Все о недвижимости в СПб



Собственно, сабж в теме.

Интересует, сталкивался ли кто-нибудь с покупкой у них строящегося жилья. А если конктретнее, актуальны ответы на следующие вопросы:
1) Насколько задерживают ввод в эксплуатацию жилья?
2) Насколько можно доверять предварительным договорам?
3) Насколько качественно строят?

Ну и все, с ними связанное.

Актуальен только личный опыт / опыт знакомых / друзей и т.п.

Заранее спасибо за ответы.
недвижимость, Санкт-Петербург

Cruelps
3 September 2008

Все о недвижимости в СПб
482,7K
views
240
members
8K
posts

avatar
Ptiza
21 April 2017

-1

Navohudonosor
А как стоимость ремонта может зависеть от месторасположения квартиры в городе?
Navohudonosor
21 April 2017


Ptiza
от потенций собственника скорее...кто готов большие деньги вкладывать в ремонт, тот и недвижку покупает в более престижных местах
avatar
TVS
21 April 2017


Ptiza
на крестовском ценник за адрес сразу +300%
avatar
Ptiza
21 April 2017

-2

Navohudonosor
А, может, он в недвижку на Крестовском вбухал, кайен в кредит взял и живёт в неотремонтированном, потому как денег нет, зато внешне - понты.
avatar
Odin AS
21 April 2017


LGG
Тут под сдачу покупать, совсем на мой взгляд не рационально, за 10, лучше три студии по 15 сдавать, нежели такую... а для себя ремонта тут на 5 получится, можно конечно ужиматься, и кроить, но хата своя же
avatar
Odin AS
21 April 2017


Ptiza
Понты есть у всех, кто их может себе позволить
avatar
Ptiza
21 April 2017


Odin AS
И кто не может тоже.
Navohudonosor
21 April 2017


я еще могу понять вбухивать много в старом фонде, когда убитая квартира, но при этом расположение и планировка хорошая... тогда да - не очень дорого квартира досталась, но вваливаешь отдуши. У меня знакомый так искал.. вариантов 50 пересмотрел.. в итоге на Петре купил и там только на реставрацию камина и межкомнатных дверей (они там старые сохранились) под миллион вбухал...но на КИМа.. это надо очень район тот любить... я если что в доме напротив вырос

хотя я наверное сам себе противоречу будь у меня общий бюджет 15 млн, я б наверное эту квартиру пристально рассматривал
avatar
TVS
21 April 2017

1

можно сделать из нее хостел. Там дорогой ремонт не нужен
avatar
Ptiza
21 April 2017


TVS
Их запретят скоро в квартирах делать.
traktor_lady
21 April 2017


Не, за 15 можно поискать, например, на линиях (кроме 8-9-й) или в начале Большого
Не стоит того КИМа, ИМХО
avatar
zih
21 April 2017mobile


avatar
Ptiza:

TVS
Их запретят скоро в квартирах делать.

Есть ссылочка?
Navohudonosor
21 April 2017


traktor_lady
я ж написал что для тех кто очень любит этот райончик))) раньше вообще тихо было.. с ЗСД поживее стало
traktor_lady
21 April 2017


Navohudonosor
Ну если все-таки мост через Серный построят и набережную к нему пробьют, как обещали, то особо шумно быть не должно
Navohudonosor
21 April 2017


traktor_lady
лучше б сразу до Макарова.. там с последней очередью что то тянут
avatar
LGG
21 April 2017


avatar
TVS:

можно сделать из нее хостел

а можно миниотель, с девочками или без
avatar
Ptiza
21 April 2017


avatar
zih:

Есть ссылочка?

Радио Вести ФМ
Скока-то дней назад
avatar
Daiver
21 April 2017


avatar
Ptiza:

Радио Вести ФМ
Скока-то дней назад

Да это уже с 14 или 15 года хотят запретить гостиницы в жилых домах что ли или в жилых помещениях. а воз и ныне там.

