка 31-33 квадрата на Искровском в это время стоила 3.2, со старыми коммуникациями, требующими капитального ремонта. В большинстве случаев требующими замены всего остекления и отсутствии лоджии. Можно смело сотку приплюсовать к цене что бы только коммуникационные и стекольные вопросы решить.
Что касается транспортной доступности, то с того же Кудрово куда легче добраться до метро чем с конца Народной, Малой Карпатской, Доблести, Металлистов и т.д.
avatar
Ptiza
19 October 2017


Mr_Romanov
Navohudonosor
Ну правильно
Хотят в новом занедорого, значит без дорог и инфры.
Хочешь зеленые дворы, инфру и дороги - хрущевки или брежневки.
Ну или ищи деньги.
Меня вот моя брежневка устраивает полностью. Ничего другого не надо.

Хотя, если в кудрово построят дороги, не решив проблем Веселого поселка, то, наверное, валить надо будет.
Но уже не в город. По крайней мере не в этот город.
OlBok
19 October 2017

1

avatar
Ptiza:

о вот когда эпидемия гриппа, у тебя температура под 40 и колбасит, а тебе диспетчер страховой говорит, что в ближайших клиниках уже все занято, на другом конце города есть, поедете?

Вообще-то, в таких случаях вызывают врача на дом, а не едут куда-то. И услуга вызова на дом обычно всегда включена в ДМС. Случаев, чтобы не пришел врач ни разу слышал.
OlBok
19 October 2017


цитата:
Хотя, если в кудрово построят дороги, не решив проблем Веселого поселка, то, наверное, валить надо будет.

avatar
смити:

с того же Кудрово куда легче добраться до метро чем с конца Народной, Малой Карпатской, Доблести, Металлистов и т.д.


Вот! Несколько лет назад, ездил из Веселого в Стрельну. По утрам, в подавляющем большинстве случаев, навигатор предлагал маршрут на КАД через Кудрово. Так где гетто-то? Клеят ярлыки...
avatar
Ptiza
19 October 2017


OlBok
Обычно включена в более дорогие варианты. Мало рабовладельцев на такие раскошеливаются.
С утра В Кудрово и дурак заедет. Ты туда вечером попади.
OlBok
19 October 2017


цитата:
С утра В Кудрово и дурак заедет. Ты туда вечером попади.

Вопрос не в том, чтобы в Кудрово попасть, а в том, что из него на КАД проще выехать, чем через Большевиков/Народную, например... И, кстати, вечером также навигатор вел через Кудрово довольно часто. Так было, что сейчас не знаю.
avatar
Ptiza:

Обычно включена в более дорогие варианты. Мало рабовладельцев на такие раскошеливаются

Что-то мне кажется, ты заблуждаешбся. Амбулаторная помощь на дому обычно входит в самый базовый вариант ДМС.
avatar
root
19 October 2017


цитата:
Квартиры в "Я романтике" (фото которого выше выкладывал урабус) на стадии строительства по 75 за квадрат подорвали. Что можно взять на ваське за эти деньги?

И это, конечно же, не заставляет человека подумать о том, что он за эти деньги cможет получить?
avatar
смити
19 October 2017


avatar
Ptiza:

С утра В Кудрово и дурак заедет. Ты туда вечером попади.

Никаких проблем. Через Кудровский проезд в любое время.
avatar
root:

И это, конечно же, не заставляет человека подумать о том, что он за эти деньги cможет получить?

А ему нечего настораживаться, он своей квартирой доволен. Его квартира и уклад жизни смущает только кучку зажравшихся маргиналов. Зайди в группы жилых комплексов В контакте, почитай. Все довольны делают ремонты, занавесочки выбирают, с соседями знакомятся, пикники устраивают. Только придурки типа Валаамова несут свой бред.
Lelic_77
19 October 2017


avatar
смити:

А ему нечего настораживаться, он своей квартирой доволен. Его квартира и уклад жизни смущает только кучку зажравшихся маргиналов. Зайди в группы жилых комплексов В контакте, почитай. Все довольны делают ремонты, занавесочки выбирают, с соседями знакомятся, пикники устраивают. Только придурки типа Валаамова несут свой бред.


Прав на все 100.
avatar
Ptiza
19 October 2017

2

цитата:
вечером также навигатор вел через Кудрово довольно часто.

цитата:
Никаких проблем. Через Кудровский проезд в любое время.

