Все о недвижимости в СПб



Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 September 2008

Все о недвижимости в СПб
482,7K
views
240
members
8K
posts

Navohudonosor
5 October 2017


Odin AS
У меня как раз закуток есть под толкан...только занавеску натянуть))
avatar
смити
5 October 2017


R
Roundhouse:

да, тоже обратил на это внимание, все лоджии "тёплые" что редкость.

Такие цены на старте продаж то же редкость.
Roundhouse
5 October 2017


avatar
смити:

Такие цены на старте продаж то же редкость.

ну это уже сугубо индивидуальное, кому дорого, кому нет.
avatar
смити
5 October 2017


R
Roundhouse:

ну это уже сугубо индивидуальное, кому дорого, кому нет.

Так же как и теплое остекление в квартире по 166 тыс за квадрат на старте продаж. Кому редкость, а кому и нет.
Roundhouse
5 October 2017


avatar
смити:

Так же как и теплое остекление в квартире по 166 тыс за квадрат на старте продаж. Кому редкость, а кому и нет.

ну я вот редко где вижу тёплое остекление, потому и обратил на это внимание.
avatar
Димедрол
9 October 2017


Хм... Бывает же такое!

СК «Дальпитерстрой» выплатил дольщикам более 7,3 млн рублей неустойки
https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=saint-p...2d196fb
avatar
rays2
9 October 2017mobile

1

Димедрол
Обрати внимание, это только 13 человек. Скоро подтянутся остальные. И это при том, что суд безбожно режет неустойки, которые запрашивают дольщики.
avatar
dimcher
9 October 2017mobile


avatar
rays2:

Димедрол
Обрати внимание, это только 13 человек. Скоро подтянутся остальные. И это при том, что суд безбожно режет неустойки, которые запрашивают дольщики.

Неустойку не запрашивают, а рассчитывают по закону! Гор суды режут а вот областные вроде не всегда и не так жестко
avatar
X019CM
10 October 2017


dimcher
а по какой формуле рассчитывается неустойка с просроченного ДДУ?
я пока не попадал, но как говорится лучше быть готовым к любому повороту
avatar
dimcher
10 October 2017


ProfSPb
См. ДДУ и 214й ФЗ если по нему договор. Что больше, то и выбираешь. Отдельно можно вести речь о компенсации расходов на съем жилья, если таковые были, и т.п.
avatar
Димедрол
10 October 2017


Фактически заморожена стройка у одного из самых крепких девелоперов региона — Normann.
http://47news.ru/articles/127839/?utm_referrer=...dex.com
Мончегорец
10 October 2017

-2

цитата:
у одного из самых крепких девелоперов региона — Normann


Да уж, автор явно крупный специалист в сфере недвижимости
avatar
Leolik
11 October 2017


В Солнечном городе всем спокойно выплачивают неустойку, кому мало - идут дальше ругаться. В ДДУ все написано, но нам сдали все в сроки. Договор до 28.06, а приняли 25.06. Я уже просрочку начал вычислять но сорвалось
avatar
canon3000
11 October 2017mobile


Вопрос на засыпку, при аренде помещения до куда сверху ответственность арендатора? До подвесного потолка, обычного потолка иои перекрытия? Или по другому, чье перекрытие?
avatar
-BRUNO-
11 October 2017


canon3000
Ответственность арендатора проистекает из условий Договора аренды
avatar
amiko
11 October 2017mobile


canon3000
Даже интересно стало, в какой ситуации такой вопрос мог возникнуть )
avatar
canon3000
11 October 2017mobile


amiko
Пришел пожнадзор и предъявил, что у вас мол перекрытия деревянные, а должны быть жб или метал. А дом 30хх годов постройки. А как бы замена перекрытий в многоэтажном доме это ж не балкон застеклить.
avatar
смити
11 October 2017


canon3000
По закону собственник это должен делать. Но конечно лучше прочитать договор. К примеру в моих договорах указано что арендатор выполняет за свой счет текущий и косметический ремонты, а я только капитальный.
avatar
смити
11 October 2017


avatar
canon3000:

как бы замена перекрытий

А зачем менять? По нормам вроде перекрытие должно какое-то время противостоять пожару. Сделать снизу защиту от пожара способную выдержать это время и все.
OlBok
11 October 2017


avatar
canon3000:

Пришел пожнадзор и предъявил,

Это куда он пришел? Ты же вроде Власть...
avatar
canon3000
11 October 2017mobile


OlBok
Вот к нам и обратились те, к кому пришли.
avatar
canon3000
11 October 2017mobile

2

OlBok
Тыжвласть это из серии тыжюрист или тыжврач
OlBok
11 October 2017


avatar
canon3000:

Вот к нам и обратились те, к кому пришли.

тыжкрыша
avatar
Лодочник
11 October 2017mobile


canon3000
То есть сейчас в любой старый дом придут и заставят менять перекрытия за свой счёт?
avatar
canon3000
11 October 2017mobile


Лодочник
Если помещение переведено в нежилое и используется под офис, то вполне
avatar
Romm
12 October 2017


Люди добрыя! По строительной компании Навис есть мнения?
Мончегорец
12 October 2017

2

Romm
цитата:
СК «NDG Navis Development Group (Навис)»
198262, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 35
Телефон: (812) 702-38-38

Максимальная задержка компании:
30 месяцев

Средняя задержка компании:
12 месяцев


Отстой.
avatar
Димедрол
12 October 2017mobile


Мончегорец
Откуда цитата? Что за БД?
Мончегорец
13 October 2017

1

Димедрол
Домконтроль http://www.domkontrol.ru/companies.php?id=231
avatar
X019CM
13 October 2017

2

Romm
Первую очередь "Шотландии" они обещали сдать ещё год назад, в декабре 2016-го.
Но что-то пошло не так.
Мимо проезжаю иногда - вяло ковыряются на благоустройстве.

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Similar topics
Санкт-Петербург
ОФФ: ГРИБЫ в Питере


up