И по закону с таким заведением ничего сделать не можешь даже если оно мега неприличное.
avatar
Ptiza
21 April 2017


Daiver
Выступал депутат, закон выходит на первое чтение, как я понял, скоро.
Там есть несколько вариантов, один, как я думаю, который примут: согласие всех жильцов дома/парадной.
avatar
Daiver
21 April 2017


avatar
Ptiza:

Daiver
Выступал депутат, закон выходит на первое чтение, как я понял, скоро.
Там есть несколько вариантов, один, как я думаю, который примут: согласие всех жильцов дома/парадной.

Получается если сам собственник помещения против или еще 1, то не сработает? Имхо это нереально будет.
avatar
Ptiza
21 April 2017

-1

Daiver
Какого помещения?

Если кто-то из жильцов парадной против, то не будет никакой гостишки.
И это правильно.
Возможно будет, если организован отдельный вход. Условно: купил квартиры на первом этаже и объединил их, сделав отдельный вход. Или, как в Мюнхене я видел, два-три этажа, к ним свои лифты и отдельный холл внизу. Остальные этажи - квартиры со своим входом и лифтами. Думаю, это на стадии проектирования дома можно решать.
avatar
Daiver
21 April 2017


avatar
Ptiza:

Daiver
Какого помещения?

Если кто-то из жильцов парадной против, то не будет никакой гостишки.
И это правильно.
Возможно будет, если организован отдельный вход. Условно: купил квартиры на первом этаже и объединил их, сделав отдельный вход. Или, как в Мюнхене я видел, два-три этажа, к ним свои лифты и отдельный холл внизу. Остальные этажи - квартиры со своим входом и лифтами. Думаю, это на стадии проектирования дома можно решать.

Это я не правильно понял, думал, чтоб закрыть такое надо все ЗА.
avatar
rays2
7 May 2017


Новое мурино, застройщик ЦДС. В школе, которую должны были сдавать в июне, "сложился", т.е. рухнул спортзал.
Одно из многочисленных видео.

Фонтанка
avatar
Tenoch
8 May 2017


rays2
Тут прямо в режиме онлайн
https://www.youtube.com/watch?v=jcgjQKNZnOU
avatar
archi_med
8 May 2017


Конечно надо разобраться в причинах обрушения:
- ошибки в проекте;
- несоблюдение проектных решений;
- нарушение технологии строительства.

По первому случаю ничуть не удивлюсь, что при наличии ошибок в проекте на руках положительное заключение экспертизы. Все эти негосударственные экспертизы давно стали полным фарсом. Некоторые крупные строительные компании (ЛенСпецСму, Лидер) уже давно зарегистрировали свои «подручные» экспертизы. Сами проектируют сами себе ставят пять с плюсом.
И боюсь нечего не измениться. Потому что отсутствует неотвратимость наказания.
Если бы работал закон, то кроме проектной организации лицензии (допуска) лишили бы экспертизу. А конструктора проекта и эксперта, который проверял и давал положительное заключение по проектным решениям лишить аккредитации пожизненно, чтобы подальше от стройки. Максимум бетон мешать.
avatar
зодчий
8 May 2017


avatar
archi_med:

А конструктора проекта и эксперта, который проверял и давал положительное заключение по проектным решениям лишить аккредитации пожизненно

лет на 25 лес валить за полярный круг.
avatar
suroviytatarin
8 May 2017mobile


У меня девочка знакомая собиралась идти работать в эту школу и живёт она там же на новой 7к2.
avatar
X019CM
10 May 2017


suroviytatarin
физручкой?
avatar
suroviytatarin
10 May 2017mobile


ProfSPb
Нет)))
Учитель младших классов
avatar
зодчий
12 May 2017

1

Ну вот и свершилось.

Знаменитый долгострой Лондон Парк от Л1 (бывший ЛЭК) получил разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух башен. Судя по всему месяца через 3-4 дадут ключи.

https://vk.com/doc138311141_445089833?hash=df61d...0c743bc

1 person online

1 person online

Log in to leave a message or Sign up
Similar topics
Санкт-Петербург
ОФФ: ГРИБЫ в Питере


up