цитата:
Все довольны

Ну тогда чего тут холивары разводить?
Ифраструктуры там достаточно и дороги туда строить не надо больше.
Такая ситуация и меня устраивает.
avatar
Odin AS
19 October 2017


Все хотели жить как там, где невидимая рука рынка, вот вам невидимая рука рынка строит то, что выгодно обладателю руки, я не знаю как где, но в США ситуация простая, живешь по карману, и со свиным рылом на Риверсайд в кооперативный дом не лезешь...
avatar
Mr_Romanov
19 October 2017mobile


Ну и бред. С конца народной я выезжаю в любое время без всяких проблем, в кудрово утром вечером только выезд минимум 30 минут. Меньше только через янино, но из попы ехать в более сильную попу не всем нужно
avatar
rays2
19 October 2017


цитата:
А ему нечего настораживаться, он своей квартирой доволен. Его квартира и уклад жизни смущает только кучку зажравшихся маргиналов. Зайди в группы жилых комплексов В контакте, почитай. Все довольны делают ремонты, занавесочки выбирают, с соседями знакомятся, пикники устраивают. Только придурки типа Валаамова несут свой бред.

Вот здесь почти в десятку. Почему почти, потому что это не совсем бред, и не совсем его бред. Это специальная инфа, она всегда актуальная, она всегда на злобу дня. Предназначена для оживления и недовольства народных масс. Проще говоря, парниша шатает галеру по заказу госдепа. Как мы все видим, у него это очень хорошо получается, даже очень. И вот такие впечатлительные личности наподобии Димшера продолжают его дело на непрофильных форумах, причем уже на голом энтузиазме и совершенно забесплатно.
avatar
Ptiza
19 October 2017


avatar
rays2:

на голом энтузиазме и совершенно забесплатно.

Ты уверен?
avatar
rays2
19 October 2017

1

Ptiza
Думаешь, Димшеру за это платят?
Лично я в это не верю. И это не смотря на то, что его и моя точка зрения расходятся.
dimcher Ты только не подумай, что я хочу тебя оскорбить или унизить, или еще как-то испачкать или обидеть. Нет, просто у нас тут дискуссия, мы просто обсуждаем. Ну вот так получилось, что на одно и то же обстоятельство у нас с тобой разные точки зрения. Это совершенно нормально.
avatar
Odin AS
19 October 2017


Тут позиция какая, постройте мне детсад и пусть он будет дешевый - государственный, и пусть будет полностью укомплектован специалистами и кстати школу тоже постройте, ну и не забудьте спортплощадку и парк. Ага и что ещё? Точно парковку сделайте, вот так уже хорошо, я человек, а значит должен жить хорошо и гордо держать голову... что говорите? Денег у вас на это нет, дык вы меньше воруйте, меньше воюйте, меньше стройте и проводите то в чем я не нуждаюсь... что? Что я сделаю для страны? Да я налоги плачу, ну если вы найдёте конечно
avatar
Odin AS
19 October 2017


Блин сбился с мысли, короче строят, то что покупают, а покупают, то что строят, всё копец, слоник вставил хобот в жопу, круг замкнулся
avatar
dimcher
19 October 2017mobile

-1

rays2
Про госдеп и лодку я поржал, конечно. Уж от кого, а от тебя не ожидал такой чуши... Мне вот кажется тут у многих либо аккаунты ольгинские тролли своровали , либо они сами поделились доступом
avatar
Ptiza
19 October 2017


dimcher
Вот зря ты поржал
Я бы не отказался на ольгинских потрудиться, если это правда про них. Почему бы не получать деньги, если т.з. совпадают?
Ты бы от госдепа получал.
Как начали бы с тобой по форумам и соцсетям биться. А денюшка обоим капает. Все польза, чем затак писать.
avatar
Derini
19 October 2017mobile


avatar
Odin AS:

Блин сбился с мысли, короче строят, то что покупают, а покупают, то что строят, всё копец, слоник вставил хобот в жопу, круг замкнулся

В мемориз xD
avatar
Daiver
19 October 2017

-1

avatar
Odin AS:

Блин сбился с мысли, короче строят, то что покупают, а покупают, то что строят, всё копец, слоник вставил хобот в жопу, круг замкнулся

Тут так, чиновники дают разрешение за взятки на стройку, потом строят дома и ничего больше, а люди сами дураки берут то, что и так говно, а потом недовольны. Круг действительно замкнулся, так как дураков много и проблема дорог актуальна.

Еще модно стало впаривать, что панельные дома это бизнес

avatar
rays2:

Вот здесь почти в десятку. Почему почти, потому что это не совсем бред, и не совсем его бред. Это специальная инфа, она всегда актуальная, она всегда на злобу дня. Предназначена для оживления и недовольства народных масс. Проще говоря, парниша шатает галеру по заказу госдепа. Как мы все видим, у него это очень хорошо получается, даже очень. И вот такие впечатлительные личности наподобии Димшера продолжают его дело на непрофильных форумах, причем уже на голом энтузиазме и совершенно забесплатно.

А у тебя Обама сбыт в подъезде?
avatar
Daiver
19 October 2017


avatar
урабус:

ну к счастью таких как ты не много

Это очень печально, что людям нужны эти олимпиады, Сочи, чм2018, зенит арена и так далее вместо качественной нормальной жизни (той же дороги москва-казань и москва-спб). Это напрямую связано.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Similar topics
Санкт-Петербург
ОФФ: ГРИБЫ в Питере


up